Расписка к договору купли-продажи дома

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018

Расписка при продаже квартиры 2018

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца

Приведем пример расписки при продаже квартиры.

РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

Иванов Иван Иванович, подпись

Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.

Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2

Расписка при покупке квартиры 2018

Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Образец расписки к договору купли-продажи квартиры

Для получения вычета по НДФЛ расписка должна удовлетворять следующим требованиям: Расписка может быть составлена в простой письменной форме, не требующей нотариального заверения, но в ней обязательно должны указываться: за какой объект получены деньги, от кого получены (ф.и.о.), данные о переданной сумме, паспортные данных продавца и дата составления расписки. Расписка подписывается продавцом (подпись должна соответствовать образцу в паспорте).

Расписка к договору купли продажи квартиры

г. Новосибирск «09» января 2018 г.

Я, Иванова Татьяна Петровна, 20 декабря 1976 г.р., место рождения: г. Новосибирск, паспорт РФ серии 50 04 № 123485, выдан 14.09.2016 Отделом УФМС России по Новосибирской области в Советском районе г. Новосибирска, зарегистрированная по адресу: г. Новосибирск, ул. Лесная, д. 15, кв. 143, получила от Гудкова Владимира Ивановича, 06 января 1979 г.р., место рождения: г. Хабаровск, паспорт РФ серии 32 01 № 654321, выдан 10.08.2002, 2 отделом внутренних дел гор. Прокопьевска Кемеровской обл., зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Демакова, д. 114, кв. 11, денежную сумму в размере________________________________ ___________________________________________________________ рублей, за проданную мной двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Экваторная, д. 47, кв. 99, по договору купли-продажи квартиры от «30» ноября 2017 г.

Важно после составления документа убедиться чтобы в расписке были указаны следующие реквизиты: наименование документа «расписка», дата и место составления, паспортные данные сторон сделки с указанием места жительства, дата и номер договора по которому передаются денежные средства, наименование объекта за который производится расчет, денежная сумма, подпись и расшифровка подписи лица получающего денежные средства по договору.

Выше приведен образец расписки в получении денежных средств к договору купли-продажи квартиры. Однако размещенный образец расписки к договору купли продажи подойдет для составления расписки при продаже квартиры, гаража, дома, нежилого помещения, земельного участка и иной недвижимости, а также автомобиля или другого имущества.

Рекомендуется требовать от стороны по сделке составлять расписку к договору в своем присутствии и требовать написание ее собственноручно заемщиком или другим получателем материальных ценностей. В этом случае при возникновении спора и проведении почерковедческой экспертизы, результаты экспертизы сложно будет оспорить.

Договор купли-продажи. Расписка, как подтверждение договора купли-продажи

В наше время всё больше и больше людей при покупке квартиры обращаются за помощью к риэлторам, но многие предпочитают искать квартиру самостоятельно. И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность. Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества.

У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась. Покупатель тут же может забыть о всяческой осторожности и наделать кучу «ляпов», которые могут вылиться потом в удивление от того, что приобретённая вещь не так уж и хороша. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку. Особенно при покупке дорогостоящего имущества, например, недвижимости.

Проверка юридической чистоты квартиры является важным шагом на пути к тому, чтобы будущий её владелец был уверен в том, что никаких проблем в будущем не возникнет. Рассмотрим идеальный вариант, при котором у квартиры один владелец, в ней никто и никогда не был кроме него прописан, детей у владельца нет, договор купли-продажи составлен просто изумительно. В органах регистрации Вам приветливо улыбались и совершили все необходимые действия, зарегистрировали сделку, в кратчайшие сроки. Всё, можно въезжать. И счастливый новый собственник квартиры въезжает в неё. Однако, это не всё.

