Договор найма для рвп образец

ГУВМ Новости:
Разъяснения по поводу договора пользования жилым помещением. В ММЦ требуют:

Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве.

В договоре, подтверждающем право пользования иностранным гражданином жилым помещением, должны быть указаны стороны договора, предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект), место и дата заключения договора. Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.

Так вот, для тех, кто не читает законы, в 115-ФЗ написано следующее:

Статья 7. Основания отказа в выдаче либо аннулирования разрешения на временное проживание

1. Разрешение на временное проживание иностранному гражданину не выдается, а ранее выданное разрешение аннулируется в случае, если данный иностранный гражданин:

9) по истечении трех лет со дня въезда не имеет в Российской Федерации жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
https://goo.gl/eGp1RU

(такое же требование и для ВНЖ, Статья 9, пункт 9)

т.е. иностранный гражданин должен иметь жилое помещение, только после 3-х лет проживания в РФ. Читайте законы, чтобы могли отстоять своё право. Требуйте у инспектора показать закон, статью, пункт, где написано, что на вышеизложенном основании можно отказать в приёме документов. Вывод, все требования по предоставлению договора являются незаконными.

Также, настоятельно рекомендуем прочитать Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»
https://goo.gl/ESJcPn

III. ПОСТАНОВКА ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
НА УЧЕТ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И СНЯТИЕ ИХ С УЧЕТА

Начиная с пункта 20. Нигде не сказано, что на МУ должен быть договор.

Пишите обращения в УВМ с требованием разъяснить ситуацию или в Прокуратуру, если считаете, что сотрудник нарушает закон

Оглавление:

Правомерен ли отказ в регистрации на 3 года после получения штампа РВП?

Здравствуйте. Мой брат получил РВП. Муж поехал зарегистрировать брата в паспортный стол на опытной.Там отказались его регистрировать на 3 года и зарегистрировали только на 3 месяца.Мол нужен договор найма жилья. Объясните пожалуйста правомерны ли действия работников ФМС

Ответы юристов (1)

Порядок постановки на учет по месту жительства иностранного гражданина, имеющего РВП, определен статьями 14–18 Федерального закона от 18.07.2006 года № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».

Иностранный гражданин обязан предоставить:

1. Заявление о постановке на учет по месту жительства установленного образца.
2. Документ, удостоверяющий личность – оригинал и нотариально заверенная копия паспорта обязательно со штампом РВП.
3. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением — это может быть свидетельство о праве собственности (если ИГ-хозяин жилья), договор аренды, найма, либо, что вероятнее всего в Вашем случае — нотариально заверенное согласие собственника жилья на регистрацию иностранного гражданина.
4. Оригиналы и копии: паспорта хозяина жилого помещения, свидетельства о регистрации права собственности. В самом законе требования о предоставлении таких документов нет, но их необходимо предоставлять в «качестве дополнения» к нотариально заверенному согласию на регистрацию, так что лучше эти документы и их копии иметь с собой, нотариально их заверять не нужно.
5. Квитанция об уплате госпошлины за постановку на учет по месту жительства в размере 350 рублей.

Так что, если при оформлении регистрации Вами не были предоставлены документы, указанные в пп. 3 и 4, сотрудники УВМ не могли поставить Вашего брата на учет по месту жительства и их действия правомерны. Чтобы поставить ИГ на учет по месту жительства на 3 года, нужно согласие хозяина жилья на регистрацию ИГ именно на этот срок.

Спросите Вашего брата, предоставил ли он документ, указанный в пункте 3.

Рада была помочь.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужен ли договор между близкими родственниками для регистрации после получения РВП?

Добрый день. Свекровь получила РВП как член семьи участника программы переселения соотечественников. Мы с ней и мужем (я гражданка РФ, муж имеет ВНЖ) пошли в паспортный стол, чтобы зарегистрировать её в квартиру, которая находится в нашей (мужа и моей) общей совместной собственности. Сотрудница паспортного нам отказала в регистрации, потребовав «договор найма» (слова паспортистки) со свекровью, что мы ей разрешаем жить в нашей квартире. При этом данный договор должен быть зарегистрирован через МФЦ в регистрационной палате. Мы пошли в МФЦ, там сказали, что в последние 1,5-2 месяца в ним действительно начали приходить люди с подобными договорами. При этом у них (в МФЦ) запись на регистрацию договоров есть только на сентябрь, а нам необходимо зарг-ть в течение 7 дней! Вопросы:

1) Действительно ли произошли какие-то изменения в законодательстве, по которым с близким родственником необходимо заключать договор.

