Росреестр выписка из егрп пошлина

Оглавление:

Выписка из ЕГРП: производим оплату госпошлины

Сведения из Государственного реестра недвижимости с начала года предоставляются населению, организациям и госорганам по новым тарифам, за выписку из ЕГРП стоимость госпошлины в 2018 году определяется приложением № 1 к приказу Минэкономразвития РФ № 291.

Стоимость госпошлины для физических лиц и госорганов в 2018 году

  1. За бумажную выписку из ЕГРП стоимость госпошлины для физических лиц и госорганов составляет 750 рублей. Электронная обойдется в 300 рублей.
  2. Бумажная копия документа, подтверждающего одностороннюю сделку, имеющегося в реестровом деле (за исключением предприятия как имущественного комплекса) — 300 рублей, на электронном носителе — 150 рублей.
  3. Бумажная копия такого же документа, подтверждающего сделку, содержащаяся в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс — 950 и в электронном виде 400 рублей.
  4. Межевой и/или техплан, документ, разрешающий ввод в эксплуатацию объекта на бумаге, — 1500, электронно — 500 рублей.
  5. Копия документа, обосновывающего внесение в государственный реестр недвижимости все значимые сведения о той или иной территории (особенные условия использования: объекты, являющиеся культурным наследием, игорные зоны, охраняемые природные зоны, особые экономические зоны, лесничества и охотничьи угодья) на бумаге — 1500, в электронном формате — 500 рублей.
  6. Бумажная копия любого другого документа, обосновывающего внесение сведений в реестр, — 400 рублей, электронная — 200 рублей.
  7. Выписка из государственного реестра о признании правообладателя недееспособным: бумажная — 950 рублей, электронная — 400 рублей.
  8. Выдержка из реестра недвижимости о договорах УДС на бумаге — 1500, электронная — 700 рублей.
  9. Сведения о содержании некоторых правоустанавливающих документов на бумажном носителе — 600 рублей, на электронном — 400 рублей.

Стоимость госпошлины для юридических лиц

  1. За обычную выписку из ЕГРП стоимость госпошлины для юридических лиц составляет 2200 рублей при выдаче на бумаге. Электронная обойдется в 600 рублей.
  2. Бумажная копия документа, подтверждающего одностороннюю сделку, имеющегося в реестровом деле (за исключением предприятия как имущественного комплекса), — 950 рублей, на электронном носителе — 400 рублей.
  3. Бумажная копия такого же документа, подтверждающего сделку, содержащаяся в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, — 1400 и в электронном виде 500 рублей соответственно.
  4. Межевой и /или техплан, документ, разрешающий ввод в эксплуатацию объекта на бумаге, — 4500, электронно — 950 рублей.
  5. Копия документа, обосновывающего внесение в государственный реестр недвижимости все значимые сведения о той или иной территории (особенные условия использования: объекты, являющиеся культурным наследием, игорные зоны, охраняемые природные зоны, особые экономические зоны, лесничества и охотничьи угодья) на бумаге — 4500, в электронном формате — 950 рублей.
  6. Бумажная копия любого другого документа, обосновывающего внесение сведений в реестр, — 1100 рублей, электронная — 450 рублей.
  7. Выдержка из реестра недвижимости о договорах УДС на бумаге — 2950, электронная — 1400 рублей.
  8. Сведения о содержании некоторых правоустанавливающих документов на бумажном носителе — 1700 рублей, на электронном — 800 рублей.

Полный обзор данного документа вы можете увидеть здесь.

Как правильно оплатить госпошлину за выписку из ЕГРН

Нормативные акты, вступившие в силу с 2018 года, определяют Госреестр ЕГРП новым названием — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

При оплате госпошлины за предоставление интересующей вас информации важно не только корректно заполнить реквизиты, но и точно указать в платежном поручении или квитанции назначение платежа. Важно также понимать, что реквизиты в разных регионах будут отличаться. Как же все сделать правильно?

Если стоит задача получить выписку из ЕГРН для организации, можно обратиться в одну из многочисленных компаний-посредников, предоставляющих такую услугу, либо непосредственно в Росреестр.

Есть возможность получить эту госуслугу в режиме онлайн посредством заказа на сайте https://rosreestr.ru. Для этого необходимо перейти по ссылке, выбрать сверху слева регион и услугу, которая вас интересует. После этого откроется форма запроса, которую нужно внимательно заполнить.