Что такое договор купли-продажи? Это выраженное в письменном виде намерение сторон совершить определённые действия, которые являются взаимными. Есть предмет договора, условия перехода его из собственности одного лица к другому. Однако, сам факт заключения договора не означает то, что стороны выполнили свои обязательства. Они могут, должны выполнить все обязательства, но, как сказал один мой знакомый и замечательный юрист: «не обязаны». Должны, но не обязаны. Фактом выполнения обязательств по договору будет являться сам факт выполнения таких обязательств, подтверждённый отдельным средством фиксации. Например, распиской. Банальной распиской о получении денежных средств в счёт уплаты по сделке купли-продажи квартиры. Если же такой расписки не будет, а наш продавец окажется простым мошенником, то тут начинается самое интересное. Он заявляет, что никаких денег он в счёт платы за квартиру по договору купли-продажи не получал. Следовательно, сторона договора — покупатель не выполнил своих обязательств. Следовательно, сделка недействительна, как и её регистрации. Следовательно, горе-покупатель может собирать свои вещи из только что приобретённой им квартиры.

Разумеется, что покупатель без боя сдаваться не хочет и втягивается в судебное разбирательство, инициированное продавцом квартиры. Суд может принимать во внимание многочисленных свидетелей факта передачи денежных средств, зафиксированного на видеоплёнку, факт снятия денег с банковского счёта покупателя и появление такой же суммы на счёте продавца. В конце концов, продавец добровольно выехал из квартиры, а такой поступок никто не сделает, пока не получит денег по договору купли – продажи! Всё правильно, суд может принять это всё во внимание. Может, но не обязан. Нет более существенного доказательства для суда, подтверждающего факт передачи и получения денег чем расписка. Помимо всего прочего, существует статья 162 ГК РФ, которая говорит о том, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, можно говорить о том, что расписка это неотъемлемая часть договора купли-продажи, который без неё превращается в некий эфемерный протокол о намерениях. Новому владельцу стоит хранить такую расписку вместе с зарегистрированным договором купли-продажи. И не стоит думать, что расписка может заменить договор купли-продажи, это не так. Подробное описание предмета сделки купли-продажи избавит от временных затрат при составлении расписки.

Смотрите так же:  Сколько стоит вписать в страховку еще одного водителя осаго

У гражданского законодательства и сложившейся практики есть определённые требования к распискам как таковым, правила составления расписки.

Продавец должен написать расписку от руки и лично. Ни в коем случае, она не должна быть напечатана на компьютере, это сразу вызовет подозрение в её фальсификации. Лучше, если расписка будет составлена следующим образом:

  1. Прописью: место (географический пункт) и дата составления;
  2. Кто и от кого получил деньги (ФИО участников сделки пишутся полностью, с паспортными данными и адресами их постоянной регистрации);
  3. Для тех, кто чьи интересы представляет доверенное лицо: номер и дату составления доверенности, а также сведения об оформившем документ нотариусе;
  4. За что именно были переданы деньги, например, «в качестве оплаты за проданную квартиру»;
  5. Точный адрес объекта сделки и его короткое описание (например, «отдельная двухкомнатная квартира» или «1/3 доли комнаты 18 кв.м. в трехкомнатной квартире»);
  6. «Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею» ФИО продавца полностью и подпись.

Не стоит забывать о всех тех мерах предосторожности, которые могут избавить Вас от возможных проблем в будущем. Не стоит поддаваться радостному волнению при покупке новой вещи, которое притупляет чувство осторожности. Помните: кто предупреждён, тот вооружён.

Расписка договор купли-продажи

Расписка без договора купли-продажи является основанием перехода права собственности на автомобиль? Я продала авто по расписке без регистрации в ГИБДД, так как на ней арест.

Основанием для перехода является даже устная сделка с записью в ПТС о новом собственнике. При желании могут затребовать предоставить ПТС собственника ТС, указанного в этой расписке и во всем убедятся.

Продала авто по расписке, без договора купли-продажи. В ГиБДД авто до сих пор висит на мне. Штрафы приходят на меня. На что опираться в Жалобе на Постановление ГИБДД по штрафу, чтобы его не платить, ведь управляю машиной не я.