2) если да, то что это за договор (как я понимаю, «договор найма» это некорректное определение), я не нашла образцов.

3) если нет, то подскажите, какими нормативно-правовыми актами нам оперировать в споре с паспортисткой, чтобы отстоять свое право и зарегистрировать свекровь на срок действия РВП (3 года) в квартире, принадлежащей её сыну, и я (как второй собственник) не против этого.

06 Августа 2017, 16:21 Мария, г. Липецк

Ответы юристов (5)

При регистрации иностранного гражданина по месту жительства, совместно с заявлением прилагается документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, который может быть также и договор найма, такой договор предусмотрен ГК РФ и это правильное определение.

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9
(ред. от 26.10.2016)
«О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

8. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:
а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.

Чтобы избежать регистрации договора найма, то просто заключите его на срок менее года и все, в таком случае регистрация не потребуется, просто составляется договор в простой письменной форме, где может быть условие о пролонгации данного договора. ГК РФ:

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенногона срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Смотрите так же:  Приказ по созданию рабочей группы по введению фгос ооо

Есть вопрос к юристу?

Добрый день Мария!

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 28.11.2015, с изм. от 19.07.2017) «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

1. При подаче иностранным гражданином или лицом без гражданства заявления о регистрации по месту жительства должностному лицу органа миграционного учета предъявляются:
1) постоянно или временно проживающим в Российской Федерации иностранным гражданином:
а) документ, удостоверяющий его личность и признаваемый Российской Федерацией в этом качестве;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением.

Иностранный гражданин вправе не предъявлять документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права либо иной документ), если сведения, содержащиеся в указанном документе, находятся в распоряжении государственных органов либо органов местного самоуправления. В указанном случае орган миграционного учета самостоятельно запрашивает указанные документы (сведения о содержании указанных документов, выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации) в соответствующих государственных органах, органах местного самоуправления.

В Вашей ситуации Вы хотите зарегистрировать свекровь на 3 года. поэтому от вас требуют договор найма на 3 года, который подлежит обязательной государственной регистрации.

Но если свекровь вселяется в качестве члена семьи собственника, то вам необходимо подтвердить факт родственных отношений.

Кроме свидетельства на квартиру, необходимо предоставить документы, подтверждающие родство с владельцем квартиры, а также его письменное согласие на регистрацию. Кроме этого, на момент подачи документов, требуется личное присутствие владельца квартиры

Уточнение клиента

Спасибо, я как раз и имела ввиду, что свекровь вселяется «в качестве члена семьи собственника», значит никакой договор не нужен. У нас в наличии есть Свидетельство о рождении мужа (в УССР), и в «Свидетельстве участника пр-мы о переселении соотечественников» мужа в качестве члена семьи записана мать. Этого достаточно, чтоб доказать родство и зарегистрировать её на 3 года?

06 Августа 2017, 16:44

Да, вполне. Эти документы доказывают родство. Пусть ваш супруг указывает в «паспортом столе» что маму он вселяет именно в качестве члена семьи, а не в качестве нанимателя квартиры.

Ссылайтесь на Статью 31 Жилищного кодекса РФ.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Спасибо, я как раз и имела ввиду, что свекровь вселяется «в качестве члена семьи собственника», значит никакой договор не нужен.

Думаю, что все равно потребуется договор, так как тут фигурирует именно иностранный гражданин, а законе четко прописано, что нужен именно документ, подтверждающий право пользования, кроме того:

Статья 15. Основание для регистрации иностранных граждан по месту жительства

1. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Уточнение клиента

Руслан, но в ЖК РФ, Статья 31 нет разделения собственников на иностранных граждан и граждан РФ, получается, что мать собственника может пользоваться жильем. А «наличие права пользования» будет не достаточно подтвердить, например, заявлениями от меня и мужа с просьбой зарег-ть сверковь по адресу такому-то? Я не понимаю, для чего договор, получается, что мы матери свою квартиру в аренду сдаем, так что ли?