Затем, следуя инструкциям, выполнить 4 описываемых шага и сформировать запрос. В ответ на запрос на указанную почту вы получите все необходимые данные для оплаты с реквизитами, назначением платежа, КБК, кодом УИН и суммой.

Также на сайте есть отдельная иконка «Реквизиты и образцы платежных документов» на правой панели.

Если же вы обращаетесь за получением данных в МФЦ, то квитанцию для оплаты получите после запроса у сотрудника центра. Обратите внимание, КБК на оплату услуги при обращении напрямую в Росреестр и при посредничестве МФЦ будут различаться!

Госуслугами через сайт Росреестра может воспользоваться и любое частное лицо. Для этого нужно перейти по ссылке и изучить предложенную информацию. На этой странице вы найдете подробные инструкции по получению услуги одним из следующих способов:

  • в офисах территориальных представительств;
  • в многофункциональных центрах;
  • при помощи выездного обслуживания;
  • почтовым отправлением;
  • в электронном виде.

Обращаем ваше внимание, что при помощи данного сайта вы можете заранее записаться на прием в отделение Росреестра и Кадастровой палаты в удобное время.

В отношении предоставления информации о недвижимости МФЦ наделены всеми теми же полномочиями, что и офисы госорганов. Отправить запрос по почте можно как в территориальный орган, так и в центральный аппарат Росреестра.

Чтобы было легче ориентироваться на сайте Росреестра, посмотрите обучающее видео:

Услуги выездного обслуживания доступны не всем категориям граждан. Ответы на вопросы по поводу данного способа получения услуги вы можете получить, обратившись по телефону 8 (800) 100-34-34.

Заказ выписки из ЕГРП через МФЦ

В компетенцию МФЦ не входит обязанность по выдаче выписок из ЕГРП, однако есть возможность подать заявку в этот орган.

В этом случае МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром, то есть полученный запрос МФЦ перенаправляет Росреестру на определенных условиях, о которых будет рассказано далее.

Получение данных о недвижимости

Бланк на получение выписки из ЕГРП можно получить в организации.

Обращаясь за выпиской, необходимо прийти с паспортом, если же выписка требуется юридическим лицам, дополнительно потребуются еще и учредительные документы.

Для чего необходимы?

Выписка из ЕГРП предоставляет сведения о:

  • собственнике определенного объекта недвижимости;
  • наличии или отсутствии обременений на этот объект.

Выписка из ЕГРП бывает двух видов: обычная и расширенная.

Последняя предоставляет дополнительно информацию о владельце, в отличие от обычной.

Выписка из ЕГРП в МФЦ

Подать заявление на получение выписки из ЕГРП в МФЦ возможно при соблюдении следующих условий:

  • заявитель подает заявление установленной формы;
  • заявитель должен предоставить квитанцию об оплате госпошлины;
  • при подаче заявления представителем подается доверенность;
  • при подаче заявления заявитель получает расписку, в которой указывается срок выдачи готовой выписки из ЕГРП.

Заказать выписку можно путем обращения непосредственно в МФЦ или же путем отправки электронного запроса, прикрепив отсканированные документы к заполненному заявлению о выдачи выписки.

В течение 1-5 дней на почту будет прислано уведомление о готовности документа, со ссылкой, по которой можно скачать выписку.

Так, архивный документ включает в себя:

  • выписку;
  • электронную подпись регистрирующего сотрудника;
  • файл в формате PDF;
  • файл в формате SIG, который заверяет подписью предыдущий файл, при условии, что он присутствует.

Получить выписку можно в течение 5 дней с момента передачи заявления в Росреестр, а не с момента подачи заявления в МФЦ.

Таким образом выдача документа через МФЦ по времени может занять больше обычного времени, однако имеется и существенный плюс: получить саму выписку можно в МФЦ, т.е. ехать в Росреестр нет необходимости.

Сам же Росреестр должен рассмотреть заявку на протяжении пяти дней, по истечению которых должен либо выдать нужный документ, либо предоставить письменный отказ, указав причины такого решения.

Сколько действует?

Выписка действует на протяжение месяца с момента ее выдачи.

Смотрите так же:  Жалоба о бездействии управляющей компании

Как правило, выписку заказывают за несколько дней до планируемой даты сделки или же за несколько дней до внесения задатка по договору купли-продажи недвижимого объекта.

Для получения заверенной выписки необходимо оплатить госпошлину, размер которой устанавливается НК РФ. Помимо этого, МФЦ затребует паспорт заявителя и заявление.