Ссылайтесь на единственное имеющееся у Вас доказательство — расписку, приложив ее копию к жалобе. Ведь ничего другого все равно нет.

Купил машину в рассрочку, деньги отдал не все договор купли продажи не составляли и расписку о передаче денег тоже. У меня на руках только свидетельство о регистрации и копия его на тот момент просроченного паспорта. В итоге машину он забрал и отказывается отдавать могу ли я вернуть машину или деньги?

Здравствуйте, при отсутствии договора купли-продажи и расписки, вернуть что-либо, машину и деньги, практически невозможно, пробуйте договориться с продавцом.

Продаю квартиру по наследству срочно. Подписала договор купли продажи и получила расписку от получателя, между тем написала доверенность на продажу своей квартиры. Деньги мной получены. Какими последствиями это может обрести. Возмлжно что это мошенники?

Здравствуйте. Для ответа на вопрос, нужно ознакомиться с документами, которые вы подписали. Без их изучения на вопрос не ответить.

Договор купли-продажи подписали — сделку совершили. Для регистрации перехода права собственности к покупателю обе стороны сделки должны подать документы в Росреестр. Довереннсть на продажу зачем оформляли? Или не на продажу? Продавец может оформить на имя покупателя доверенность на совершение регистрационных действий в Росреетсре от имени продавца. Если такие полномочия передали, то мошенничества нет.

Доброго вам времени суток. Если Вы получили деньги, то глубоко сомневаюсь что это мошенники. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Предъявили поддельную расписку в получении денег по договору купли-продажи трактора. Можно ли обратиться в следственный комитет? Полиция отказала в возбуждении уголовного дела. Посоветуйте, что нам делать.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно в таком случае обратитесь в прокуратуру на отказ в возбуждении уголовного дела — прокуратура проведет проверку Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Доброго вам дня. Получите письменный отказ от полиции, и обжаловать его в прокуратуру, в соответствии со статьей 10 закона о прокуратуре.

Добрый день! Если вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, то его обжаловать Вы можете в прокуратуру в таком случае. Удачи в решении Вашего вопроса.

Предварительный договор купли продажи и расписка о передачи задатка, при каких условиях можно возвратить, т.к. я не доверилась продавцу, передумала.

Здравствуйте Нина Валентиновна! Порядок и условия возврата задатка следующие: Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429). Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В договоре купли продажи квартиры проходит 1000000 р. В расписка 2650000. Хотим подать на налоговый вычет. На что расситывать? Спасибо.

Добрый день! Действительна будет только та цена которая указана в договоре, то что указано в расписке, для налоговой роли играть не будет, официально стоимость 1 000 000 рублей. Удачи в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Вы можете получить налоговый имущественный вычет за приобретение квартиры только в сумме, указанной в договоре купли-продажи.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Будет браться в расчет только та сумма, которая указана в договоре Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можно ли подписать договор купли-продажи, написать расписку о передаче денег до регистрации сделки в МФЦ или надо именно там, при них подписывать и писать?

Здравствуйте, конечно можно, в мфц вы лишь сдаёте комплект документов для регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Договор купли-продажи подписывается в Росреестре или в МФЦ при специалистах. Расписку можете подписать в любое время.

Здравствуйте! Этот вопрос решается по взаимной договоренности сторон с учетом снижения возможных рисков. Удачи Вам и всего доброго.

10 лет назад купили дом в деревне, но договор купли-продажи не оформили только расписка о получении денег заверенная в сельском Совете. Сейчас нужно оформить дом правильно, но хозяин дома уже умер. Есть только его дочь. Она согласна все оформить. Какие документы нужны для оформления? Спасибо.

Если хозяин дома умер, дочери нужно оформить наследство, только после этого можно заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать право собственности.

Добрый день, уважаемый Гость Вариант первый дочь вступает в наследство и потом оформляет договор с вами Вариант второй вы через суд оформляете право собственности на дом Удачи вам и вашим близким!