06 Августа 2017, 17:13

Я не понимаю, для чего договор, получается, что мы матери свою квартиру в аренду сдаем, так что ли?

Ну смотрите, если получиться зарегистрировать как члена семьи, прекрасно. Если все же возникнут какие либо трудности, то наряду с договором найма, можно также попробовать заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Документ, подтверждающий наличие жилого помещения для ВНЖ

Я являюсь гражданином Беларуси, проживаю в СПб (более 3 лет) и собираюсь подать на вид на жительство, мне необходим документ, подтверждающий наличие жилого помещения. Есть собственник жилья (он там один прописан), который готов меня зарегистрировать на срок ВНЖ (5 лет). Как мне получить документ, подтверждающий наличие жилого помещения?

— Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?

— или нужно составить Договор о безвозмездном найме жилья? Надо ли его заверять у нотариуса?

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?

Меня интересуют ВСЕ шаги (что\где\куда\какие бланки заполнять и т.д.)

Ответы юристов (8)

Здравствуйте. Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган. Там заполняете заявление по форме 13-15 (смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ) Приказа ФМС России от 22.04.2013 N 215

«Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации» и прилагаете договор к заявлению.

21.5. Документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в нем, не находятся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления.
Идти к нотариусу с собственником жилья и свидетельством о собственности и паспортами, где он должен писать согласие на мою регистрацию а нотариус заверить это заявление? Надо ли брать выписку из домовой книги о том, кто зарегистрирован по этому адресу?
Евгений

Нотариального заверения ничего не требует.

Законом не конкретизирован перечень таких документов.

— или просто придти в ФМС на подачу документов с таким заявлением (приложил образец к вопросу) и надо ли это заявление тоже заверять у нотариуса?
Евгений

Заявление тоже не нужно.

Вы его где взяли?

В строгом смысле это не документ который бы подтверждал право пользования, поэтому надёжнее заключить договор найма.

Уточнение клиента

Составьте договор найма жилья и с договором уже в миграционный орган.

— а в какой форме этот договор заключать, на имя кого?

Там заполняете заявление по форме 13-15

— А что это за форма такая? Ничего в интернете не нашел..

(смотря по какому основанию подаёте на ВНЖ)

Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП

04 Октября 2016, 17:51

Есть вопрос к юристу?

договор найма, требует условий касающихся оплаты за пользование жилым помещением, более того, договор найма на срок более одного года должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Статья 671 Гражданского кодекса РФ:

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Смотрите так же:  Пособие на новорожденого

Статья 674 Гражданского кодекса РФ:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Статья 689 Гражданского кодекса РФ:

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заверять его или нет решать Вам, но для МВД РФ, а именно к их полномочиям сейчас переданы вопросы в т.ч. и выдачи вида на жительство, лучше заверить нотариально.

Уточнение клиента

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Так а в какой форме его заключать? Надо ли собственнику брать выписку из домовой книги или еще что или просто идти с собственником к нотариусу?

04 Октября 2016, 18:01

В простой письменной. Берётеформу с интернета, лучше с сайтов конструкторов договоров или заказываете у юриста и заполняете свои данные, данные того кто готов предоставить регистрацию в квартире и условия найма.

Можете конечно и на безвозмездное пользование, тогда избежите оплаты и регистрации договора в Росреестре, но тут уж как договоритесь с хозяином квартиры.

Основания, видимо, общие, разве что для граждан Беларуси можно подавать на ВНЖ, минуя РВП
Евгений

Приложения 3-5, а не 13-15, указаны в приказе ФМС они различаются для совершеннолетних, дееспособных, недееспособных.

Если нет каких-то исключений (Вы дееспособны, совершеннолетни, не высококвалифицированный специалист) то по приложению 3 к приказу заполняете.

Уточнение клиента

А можно простым языком, объяснить, куда надо идти с собственником для оформления Договора безвозмездного пользования жилым помещением, какие документы для этого нужны помимо наших паспортов и свидетельства о собственности?

