Договор купли продажи общей долевой собственности земельного участка

Договор купли продажи общей долевой собственности земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом
(из общей долевой собственности в единоличную)

Внимание! С 02 июня 2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению (пункт 1 статьи 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона от 02 июня 2016 года № 172-ФЗ, часть 1 статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Это, однако, не препятствует сторонам такой сделки совершить её без нотариуса, воспользовавшись пунктом 1 статьи 165 ГК РФ: если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Санкт-Петербург.
Девятнадцатое сентября две тысячи семнадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ (пол мужской), родившийся 30 июня 1940 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, улица Веденеева, дом 5, квартира 23, имеющий паспорт 40 02 147118, выданный 58 отделом милиции Выборгского района Санкт-Петербурга 21 мая 2002 года (код подразделения 782-058),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ и КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ продают, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, дом № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок имеет площадь 1200 (одна тысяча двести) квадратных метров, отнесён к категории земель населённых пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Кадастровый номер земельного участка 47:07:0202008:7.

На земельном участке расположены подлежащие передаче по настоящему договору двухэтажный бревенчатый жилой дом (литера А) общей площадью 81,3 (восемьдесят одна целая три десятых) кв.м с дощатыми мансардой (литера А1) и верандой (литера а), а также надворные постройки: бревенчатая баня (литера Г), дощатый туалет (литера Г1) и колодец из бетонных колец (литера Г2). Кадастровый номер жилого дома 47:07:0202008:128.

2. Вышеназванные земельный участок и жилой дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ и КРАСНОВУ ПЕТРУ ФЕДОРОВИЧУ на праве общей долевой собственности с равным соотношением долей, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждому, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 15 декабря 1999 года, удостоверенного нотариусом Всеволожского нотариального округа Ленинградской области Фирсовой Е.К., по реестру № 1780. Указанный договор, а также право общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 января 2000 года № 47-01/38-1/2000-166-1, № 47-01/38-1/2000-166-3 и № 47-01/38-1/2000-166-2 соответственно. В подтверждение регистрации выданы свидетельства о государственной регистрации права от 27 января 2000 года серии ЛО 005 № 043695, № 043696, № 043697 и № 043698.

3. Стороны оценивают отчуждаемое имущество в 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки предмета настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и жилой дом с надворными постройками продаются вместе за 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавцы подтверждают отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцами и принятие её покупателем на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее — орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации права.

8. Стороны обязуются в день подписания настоящего договора обратиться к нотариусу за нотариальным удостоверением договора. При уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения договора другая сторона вправе обратиться в суд с иском о признании настоящей сделки действительной.

9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий и четвёртый — продавцам СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ и КРАСНОВУ ПЕТРУ ФЕДОРОВИЧУ.

Договор купли-продажи земельного участка, в долях

город _________ Московской области
_______________ две тысячи ______________ года
(прописью) (прописью)

Мы, гр. _________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, __________________________________________________________;
гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___;

гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,
и гр. ___________________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ____________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, ___________________________________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор купли продажи участка, далее — «Договор», о нижеследующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями Договора земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ (_____________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах __________________ сельского округа, ________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне __________________, дом __.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:
__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года;
__________________________________, на основании Решения _______________ городского суда Московской области от «__» __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу «__» __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ____________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ ___ N __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года (повторное, взамен свидетельства серия ___ № ________ выданного «__» __________ 20__ года);
__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года.

3. Стороны пришли к соглашению, что:
• 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;
• 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;;
• 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей.
Общая сумма сделки составляет ______________ (___________ миллионов __________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора купли продажи участка.

4. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора купли продажи участка хранится в индивидуальном банковском сейфе № ___, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «_________________» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: _____________, Московская область, г. __________, ул. _________________ дом _____. После государственной регистрации настоящего договора купли продажи участка и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. договора купли продажи участка.

Весь образец договора купли-продажи земельного участка в долях размещен в прикрепленном файле.

Договор купли продажи общей долевой собственности земельного участка

ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ»

пр. Михаила Нагибина, 14 а, оф. 631 А
+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739

  1. Главное меню
  2. Статьи
  3. Государственная регистрация права
  4. Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

Договор N _____

купли-продажи земельного участка

в долевую собственность

г. _______________ «__»___________ ____ г.