По продаже дома в рассрочку. Если мы подписали договор купли-продажи дома, а расписку мы,покупатели, должны писать в произвольной форме или есть такая форма и все это законно будет?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно расписка составляется в свободной форме Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Расписку можно написать в произвольной форме, в договоре купли-продажи необходимо изложить порядок и сроки внесения платежей.

Доброго времени суток Расписку можно написать в произвольной форме, но в любом случае она должна быть юридически грамотно оформлена Удачи Вам. Анна Титова.

Продал машину, в рассрочку, ДКП утерянная, есть только расписка с его стороны. На данный момент он мне остался должен 8 тысяч, из 45, его поймали на неоформленной машине и забрали машину на штраф стоянку. На сегодняшний день штраф стоянка выставила долг за машину 17 тысяч, машина там уже 19 дней. Что мне теперь делать?

Добрый день, уважаемый посетитель! Вы не обязаны оплачивать этот долг. Просто откажитесь, это проблемы нового собственника Всего доброго, желаю удачи!

Доброго вам времени суток. Вы не обязаны выплачивать этот долг. Пусть оплачивает новый собственник. Удачи вам и всего наилучшего.

Ничего не делать. Согласно статье 27.13 КоАП РФ оплату услуг штрафстоянки осуществляет нарушитель. Так что отправляйте всех к покупателю!

Такой вопрос, купил автомобиль, но нет договора купли продажи есть только расписка, птс и стс, могу ли я оформить его на себя без договора купли продажи имея только расписку?

Смотрите так же:  В какой суд подавать на наследство

Здравствуйте! Так составьте договор, в чем проблема, если нет продавца, сами напишите, он составляется в простой письменной форме.

Добрый вечер! Надо глянуть расписку. Вообще необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора. Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь. Можете скинуть в лс расписку, если есть такая возможность.

Такой вопрос, продали машину в рассрочку под расписку, договор купли-продажи и ПТС новому владельцу не отдавали. Машина на муже была записана, выплатили половину суммы нам. Муж погиб в сентября. родственники теперь говорят, что это наследство и делится на всех!

☼ Здравствуйте, если с покупателем не составляли договор купли-продажи, то действительно автомобиль будет являтся наследственным имуществом Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, уважаемый посетитель! Не является наследством указанный автомобиль, если есть ДКП и произведено отчуждение Всего доброго, желаю удачи.

Новому собственнику нужно будет устанавливать юридический факт заключения договора купли-продажи, где расписка будет одним из доказательств. Однако т.к. эта расписка дана самим покупателем, а подписи продавца там нет, то сделать это будет проблематично.

Если у покупателя имеется расписка, то для того, чтобы зарегистрировать свое право на автомобиль, нужно обращаться в суд, но в суде помимо расписки будут рассматриваться и иные доказательства, в том числе и свидетельские показания.

Купили машину у частного лица в рассрочку. На руках договор купли-продажи. Расписку на взяли. Требует доплаты или заберет машину. Выплаченные деньги возвращать не собирается. Говорит это в счет аренды машины. Как быть в данной ситуации?

Добрый день, уважаемый посетитель! Игнорируйте его. С договором обращайтесь в ГИБДД и регистрируйте авто на свое имя Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте, В данном случае важным будет факт регистрации машины на Ваше имя. Если это было сделано, то опасаться Вам уже нечего. Если же нет, то рекомендую это сделать.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автор, если покупатель не вернул деньги по расписке, а если он уже ее перепродал другому лицу?

Здравствуйте, в таком случае целесообразней взыскивать денежные средства, которые не заплатили. Расторгнуть договор не так просто. Удачи вам и всего наилучшего

Неуплату денежных средств по договору купли-продажи суд Может посчитать недостаточным Основанием для расторжения такого договора. Так что проще взыскать деньги по расписке.