Не нужно мне сыпать этими всеми регламентами, я не про них спрашиваю.

04 Октября 2016, 18:28

В соответствии с пунктом 38 Административного регламента по предоставлению ФМС государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в РФ, утвержденного приказом ФМС от 29.02.2008 г. № 41иностранный гражданин одновременно с подачей заявления, к которому прилагаются 4 личные фотографии размером 35×45 мм в черно-белом или цветном исполнении с четким изображением лица анфас без головного убора, в том числе 2 фотографии на несовершеннолетних детей, указанных в заявлении, представляет должностному лицу, в том числе:
документ, подтверждающий наличие жилого помещения на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Документами, подтверждающими наличие жилого помещения являеются:

— свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

— договор найма жилого помещения;

— договор социального найма жилого помещения;

-договор найма служебного жилого помещения (или жилого помещения, относящегося к специализированному жилищному фонду);

— свидетельство о праве на наследство на жилое помещение;

— регистрация иностранного гражданина в жилом помещении на основании заявления собственника жилого помещения.

Постановление Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 (ред. от 12.09.2016) «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»

II. РЕГИСТРАЦИЯ И СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ
ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
3. Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, для осуществления регистрации по месту жительства подает непосредственно в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации в месте нахождения жилого помещения заявление иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства установленной формы (далее — заявление о регистрации).
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Заявление о регистрации подается в течение 7 рабочих дней с даты получения иностранным гражданином разрешения на временное проживание или вида на жительство либо с даты его прибытия в место нахождения указанного жилого помещения.

4. В заявлении о регистрации иностранный гражданин должен указать следующие сведения:
а) фамилия, имя, отчество;
б) дата рождения;
в) гражданство (подданство);
г) вид и реквизиты (серия, номер, дата и место выдачи, срок действия) документа, удостоверяющего личность и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве (далее — документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина);
д) вид и реквизиты документа, подтверждающего право на проживание в Российской Федерации;
е) адрес, по которому иностранный гражданин просит его зарегистрировать;
ж) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации;
з) адрес регистрации по последнему месту жительства.
5. При наличии у иностранного гражданина 2 и более жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации, в заявлении о регистрации также указываются сведения об этих помещениях.
6. Заявление о регистрации заполняется на каждого иностранного гражданина, подлежащего регистрации по месту жительства.
Заявление о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина подается его родителем или иным законным представителем от его имени.
При подаче заявления о регистрации не достигшего 18-летнего возраста или недееспособного иностранного гражданина в заявлении о регистрации также указываются сведения о законном представителе (родителе, усыновителе, опекуне, попечителе) этого иностранного гражданина.
7. Бланк заявления о регистрации заполняется разборчиво от руки или с использованием технических средств на русском языке. При заполнении бланка не допускаются исправления, использование аббревиатур, сокращения слов и пропуск реквизитов.
8. Иностранный гражданин одновременно с заявлением о регистрации представляет:
а) документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина;
б) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
в) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
9. Лицо без гражданства одновременно с заявлением о регистрации представляет:
а) вид на жительство или разрешение на временное проживание;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации (договор, свидетельство о праве собственности либо иной документ), и их копии.
9(1). Иностранный гражданин или лицо без гражданства вправе не представлять документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, если сведения, содержащиеся в этих документах, находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а только указать в заявлении о регистрации такие сведения.
(п. 9(1) введен Постановлением Правительства РФ от 09.02.2012 N 106)

10. Если не представлен какой-либо документ, предусмотренный подпунктами «а» и «б» пункта 8 и подпунктом «а» пункта 9 настоящих Правил, прием заявления о регистрации не производится до представления всех необходимых документов.

11. При приеме заявления о регистрации должностным лицом территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации проверяется наличие всех прилагаемых к нему необходимых документов и правильность заполнения заявления о регистрации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.09.2016 N 907)

Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, и оригиналы документов, подтверждающих право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, подлежат возврату, а копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, приобщается к заявлению о регистрации.
12. За регистрацию по месту жительства взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Квитанция об уплате государственной пошлины подается иностранным гражданином в территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Смотрите так же:  Осаго в россии ввели

Договор найма для рвп образец

Объект договора найма жилого помещения (согласно статье 673 ГК РФ).
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Необходимость государственной регистрации договора найма определяется в статье 674 ГК РФ:

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП

Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом.