Так, МФЦ считается предпочтительным местом, чем Росреестр, поскольку таких центров больше, чем отделений Россреестра, в котором не всегда можно попасть на прием.

Подать документы не составит труда: все что нужно, это подать в окно приема пакет документов, и заблаговременно внести средства по оплате госпошлины.

Оплатить квитанцию можно и в самом центре, однако не во всех МФЦ имеются терминалы.

После подачи документов, сотрудник выдаст квитанцию, в которой будет указан день получения выписки.

Выписка из ЕГРП включает следующие сведения относительно запрашиваемого объекта недвижимости:

  • кадастровый номер;
  • название и цель;
  • площадь объекта;
  • адрес расположения;
  • данные касательно собственника\собственников (если владельцев несколько, то указывается доля каждого из них).

Также в документе указывается:

  • наличие обременений (если наложен запрет, то указывается в пользу кого, и срок действия такого запрета);
  • наличие притязаний, а также реализованных требований относительно имущества.

Нужно ли оплачивать госпошлину на выписку из ЕГРП в 2018 году? Смотрите здесь.

В начале потребуется заняться подготовкой копий необходимых документов для сделки. Так, выписку может получить либо собственник, либо его законный представитель. Получается, что третье лицо не сможет получить доступ к данной информации.

После подготовки документов для получения вписки:

  • физическое лицо должно оплатить госпошлину в размере 200 руб.;
  • юридические лица – 600 руб.

Скачать бланк заявления о предоставлении сведений из ЕГРП можно здесь.

Необходимая информация относительно реквизитов оплаты находиться на сайте или же ее можно получить в отделении банка.

После этого можно обратиться уже и в сам МФЦ. Данный центр предпочтительнее, поскольку здесь много отделов, да и не всегда Росреестр проводит прием посетителей.

Все, что остается сделать – это подать документы, и получить квитанцию с датой получения выписки.

В указанный срок необходимо прийти в центр и получить запрашиваемый документ, предоставив раннее полученную квитанцию.

Какие документы требуются?

Для получения выписки необходимы следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Доверенность (по необходимости).

Заявление составляется в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ №504 от 22.09.2011р.

Заявление должно включать заполнение следующих граф:

  • наименование объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • адрес недвижимости;
  • собственник объекта;
  • форма и способ предоставления сведений из Госреестра;
  • данные о заявителе;
  • при подаче заявления представителем – сведения о представителе;
  • перечень прилагаемых документов;
  • подпись.

Цена получения выписки для физических и юридических лиц различна.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в 200руб., юридические лица – 600руб.

Размеры госпошлины четко установлены для каждой категории лиц и закреплен на законодательном уровне.

Сайт Росреестра предоставляет возможность заказать выписку и оплатить госпошлину в режиме онлайн, предварительно заполнив все нужные графы. После заполнения квитанции на электронный ящик поступит письмо с кодом оплаты.

При подачи экстерриториального запроса, устанавливаются специальные размеры госпошлины.

Сколько действует?

Как такового срока действия выписка не имеет, однако, как показывает практика, адвокаты и нотариусы считают документ действительным, если он был получен не больше месяца назад.

По их мнению, в таком случае информация считается наиболее достоверной.

Как сделать запрос в ЕГРП? Читайте тут.

Не знаете, как получить сведения из ЕГРП онлайн? Подробная информация в этой статье.

Плюсы и минусы самостоятельного получения

Плюсом обращения в МФЦ является возможность сэкономить в финансовом плане, ведь при самостоятельном обращении не стоит оплачивать услуги посторонних людей по подаче заявления, да и за документ ответственность лицо будет нести самостоятельно.

Недостатком же личного присутствия в МФЦ являются очереди и потерянное время.

Так, получить выписку в МФЦ не составит особого труда, да и документов нужно не так уж и много.

Все, что необходимо, это оплатить госпошлину и не забыть явиться в указанный в квитанции срок.

На видео о получении документа в Многофункциональном центре

Сколько стоит госпошлина за выписку из ЕГРП?

Сведения из государственного реестра (ЕГРП) предоставляются всем заинтересованным лицам, оформившим запрос к официальным органам.

Регистрация прав на недвижимость делегирована Федеральной службе (ФРС).

ЕГРП представляет собой базу данных, содержащую полные сведения об объектах недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Получение информации о недвижимости

Для получения информации об объекте недвижимости, включая земельные участки, необходимо указать адрес и кадастровый или условный номер.