☼ Здравствуйте, Чтобы расторгнуть договор купли-продажи в суде, нужны веские основания для этого, вам видимо проще взыскать денежные средства Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Для расторжения договора должны быть основания, вы с покупателя вправе взыскать денежную сумму, которая указана в расписке.

Продал авто по расписке ДКП не оформлял и не писал, документы у меня, покупатель не выполнил обязательства по расписке. Как забрать автомобиль.

Здравствуйте. Вам следует направить покупателю претензию и требовать вернуть вам автомобиль. Если претензию не удовлетворит, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Можете для начала обратиться в полицию об удержании вашего автомобиля, не вернет-тогда обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого владения.

Здравствуйте. Автомобиль по расписке не покупают, необходимо было оформить все документы. Обращайтесь в полицию, а затем в судебном порядке в требуете свой автомобиль.

Заключаеться ли предворительный договор купли-продажи. И является ли расписка от руки о получении денег документом.

Доброго времени суток! Является. Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон.

Здравствуйте. Расписка составленная надлежащим образом является документом подтверждающим передачу денежных средств. Предварительный договор купли-продажи также возможно заключить в простой письменной форме.

Здравствуйте! С заключением предварительного договора лучше не связываться при покупке-продажи квартиры, рисков очень много. А расписку нужно всегда составлять при передаче денег (указывать необходимо ФИО, паспортные данные, сумму, подписи сторон, адреса регистрации. ). За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Здравствуйте. Можно заключить предварительный договор купли-продажи, можно договор аванса. Расписка также является документов, если он составлен верно.

Здравствуйте, расписка является подтверждающим документом факта получения денежных средств, однако не мало важно знать как составлена расписка. Потому что из текста расписки можно выявить ряд фактов имеющих правовое значение. Лучше обратиться на очную консультацию.

Приобретён автомобиль. в расписке реальная цена, а в ДКП продавец указал заниженную стоимость. Как привлечь продавца к уплате реального налога?

Доброго времени суток! Подавайте жалобу в ИФНС. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.

Доброго Времени суток! В ФНС — напишите заявление о РЕАЛЬНОЙ продаже и СТОИМОСТИ авто — приложите копию расписки Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте. Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) Направляйте документы в налоговую ст.33 Конституции РФ.

Продавец подает в ИФНС декларацию и указывает стоимость проданного автомобиля на основании ДКП. Поэтому никак если не будет доказательств иной стоимости. Подать в ИФНС заявление и приложить расписку.

Купили машину у перекупщика. Он расписался в ДКП вместо собственника и написал расписку в получении денег. Если собственник автомобиля подаст в суд на признание сделки недействительной, как себя обезопасить? Если мы перепродажи машину моей маме, у нее могут забрать автомобиль? Спасибо.

Здравствуйте, никак вы себя не обезопасите, фактически договор был подделан, и собственник вам ничего не продавал. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Если у перекупщика не было доверенности на продажу машины от собственника, то данный договор может быть оспорен собственником в суде. Перепродажа маме не поможет.

Доброго времени суток! Если договор купли-продажи подписан не собственником транспортного средства, и у него нет доверенности на продажу транспортного средства. Сделка совершенная ненадлежащем лицом являться недействительной. Регистрируйте транспортное средство на себя. В случае если собственник посчитает, что его тс продано незакононно он будет вынужден обратится в суд о признании сделки недействительной, у вас на руках есть расписка, что вы оплатили стоимость тс, т.е. вы являетесь добросовестным приобретателем, т.к. прежний собственник передавал транспортное средство перекупщику по договору реализации, где оговорена цена без комиссионных. Так же в суд привлекается и перекупщик. Так что вы являетесь добросовестным приобретателем Удачи.

Купил автомобиль за 690000 рублей (сумма указана в расписке), в Договоре купли-продажи продавец сумму указал 230000 рублей. Через 2 года продал автомобиль за 450000 рублей.
1. Как доказать в налоговой что не было прибыли с продажи автомобиля?
2. Какой документ для налоговой имеет большее значение: расписка или ДКП.