Помощь в заполнении договора аренды или безвозмездного пользования

В результате сложной внешнеполитической ситуации миграционная политика с каждым годом только ужесточается. Одним из обязательных пунктов при записи на приём для подачи документов на РВП стало предъявление правоустанавливающих документов, на основании которых заявитель проживает по адресу временной регистрации. Таким образом, отсутствие договора о найме или безвозмездном пользовании жильём лишает заявителя возможности получить талон.

Этот пункт был в законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства» и раньше, но в большинстве случаев его не требовали. Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора. А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём. То есть потерять как минимум много времени.

Лучше не полагаться на счастливый случай, а заранее подготовиться к требованию договора. Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом. Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – заверить копии нотариально.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.

Требования к договору, подтверждающему наличие жилого помещения

В соглашении обязательно должны быть указаны характеристики объекта недвижимости или его части, позволяющие однозначно идентифицировать его (площадь, адрес, пр.), дату заключения договора, срок его действия, а также паспортные данные сторон. Если собственников недвижимости несколько, то можно подписывать договор с любым из них.

Правда, уговорить собственника заключить такое соглашение бывает непросто, ведь в пределах срока его действия ссудополучатель имеет право пользоваться жилым помещением наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на РВП

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Советы по заключению договора аренды жилья

1. Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).

2. Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.

И, конечно, самый надёжный способ не попасть впросак из-за недостаточной юридической подкованности — это обратиться к специалистам.

С удовольствием поможем Вам в вопросе грамотного заключения договора с собственником недвижимости, а также во всех сопутствующих вопросах.

Куда обратиться, чтобы правильно составить договор аренды

Оформить договор аренды жилого помоещения для РВП, ВНЖ и Российского Гражданства можно с нашей помощью.

  • Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  • Бесплатные юридические консультации.
  • Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  • Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  • Строгое соблюдение норм законодательства РФ.
  • Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  • Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.

Ждём вас по адресу:

Хотите не только быть уверенными в результате, но и по максимуму сократить время? Звоните в нашу юридическую компанию «MS-Group» в любое время дня и ночи +7 (925) 799-99-10 !

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Бланк договора найма жилого помещения

Этот документ служит гарантией выполнения условий соглашения между арендатором и владельцем жилья. Все то, о чем люди договариваются на словах, легко заносится в бланк договора найма жилого помещения. В случае споров между сторонами сделки этот документ поможет отстоять свои права в суде.

Основные сведения должны быть четкими, старайтесь заполнять их без ошибок:

  • ФИО владельца жилья.
  • ФИО всех членов семьи арендатора, кто будет жить в нанимаемом помещении,
  • Данные о метраже квартиры из справки БТИ.
  • Номер и дату, а также полное наименование документа о праве собственности.
  • Срок найма.
  • Размер разовой суммы оплаты найма жилья (цифрами и словами).
  • Период, когда должна вноситься сумма: раз в месяц или квартал, не позднее какой даты.

На что надо обратить внимание

В договоре аренды найма жилого помещения, в пункте бланка 2.1.6., необходимо проставить срок, в который арендаторы обязаны покинуть помещение, если сделка досрочно расторгнута. Это нужно обговорить сторонами соглашения заранее.

Также перед оформлением контракта обсуждается сумма страхового депозита, которую вносят арендаторы по заключении договора и которая должна быть возвращена им, если все условия были выполнены. Эти пункты могут вызвать споры, потому следует обсудить их заранее.

В последнем разделе документа повторно прописываются данные обеих сторон. Еще раз указывают ФИО владельца и основного арендатора, паспортные данные, адреса постоянного проживания. Желательно прикладывать к самому договору копии страниц паспортов, подтверждающие эти сведения.

Для удобства, чтобы не вписывать информацию вручную, можно скачать бланк договора найма жилого помещения и заполнить его на компьютере.