Информация о дееспособности владельцев, статусе собственника, содержание договора на отчуждение по запросу не предоставляются и разглашению не подлежат.

Общая информация о недвижимости, которая публикуется в виде выписки, содержит:

  • полное наименование и адрес объекта;
  • характеристики и назначение недвижимости;
  • дату регистрации и реквизиты собственника;
  • местоположение и кадастровый или условный номер;
  • атрибуты выписки.

Данные предоставляются по запросу.

Лицо, составившее заявление обязано оплатить государственные услуги, указать тип выписки, ФИО и паспортные данные.

Куда обратиться?

Для получения информации по зарегистрированным на территории России объектам недвижимого имущества, заинтересованное лицо имеет право подать запрос в региональное отделение ФРС или другой уполномоченный орган.

Служба:

  • принимает запросы в многофункциональных центрах;
  • оказывает выездное обслуживание;
  • принимает документы, отправленные почтой.

Для удобства и обеспечения оперативности разработан сайт Федеральной службы (Росреестр), который позволяет осуществить всю процедуру в интерактивном режиме.

Лица, желающие получить выписку традиционным способом, должны обратиться в офис Росреестра или отправить запрос заказным письмом с указанием обратного адреса, по которому будет выслан документ.

К заявке необходимо приложить квитанцию об уплате государственного сбора.

Порядок действий

Подача запроса осуществляется в письменном виде или путем заполнения соответствующих форм на информационном государственном портале в сети Интернет.

Граждане, выбравшие интерактивную форму запроса, должны указать:

  • наименование объекта;
  • его регистрационный номер.

Также необходимо получить ключ доступа.

После оформления заявки, используя систему электронных платежей, реализованную на сайте ФРС необходимо оплатить сбор за выдачу выписки.

В запросе указывают удобный способ получения и носитель, на котором будет предоставлен документ.

Срок рассмотрения обычных запросов не превышает 5 рабочих дней. Ключ доступа предоставляется в течение 10 минут. Рассмотрение письменных запросов и выдач документов не превышает 10 рабочих дней.

Отказ в предоставлении информации распространяется на недвижимость, зарегистрированную в БТИ до конца 1998 года.

Госпошлина за выписку из ЕГРП

Услуги по предоставлению информации из ЕГРП платные. Стоимость устанавливается законодательством и не зависит от местоположения объекта.

Цена государственных сборов варьируется в зависимости от статуса лица (юридическое, физическое, индивидуальный предприниматель), оформившего запрос.

Градация госпошлин установлена действующим законодательством (например, глава 25.3 Налогового Кодекса) и обусловлена скоростью составления выписки, типа данных, информативности и прочих факторов.

Все граждане и организации оплачивают государственный сбор на общих основаниях, за исключением льготных категорий, к которым относятся:

  • государственные органы;
  • казенные предприятия, Центральный Банк РФ;
  • редакции СМИ;
  • архивы и другие организации в соответствии со статьей 333.35 НК РФ;
  • другие категории граждан в соответствии с назначением сбора.

Для физических лиц

Оплата государственного сбора физическими лицами является основанием для выдачи справки из ЕГРП.

Частное лицо имеет право затребовать сведения на любой зарегистрированный объект недвижимости, не указывая цели.

В запросе гражданин обязан указать:

  • адрес места жительства;
  • ФИО;
  • данные гражданского паспорта.

Сумма госпошлины рассчитывается органом регистрации и может составлять 150 рублей и выше.

Для юридических лиц

Организации перечисляют государственную пошлину с собственного расчетного счета.

Стоимость услуг для предприятий, желающих воспользоваться единой базой записей о правах на недвижимое имущество, начинается от 200 рублей.

В зависимости от срока выполнения заявки на выписку изменяется размер государственного сбора.

В запросе необходимо указать срочность и оплатить двойной размер госпошлины. Кроме того, квитанция или платежное поручение об уплате сбора должны содержать аналогичную отметку.

Срок оформления срочной выписки от 10 минут до нескольких часов.

Запрос можно подать через интерактивный сервис Росреестра.

Как сделать запрос ЕГРП онлайн? Смотрите тут.

Государственной пошлиной облагаются услуги предоставляемые гражданам и предприятиям на территории России со стороны государственных служб с выдачей документа строгой отчетности, который подтверждает выполнение.

В сфере недвижимости государственная пошлина взимается не только за составление выписки из реестра, но и за:

  • регистрацию объекта;
  • обременение, накладываемое на недвижимость и иные сделки, имеющие место в гражданском и коммерческом обороте.