Граждан__ ______________________________________, «__»____________ ____ г.,

(Ф.И.О.) (дата, год рождения)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

выдан «__»___________ ____ г. ____________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

Смотрите так же:  Налог по депозиту в россии

именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и граждан __ __________

________________________________________________, «__»____________ ____ г.,

(Ф.И.О) (дата, год рождения)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

выдан «__»___________ ____ г. ____________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

граждан__ ______________________________________, «__»____________ ____ г.,

(Ф.И.О.) (дата, год рождения)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

выдан «__»___________ ____ г. ____________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

граждан__ ______________________________________, «__»____________ ____ г.,

(Ф.И.О.) (дата, год рождения)

(вид документа, удостоверяющего личность) (реквизиты документа,

выдан «__»___________ ____ г. ____________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ____________________________________________,

именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, а совместно

именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателей земельный участок, а Покупатели обязуются принять земельный участок и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.

1.2. Сведения о земельном участке (далее — «Участок») :

1.2.1. Местонахождение: _______________________________________.

1.2.2. Кадастровый номер: _____________________________________.

1.2.3. Площадь: _______________________________________________.

1.2.4. Регистрационный номер: _________________________________.

1.2.5. Целевое назначение: ____________________________________.

1.2.6. Категория земель отчуждаемого Участка: _________________.

1.2.7. Обременения: ___________________________________________.

1.2.8. Ограничения использования: _____________________________.

1.2.9. Разрешенное использование: _____________________________.

1.2.10. Иная информация: ______________________________________.

1.3. Участок приобретается Покупателями в общую долевую собственность с соотношением долей по _____ (__________) доли в праве собственности каждому из Покупателей.

1.4. На момент заключения настоящего Договора Участок принадлежит

Продавцу на праве собственности на основании ______________________________

(наименование, дата выдачи и другие реквизиты

Право собственности Продавца на Участок зарегистрировано «__»__________ ___ г. в __________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии: _____ N __________ от «__»___________ ____ г.

1.5. На момент заключения настоящего Договора Участок никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет .

1.6. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателями осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (Приложение N 1).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателям Участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии таким, как он есть на день подписания настоящего Договора.

2.1.2. Предоставить Покупателям при заключении настоящего Договора максимально полную и достоверную информацию об Участке.

2.2. Продавец вправе:

2.2.1. Требовать от Покупателей платы за участок в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.2. Получить денежные средства за Участок в порядке и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора.

2.2.3. В случае уклонения Покупателей от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разделом 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Покупателями убытков, вызванных задержкой такой регистрации .

2.3. Покупатели обязаны:

2.3.1. Принять Участок и уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.

2.4. Покупатели вправе:

2.4.1. Требовать соразмерного уменьшения цены Участка или расторжения настоящего Договора в случае предоставления Продавцом заведомо ложной информации об Участке.

2.4.2. Получить Участок в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.

2.4.3. В случае уклонения Продавца от государственной регистрации перехода права собственности на Участок в соответствии с разделом 4 настоящего Договора требовать в судебном порядке государственной регистрации перехода права, а также возмещения Продавцом убытков, вызванных задержкой такой регистрации.

2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

3.1. Договорная цена, по которой Стороны оценивают Участок, составляет _____ (__________) рублей .

Вариант. 3.1. Стоимость Участка составляет ______ (____________) рублей

(указать единицу площади или иного показателя размера)

Цена Участка, исходя из его площади ______________, составляет ____________

3.2. Оплата стоимости Участка, установленной п. 3.1 настоящего Договора, производится Покупателями в течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего Договора (вариант: в срок до «__»___________ ____ г.).

3.3. Оплата стоимости Участка производится в следующем порядке: _________________________.

Вариант. 3.4. Факт оплаты Покупателями стоимости Участка будет подтверждаться копией платежного поручения с отметкой банка об исполнении.

4. Государственная регистрация Договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с

момента государственной регистрации в _____________________________________

(наименование и адрес учреждения по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, а также прав собственности Покупателей, оплачиваются _______________________ (вариант: Стороны несут поровну).

4.3. Покупатели приобретают право собственности на Участок после

государственной регистрации перехода прав собственности в _________________

(наименование и адрес учреждения по государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

4.4. С момента государственной регистрации права собственности Покупателей на долю, равную _____ (__________) доли каждому из Покупателей в праве собственности на Участок, Участок считается переданным от Продавца Покупателям.

5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

5.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор составлен в ______ (______) экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, один экземпляр

хранится в _______________________________________________________________.