Добрый день! Налоговой нужно показывать договор, а не расписку. В связи с тем, что в договоре указана сумма менее сумма дальнейшей продажи, то и пришел налог. При последующей продаже автомобиля, полагаю, нужно было также поступать, как и при первоначальной покупке. Так как сейчас Вы не можете предъявит 2 документа. Договор же Вы уже показывали при регистрации ТС. Если хоть что-то прояснила, буду рада комментарию! Спасибо!

Продала авто без заключения дкп, без расписки об оплате. Просто поменялась ключами с доками на деньги. В течении восьми месяцев, авто числилось на мне и приходили штрафы. Я прервала регистрацию в связи с утерей связи с машиной. Теперь мне звонят покупатели и грозят мне судом, они уже продали авто третьему лицу по дкп с подделанной моей подписью. Что мне ждать?

Здравствуйте! В данном случае правомерно задать вопрос чего ждать покупателям, так как их действия не только административно, но и уголовно наказуемы. Поэтому живите спокойно, это проблемы Ваших недобросовестных покупателей. При желании можете еще взыскать с них в судебном порядке затраты на штрафы.

Добрый день. Чем быстрее Вы напишите заявление в полицию на розыск авто, тем лучше для Вас. По подделке полиция может принять хорошее для Вас решение и обезопасить Вас от всех претензии.

Добрый день! Никаких штрафы Вы с них не взыщите и писать заявление о розыске авто у Вас оснований нет, но в то же время и Вашим так называемым покупателям не с чем идти в суд, поскольку они обязаны были в течении 10 дней с даты заключения сделки мены пусть и устной обратиться в ГИБДД с заявлением о перерегистрации авто на свое имя, чего ими сделано не было.

В данном случае в ваших действиях нет никакого правонарушения. Вы имели право прекратить регистрацию машины и теперь эта проблема новых собственников. Поэтому ничего вас не ждет. Просто восстановить регистрацию машины можете только вы в настоящее время.

Купили автомобиль по договору купли продажи, есть расписки у обоих сторон что переданы деньги и получен автомобиль. При постановке на учет возникла проблема, так как на авто стоит не родной двигатель. Можно ли на основании расписок вернуть деньги и отдать автомобиль бывшему хозяину, так как не можем оформить машину на себя.

Вы можете вернуть автомобиль прежнему владельцу на основании договора и расписок, если вам не было известно до покупки о замене двигателя. Если добровольно не согласятся возвращать деньги, то придется подавать иск в суд. можете так же сказать прежнему владельцу что это мошенничество (если вы не обговаривали условия о том что двигатель заменен и вы об этом знаете)

Смотрите так же:  Транспортный налог за автомобиль в лизинге

Здравствуйте! Направьте досудебную претензию о расторжении договора и возврате денежных средств по причине наличия неоговоренного в договоре двигателя — по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Доброго времени! Возьмите письменный отказ в ГИБДД, подготовьте письменную Претензи случае отказа от расторжения договора и возврата денег, готовьте исковое заявление в суд о расторжении договора и возврата денежных средств.. К нему приложите копии Претензии, отказа из ГИБДД и желательно письменный ответ продавца Удачи!

Возможно. При невозможности урегулирования спора в досудебном порядке на уровне переговоров имеете право на расторжение ДКП в судебном порядке с применением всех последствий.

Я продал автомобиль человеку в рассрочку, мы составили договор купли продажи составили расписку, его вписали в птс и в страховку. Он не заплатил мне первоначальный взнос, сказал что через месяц, заплатит. И я теперь переживаю может не стоило вписывать его в страховку и в птс? Фактически я продал ему машину и он теперь может ее поставить на учет в ГИБДД. Подскажите что делать в такой ситуации?

Доброго времени суток. Ждать когда подойдет срок платежа по договору. Если не оплатит, то в его адрес направлять претензию. Если и после этого не оплатит, то подавать в суд.