Оформлению подлежат все объекты недвижимости, введенные в эксплуатацию.

Смотрите так же:  Приказы генерального прокурора рф об уголовном судопроизводстве

Кроме того, государство фиксирует право на владение земельными участками, внося соответствующие записи в отдельный реестр. В результате собственнику выдается документ, удостоверяющий владение.

Регистрация сделок с недвижимостью является юридическим признанием государства прав собственника на владение объектом.

Оформление обременения (ограничений), изменение данных и прекращение прав признаются свершившимися исключительно после внесения записи в ЕГРП.

Стоимость услуг установлена ФЗ № 221, согласно которому внесены изменения в соответствующие статьи НК.

Ограничений прав

Обременение на недвижимость, является правовым актом, который препятствует свободному обороту недвижимости в силу договорных обязательств владельца или по решению судебных органов. Д

ействительность ограничения удостоверяется государством путем внесения определенной отметки в сведения об объекте.

Обременение вступает в силу с момента регистрации в реестре ФРС.

Сколько стоит услуга можно узнать на официальном сайте ФРС в разделе «цены».

Основные данные приведены в таблице ниже.

Сколько стоит выписка из ЕГРП в 2019 году

Чтобы получить сведения о земельном участке, частном доме или квартире необходимо заказать выписку из ЕГРП (единый государственный ресурс прав).

Услуга платная и доступна только собственнику недвижимого имущества.

Стоимость формируется согласно закону №221-ФЗ от 21.07.14. Она зависит от многих факторов — тип справки, срочность, способ получения, вид уведомления и т.д.

Если документ требуется с информационной целью, для ознакомления с основными характеристиками недвижимого имущества, то он обойдется в 2 раза дешевле, чем выписка, имеющая юридическую силу.

Сведения из Росреестра

Выписка из Росреестра необходима для получения основных сведений о недвижимости:

Расширенная выписка по недвижимости предоставляется только при очном обращении регистрационной палаты или в режиме онлайн с подтверждением личности электронной подписью.

Если собственнику требуется краткая справка, содержащая общедоступные сведения, то получить ее можно на сайте Росреестра.

Разновидность справки — это первый и самый главный параметр ценообразования на услугу.

Выписка позволяет увидеть наличие обременения на квартире и фамилию собственника.

Эта необходимость возникает при продаже квартиры, когда у покупателя возникают сомнения в достоверности документов и предоставленных сведений.

Отказывать от получения выписки продавец не должен. Если он честен с покупателем, то скрывать ему нечего.

Для ознакомления с характеристикой недвижимости достаточно электронной справки, наиболее дешевой.

Выписки их Росреестра оформляют нескольких видов:

Стоимость выписки зависит от типа справки.

Варианты получения

Оформить и получить выписку можно несколькими способами:

Самым дешевым и легким способом получения сведений является обращение за выпиской в режиме онлайн.

Для оформления выписки потребуется:

  • посетить сайт Росреестра;
  • заказать услугу;
  • оплатить госпошлину;
  • внести реквизиты об оплате.

Через несколько дней на электронный адрес заявителя приходит уведомление о том, что выписка готова.

Видео: запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП

Ее можно скачать на свой компьютер и распечатать. Справка в электронном формате не имеет полную юридическую силу, она предоставляется гражданину для ознакомления.

Но есть несколько нюансов:

Подать документы на оформление выписки можно через МФЦ. Сам центр не занимается составлением справки, он лишь выступает посредником между организацией и заявителем.

Чтобы документы были переданы в Росреестр на оформление выписки, необходимо соблюсти следующий алгоритм действий:

Срок предоставления услуги составляет 7-10 дней. Сама справка оформляется около 5 дней.

Остальное время уходит на передачу документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

О том, сколько стоит выписка из ЕГРП в 2019 году в МФЦ или регистрационной палате для физических и юридических лиц нужно узнавать заранее.

Если сразу произвести оплату, то можно сэкономить много времени, что особенно важно при необходимости получения справки в срочном порядке.

Образец заявления

При написании заявления указываются следующие данные:

  1. Сведения о недвижимости.
  2. Вид справки.
  3. Способ получения (в бумажном или электронном варианте).
  4. Сведения о заявителе как о физическом или юридическом лице.
  5. Прилагаемые документы.
  6. Подписи сторон.

Заявление имеет установленную форму. Необходимо заполнять его внимательно, не допуская ошибок и исправлений.