(наименование и адрес учреждения по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора являются:

7.4.1. Акт приема-передачи (Приложение N 1).

7.4.2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на земельный участок (заверенная копия) (Приложение N 2).

7.4.3. Кадастровый паспорт на земельный участок (Приложение N 3).

8. Подписи Сторон

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет (п. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации), и земельные участки, не отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте (ст. ст. 27, 52 Земельного кодекса Российской Федерации).

Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации).

См. п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Договор купли-продажи земельного участка в долях: образец

Соглашение о купле-продаже части участка земли относится к письменной форме волеизъявления участников сделки, процедура выполнения которого подразумевает отчуждение с одной стороны и принятие с другой в собственность земельного участка.

В итоге, составление этого правового документа влечет за собой переход прав пользования, владения и распоряжения от одного субъекта (продавца) к другому (покупателю).

Составление договора двух участников в письменной форме – условие обязательное. В качестве предмета сделки, тут может выступать только имущество, которое в установленном порядке прошло регистрацию собственности через Росреестр РФ.

Документ, составленный сторонами, должен пройти обязательное нотариальное удостоверение. Юридическая сила документа наступает с того момента, как его подпишут уполномоченные сторонами лица и после заверения договора нотариусом.

Приведенное здесь соглашение купли-продажи является полноценным актом, обладающим правовой силой, который используется в последующем с целью проведения регистрации фактического перехода права владения имуществом к покупателю.

Чтобы оформить сделку, связанную с отчуждением земельной доли, участники должны, в первую очередь, направиться к нотариусу.

Только при грамотном оформлении документа, можно избежать возможных рисков и возникновения проблемных моментов по прошествии продолжительного временного периода.

Обязательными пунктами соглашения о купле-продаже земельной доли являются:

  • Наименование, дата составления документа, место, где заключен контракт;
  • Полные сведения об участниках;
  • Предмет соглашения о купле-продаже с его техническими характеристиками;
  • Определение точного размера доли, подлежащей отчуждению;
  • Описание документов правоустанавливающего характера, с помощью которых можно подтвердить наличие у владельца (продавца) права владения долей;
  • Общие договорные положения, список обязанностей и прав участников соглашения, общая цена, избранный сторонами порядок осуществления расчетов;
  • Заключительные положения, место проведения регистрационных действий;
  • Персональная информация каждого участника сделки (ФИО и паспортные данные).
Смотрите так же:  Когда будет доплата бюджетникам

Можно представить отдельно ситуацию, при которой в фамилии одной из сторон допустили ошибку (в одной из букв). Сначала может показаться, что серьезные последствия подобной «пустяковой» оплошности исключены.

Однако, по прошествии нескольких лет, подобная опечатка может быть использована заинтересованной стороной в качестве причины подачи искового заявления, с целью установления факта принадлежности документации.

Бесконечный процесс доказывания и нескончаемая беготня по различным инстанциям, — вот чего следует ожидать в таком случае владельцу земли.

А ведь придется тратить свое личное время и деньги, лишь бы побыстрее исправить подобную ошибку, на которую изначально никто и не подумал обратить внимание.

Есть еще множество различных тонких моментов, непосредственно затрагивающих процедуру совершения сделки с недвижимостью.

Ко всему прочему, правильность процедуры оформления документации на земельный участок существенно усложняется еще и тем, что купля-продажа связана с передачей не целого имущества, а лишь его доли.

Вполне логично, если при этом возникнет обычный вопрос, связанный с принадлежностью прочих земельных долей и необходимостью уведомления их собственников о запланированной сделке отчуждения одной из частей.

Общее долевое владение влечет за собой необходимость обязательного письменного уведомления всех остальных долевладельцев, поскольку у последних, в соответствии с законом, имеется преимущественное право приобретения выставленной на реализацию доли.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор купли-продажи доли земельного участка: образец

Образец договора здесь.