Поспешили Вы немного в данной ситуации не нужно было отдавать ему ПТС вообще, было достаточно дать свидетельство о регистрации.

В случае завышения суммы по договору купли-продажи, можно ли взять с покупателя-ипотечника расписку о том, что в случае расторжения сделки с его стороны продавец вернет ему фактически уплаченную сумму, а не завышенную по договору?

Доброго времени суток Можете взять такую расписку у покупателя, но лучше всего указывать в договоре реальную сумму Удачи Вам. Анна Титова.

Елена, такая расписка не будет иметь никакой юридической силы, поскольку будет заключен договор купли-продажи. Удачи Вам!

Нет, не имеет смысла писать какие-либо расписки, т.к. с момента подписания договора купли-продажи именно договор будет иметь приоритет. Полностью согласен с Ириной Викторовной — указывайте в договоре реальную сумму сделки.

Несколько лет назад купили участок под ижс, участок был в аренде, (расписка и дкп в простой письменной форме, ген. доверенность). Недавно узнали, что хозяин умер, родственники в наследство не вступали, на участке уже строится дом. Какие наши действия? Спасибо.

Добрый день! Вам нужно теперь договариваться с наследниками, иначе если так все и останется, то имущество будет выморочным и перейдет государству.

Простите, а как Вы купили участок, находящийся в аренде? Только нелегально. В Росреестре Ваше право на участок не зарегистрировано. Со смертью хозяина договор аренды прекратил свое действие. Наследники не вступили в наследство. Участок отошел муниципалитету либо его кто-то купил, и этот человек теперь — собственник. Иск о возврате денежных средств предъявлять некому. Кто участки и дома в аренде покупает? Сами подумайте. Бесполезно все.

В договоре купли продажи недвижимости и в расписке о получении денег не правильно указан номер квартиры где прописан продавец. На что это может повлиять?

Здравствуйте Марина. Необходимо исправить допущенную ошибку в документах, в дальнейшем могут быть проблемы при оформлении и регистрации сделки купли-продажи. Всего хорошего Вам.

Я продал машину в рассрочку с составлением договора купли продажи и распиской. Покупатель не отдает оставшуюся сумму и сроки закончились, автомобиль сломал полностью. Могу ли я подать на него в суд?

Здравствуйте. Не можно, а нужно подать на него в суд за взысканием оставшеймся суммы. Договор не расторгайте, пусть авто себе оставит. Удачи Вам.

Иван, не только можете, а это сделать просто необходимо. Но чтобы вам помочь с исковым заявлением, необходимо смотреть Договор купли-продажи авто, он у вас на руках?

Вам в обязательном порядке нужно готовить исковое заявление в суд и требовать от покупателя окончательного расчета за автомобиль. Всего хорошего.

Добрый Вам день да вы можете подать на него в суд за неисполнение договора. так. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Здравствуйте! Да, у Вас в данном случае есть все основания для подачи искового заявления в суд и хорошие шансы на выигрыш дела. Удачи Вам.

Расписка в получении денег за квартиру

При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ.

Дело в том, что даже если в Откроется в новой вкладке.»>Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Откроется в новой вкладке.»>Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае Откроется в новой вкладке.»>оспаривания сделки, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – Откроется в новой вкладке.»>ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в Откроется в новой вкладке.»>общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после Откроется в новой вкладке.»>регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при Откроется в новой вкладке.»>расчетах через банковскую ячейку).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Откроется в новой вкладке.»>Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется.

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом Откроется в новой вкладке.»>суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать. Иначе остается риск, что такой Продавец Откроется в новой вкладке.»>оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать даже в том случае, когда расчеты за квартиру происходили по безналу. Смысл расписки от этого не меняется, хоть у Покупателя и остается на руках платежное поручение от банка.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти Откроется в новой вкладке.»>ЗДЕСЬ .

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте « Откроется во всплывающем окне.»> ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ » (откроется во всплывающем окне).

Информация оказалась полезной?
Сохрани ее себе, еще пригодится!