В ином случае документы либо не будут приняты, либо в Росреестре их отклонят.

Возврат документов произойдет только через несколько дней, растрачивая впустую время заявителя.

Стоимость выписки из ЕГРП

Стоимость выписки на недвижимое имущество дифференцируется в зависимости от заявителя (физическое или юридическое лицо), способа получения, срочности, типа справки и формы предоставления.

Бюджетный вариант — оформление выписки онлайн в электронном виде. Самый дорогостоящий — через посредническую компанию.

В этом случае справка обойдется минимум в 2 раза дороже.

В стоимость выписки входит госпошлина (ее размер равнозначен для всех регионов) и оплата услуг.

Если обращаться в государственные учреждения, то выписка формируется бесплатно.

За это придется заплатить свободным временем и, нередко, бумажной волокитой.

Дорогостоящие услуги оказывают компании-посредники. Для оформления документа придется заплатить около 1-2 тысяч рублей.

Переплатить, но значительно меньше придется и при оформлении заявки в режиме онлайн. За 400 рублей справка будет готова течение 10 дней без лишней волокиты.

Если выписка нужна срочно, то получить документ можно двумя способами:

  • заказать услугу на сайте Росреестра;
  • обратиться к посредникам.

Документ в электронном виде обойдется в 150 рублей для физических лиц и государственных органов. Компании придется заплатить 300 рублей.

Сроки варьируются от 1 до 10 дней. Срочность при обращении в Росреестр не гарантирована. Дополнительно взимается плата за оформление — около 200 рублей.

Компании-посредники составляют выписку в течение 1 часа, реже — в течение суток.

За это придется отдать от 500 рублей, помимо госпошлины. Заказчику предоставляется бумажный вариант документа.

Руководители организаций и их доверенные лица могут дополнительно запросить справку из Росреестра.

Она выдается при условии, что объект зарегистрирован официально и с ним можно совершать различные операции. Справка выдается бесплатно по требованию заявителя.

На официальном сайте Росреестра физические и юридические лица могут в режиме онлайн.

Для этого необходимо заполнить заявку и отправить ее на рассмотрение.

Размер госпошлины за выписку из ЕГРП в 2019 году, читайте здесь.

Стоимость для физических лиц в 2019 году составляет 150 рублей, для компаний — 300 рублей. Результат предоставляется в электронном виде в течение 10 дней.

Для некоторых организаций выписка оформляется бесплатно:

  1. Работники государственных учреждений.
  2. Судебные приставы.
  3. Служащие прокуратуры и следственного комитета.

Вносить оплату можно через электронную систему приема платежей, кассу банка, мобильный телефон и банковскую карту. Деньги должны поступить в течение указанного времени.

Для физических лиц

Стоимость выписки для физических лиц зависит от способа получения справки:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.

Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.

Лицо вправе получить необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, самостоятельно, через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя Интернет-ресурсы. Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом сроки, заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

  • Книг учета документации.
  • Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  • Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  • Реестровых дел.
  • Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  • Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  • По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  • В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  • описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  • зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  • основания возникновения правомочий владельцев;
  • кадастровые данные (номер и иное);
  • ограничения и обременения недвижимого имущества;
  • изменение и переход прав от одного лица к другому;
  • прекращение правомочий собственника;
  • заявленные в судебном порядке права требования;
  • отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  • конкретный получатель выписки;
  • дата выдачи документа.
Смотрите так же:  Залог маркет центр инвест

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Утвержденные формы выписок из ЕГРН

В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  • об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.

Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.

Гражданин В. посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки. После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ. Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.

Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.

Как получить выписку из ЕГРН?

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  • владельцев и их законных представителей;
  • организаций и учреждений;
  • судебных инстанций;
  • правоохранительных органов;
  • арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.

Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  • бумажный носитель;
  • электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  • Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  • Использовать электронные ресурсы.
  • Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.
  • Оформить доверенность на представителя.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  • Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.
  • Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  • Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).

Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  • Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Заявка, установленной формы.
  • Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  • Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  • Не указание фамилии, имени или отчества.
  • Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.

В электронном виде

Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  • обратившись на официальный сайт Росреестра;
  • через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.

Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.

Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.

Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  • Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей. Электронный формат данного документа:
    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  • Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  • Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  • Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  • Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.

    Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.

  • Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  • Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель). Электронный формат документа:
    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России №291 от 10.05.2016.

Сроки оформления документа

Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  • Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  • Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.

Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.

Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки. Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.

Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.

Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения. Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.

Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.

Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней. Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.