Договор купли-продажи доли земельного участка

город Дмитровск Московской области

Четырнадцатое ноября две тысячи шестнадцатого года

Мы, гр. Макаров Геннадий Викторович, «01» мая 1978 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольк Московской области, паспорт гражданина РФ 73 44 №773284, выдан ОВД г. Дмитровск Московской области «15» ноября 2008 года, код подразделения 377-918, зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;

гр. Миронов Андрей Васильевич, «18» ноября 1976 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольск Московской области, паспорт гражданина РФ 73 74 №874648, выдан ОВД Кировского района г. Москвы «13» декабря 2004 года, код подразделения 739-932, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица Лермонтова, дом 19 квартира 83;

гр. Волков Александр Константинович, «11» июля 1971 года рождения, пол мужской, место рождения г. Москва, паспорт гражданина РФ 63 74 №477348, выдан ОВД Ленинского района г. Москвы «16» февраля 2004 года, код подразделения 736-971, зарегистрирован по адресу: г. Москва, улица Гагарина, дом 81 квартира 14, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. Баранов Игорь Анатольевич, «19» декабря 1971 года рождения, пол мужской, место рождения г. Подольск Московской области, паспорт гражданина РФ 73 64 №843794, выдан ОВД г.Подольск Московской области «13» июля 2005 года, код подразделения 736-823, зарегистрирован по адресу: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, площадью 3500 (три тысячи пятьсот) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах Синьковского сельского округа, Дмитровского района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне Алабуха, дом 47.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:

Макарову Геннадию Викторовичу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Ильиным К.П. «14» августа 2015 года, реестровый номер 77326634. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Макарова Г.В. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «15» августа 2015 года сделана запись регистрации № 77326632, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права МЛ N 773266328, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «16» августа 2015 года;

Предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, читайте тут.

Миронову Андрею Васильевичу на основании Решения Ленинского городского суда Московской области от «04» мая 2014 года. Решение вступило в законную силу «04» июля 2014 года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _Миронова А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «06» мая 2014года сделана запись регистрации № 773662384, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права МЕ N 7732663, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «22» марта 2015 года (повторное, взамен свидетельства серия ВМ № 7732832 выданного «06» мая 2014года);

Волкову Александру Константиновичу, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города Дмитровск Московской области Петровым О.В. «15» июля 2013 года, реестровый номер 2Д-8327. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) Волкову А.К. на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «22» августа 2013 года сделана запись регистрации № 73268623454, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ВЕ N 1723662389, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «23» августа 2013 года.

3. Стороны пришли к соглашению, что:

  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Макарову Геннадию Викторовичу, продается за 1100000 (один миллион сто тысяч) рублей;
  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Миронову Андрею Васильевичу, продается за 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей;;
  • 1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234, принадлежащая Волкову Александру Константиновичу, продается за 1150000 (один миллион сто пятьдесят тысяч) рублей.

Общая сумма сделки составляет 3450000 (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

4. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

5. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № 736, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «Центрального отделения» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: РФ, Московская область, г. Дмитровск, ул. Восточная дом 97. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

6. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на указанный выше земельный участок не возникает.

7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

8. Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером 37:83:8327723:7234 – использовать по разрешенному назначению.

9. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

10. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

13. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

15. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

17. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

18. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

19. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

20. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: 837901, Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;
  • Почтовый адрес: 837901, Московская область, г. Дмитровск, ул. Комсомольская, 38 кв.91;
  • Телефон/факс: (732) 832-93-01;
  • Паспорт серия, номер: 73 44 №773284;
  • Кем выдан: ОВД г. Дмитровск Московской области;
  • Когда выдан: «15» ноября 2008 года;
  • Подпись: __________________Г.В. Макаров
  • Адрес регистрации: 827301, г. Москва, ул. Лермонтова, 19 кв. 83
  • Почтовый адрес: 827301, г. Москва, ул. Лермонтова, 19 кв. 83
  • Телефон/факс: (391) 732-18-93;
  • Паспорт серия, номер: 73 74 №874648;
  • Кем выдан: ОВД Кировского района г. Москвы;
  • Когда выдан: «13» декабря 2004 года;
  • Подпись: _____________________А.В. Миронов
  • Адрес регистрации: 827302, г. Москва, ул. Гагарина, 81 кв. 14;
  • Почтовый адрес: 827302, г. Москва, ул. Гагарина, 81 кв. 14;
  • Телефон/факс: (391) 837-91-93;
  • Паспорт серия, номер: 63 74 №477348;
  • Кем выдан: ОВД Ленинского района г. Москвы;
  • Когда выдан: «16» февраля 2004 года;
  • Подпись: ____________________А.К. Волков
  • Адрес регистрации: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33;
  • Почтовый адрес: Московская область, г. Подольк, ул. Селиванова, 38 кв.33;
  • Телефон/факс: (769) 091-93-01;
  • Паспорт серия, номер: 73 64 №843794;
  • Кем выдан: ОВД г.Подольск Московской области;
  • Когда выдан: «13» июля 2005 года;
  • Подпись: ______________________________И.А. Баранов

Договор купли-продажи доли земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи доли земельного участка

город _________ Московской области

_______________ две тысячи ______________ года

Мы, гр. _________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, __________________________________________________________;

Смотрите так же:  В каком разделе баланса отражается кредиторская задолженность

гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрированная по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___;

гр. __________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ________, место рождения г. _________, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД _____________ г. Москвы«__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: г. Москва, улица _______________, дом ___ квартира ___, именуемые в дальнейшем Продавцы, с одной стороны,

и гр. ___________________________________, «__» _________ 19__ года рождения, пол ____________, место рождения ________________________________ Московской области, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОВД г._____________ Московской области «__» __________ 20__ года, код подразделения ____________, зарегистрирован__ по адресу: Московская область, ___________________________________________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Продавцы продали, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером _______________, площадью ________ (_____________) кв.м., без строений и сооружений, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в административных границах __________________ сельского округа, ________________ района, Московской области, предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне __________________, дом __.

2. Указанный земельный участок, с кадастровым номером ___________________, принадлежит Продавцам по праву общей долевой собственности, по 1/3 (одной третей) доле каждому:

__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года;

__________________________________, на основании Решения _______________ городского суда Московской области от «__» __________ 20__ года. Решение вступило в законную силу «__» __________ 20__ года. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) ____________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № ____________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ ___ N __________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года (повторное, взамен свидетельства серия ___ № ________ выданного «__» __________ 20__ года);

__________________________, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом города ___________________ Московской области ______________ «__» __________ 20__ года, реестровый номер ______. В соответствии со статьей 131 ГК РФ право общей долевой собственности (доля в праве 1/3) _____________________________________ на указанный земельный участок зарегистрировано, о чем «__» __________ 20__ года сделана запись регистрации № _______________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права __ __ N ________________, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «__» __________ 20__ года.

3. Стороны пришли к соглашению, что:

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей;;

1/3 (одна третья) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером _______________________________, принадлежащая _________________________________, продается за ________________ (________ миллионов _____________________ тысяч) рублей.

4. Общая сумма сделки составляет ______________ (___________ миллионов __________________ тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

5. Расчеты между сторонами осуществляются немедленно после получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности Покупателем.

6. По соглашению сторон общая сумма сделки, указанная в п. 3 настоящего договора, хранится в индивидуальном банковском сейфе № ___, совместно арендуемом Продавцом и Покупателем в дополнительном офисе «_________________» ЗАО ВТБ 24, расположенном по адресу: _____________, Московская область, г. __________, ул. _________________ дом _____. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на указанный земельный участок по настоящему договору, стороны осуществляют расчет в соответствии с п. 4. настоящего договора.

7. Полный и окончательный расчет за указанный земельный участок оформляется расписками Продавцов, подтверждающих получение денежных средств в размерах, указанных в п. 3 настоящего договора. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на указанный выше земельный участок не возникает.

8. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, способами подхода и подъезда к нему, которое установлено путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

9. Ограничения в пользовании земельного участка, с кадастровым номером ____________________ – использовать по разрешенному назначению.

10. До подписания настоящего договора вышеуказанный земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

11. С содержанием статей 131, 167 , 209, 223, 288, 292 части первой Гражданского кодекса РФ, статей 549-558 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34 и 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.

12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

13. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на вышеуказанное имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

14. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а так же, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.

16. В качестве неотъемлемой части настоящего договора прилагается кадастровый план указанного выше земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра).

17. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанного имущества, сторонами составляется и подписывается передаточный акт.

18. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора несет Покупатель.

19. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

20. Настоящий договор составлен и подписан в пяти экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, по одному экземпляру выдается каждой стороне договора.

21. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи земельного участка

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

земельного участка № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №_______ в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью _______ кв.м., расположенного на землях ______________ находящихся в ведении ________________________________________ предоставленный для ________________________________________.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______________ составляет: ________________________________________ рублей, в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке ________________________________________ рублей.

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей по платежному Документу ______________.

2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ______________ на счет №______________ в банке ______________ ________________________________________ рублей согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ________________________________________ рублей наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие формы оплаты: перечислено ________________________________________ рублей в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ______________.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______ кв.м. и на площади _______ кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в п.2 п.2.2.2 и п.З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах. Первый передан Покупателю, второй – Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

  • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
  • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора);
  • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);
  • требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  • доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
  • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем).

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!