Заявление о продаже доли в доме

Заявление о продаже доли в доме

«Резиновые квартиры» могут окончательно уйти в прошлое, если будет принят законопроект, направленный на борьбу с особо предприимчивыми владельцами недвижимости.

05 июня 2018 года

Основная причина роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей, по мнению аналитиков, это сокращение ценовой разницы по мере возведения корпусов.

01 июня 2018 года

В Подмосковье доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16 процентов в общем объёме против 94 процентов — годом раньше.

22 мая 2018 года

Поможем осуществить ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ! Окажем помощь в быстром вселении в любое жилое помещение БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и с участием адвоката! Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов! Гарантируем результат. Звоните нам: (495) 790-84-39.

Уведомление о продаже доли в квартире

Образец уведомления о продаже доли квартиры Вы можете посмотреть внизу страницы под статьёй.

Собственники долей в квартире нередко принимают решение о продаже своей доли. Давайте разберемся насколько просто продать долю и есть ли какие-либо особенности отчуждения этого вида недвижимости. К сделке применяется общий порядок продажи недвижимости: государственная регистрация перехода права собственности, обычный пакет документов для продажи недвижимости. Однако этот порядок дополняется одной принципиальной особенностью — необходимостью соблюдения преимущественного права покупки продаваемой доли остальными участниками долевой собственности перед другими лицами. При этом цена и иные условия продажи доли должны быть одинаковыми для сособственников и посторонних лиц. Именно эта особенность сделки весьма затрудняет ее совершение на практике.

Вы решили продать долю квартиры? Звоните нам по телефонам: (495) 790-84-39 .

Продавец доли обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая преимущественное право покупки, содержит лишь условие о том, что уведомление о продаже доли квартиры должно быть составлено в письменной форме и содержать существенные условия сделки. Между тем сама процедура направления уведомления о продаже, порядок его вручения, алгоритм действий продавца и сособственников законодателем не определен, что порождает на практике сложности в совершении сделки, всяческие препятствия продаже доли и дальнейшее оспаривание сделки.

Уведомление о продаже доли в квартире — ОБРАЗЕЦ смотрите ниже — юридически важный документ поскольку: во-первых, без него сотрудники регистрирующего органа просто откажутся регистрировать переход права собственности на долю к новому собственнику, а во-вторых, его отсутствие дает право остальным участникам долевой собственности в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Уведомление о продаже доли в квартире – каковы способы его вручения?

Давайте разберемся каким образом можно вручить остальным сособственникам уведомление о продаже доли квартиры.

Первый вариант, вручить уведомление о продаже лично остальным сособственникам, которые должны расписаться в уведомлении, расшифровать свою подпись, поставить дату уведомления. Сами понимаете, что этот способ в реальной жизни встречается достаточно редко.

Второй вариант, направить уведомление о продаже доли в квартире (ОБРАЗЕЦ смотрите ниже) самостоятельно, посредством телеграммы с уведомлением о вручении или ценного письма с описью о вложении и уведомлением о вручении. В этом случае Вы экономите денежные средства на нотариусе, так как подчас уведомление о продаже доли квартиры (ОБРАЗЕЦ — ниже) может быть не одно. Однако будьте готовы к тому, что Вы можете действовать юридически не грамотно и в регистрирующем органе могут возникнуть сложности с приемом таких документов. Но если Вы уверены в своих силах, можете воспользоваться этим вариантом. Часто на практике сособственники уклоняются от получения уведомления о продаже или даже скрываются от продавца. В этом случае продавцу следует подстраховаться и выяснить действительный адрес регистрации сособственника по месту жительства или его фактическое место проживания путем подачи заявления о розыске в полицию и прокуратуру, направления запроса в центральное адресное бюро.

Если уведомление о продаже доли квартиры не было вручено адресату, например, за истечением срока хранения, отчаиваться не стоит. Сравнительно недавно (май 2013 года) в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие бороться с уклонением от получения юридически значимых сообщений. Согласно статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено. Тем не менее, используя этот вариант направления уведомления, будьте готовы к тому, что защищать свою позицию придется в суде.

Третий вариант, наиболее распространенный на практике, направить уведомление через нотариуса. Этот способ позволяет безболезненно пройти государственную регистрацию сделки купли-продажи доли и правильно подготовить уведомление о продаже доли квартиры (ОБРАЗЕЦ смотрите ниже), если Вы не обладаете специальными юридическими познаниями. Минус у такого способа извещения только один – дороговизна, так как нередко приходится направлять ни одно письмо: разным сособственникам или по нескольким адресам. Нотариус направляет от своего имени заказное письмо с уведомлением о вручении в адрес сособственников, в котором содержится уведомление о продаже доли, подписанное продавцом, и предлагается известить нотариуса о своем намерении приобрести или отказаться от покупки доли. По истечение одного месяца с момента вручения письма адресату, нотариус выдает продавцу свидетельство о передаче заявления.

Если же уведомление не было вручено адресату, например, по причине истечения срока хранения, нотариус может выдать свидетельство о непередаче заявления, в котором говориться о том, что продавцом предприняты все необходимые меры по извещению сособственника о намерении продать долю. Обращаем Ваше внимание на то, что некоторые нотариусы отказываются выдавать свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку Основами законодательства РФ о нотариате выдача такого свидетельства не предусмотрена. Поэтому сразу уточняйте у нотариуса, какой документ Вам будет выдан в случае невручения уведомления: свидетельство или справка? Наличие именно свидетельства позволит Вам избежать проволочек в регистрирующем органе.

Уведомление о продаже доли в квартире

ОБРАЗЕЦ:

«Настоящим Иванов Иван Иванович уведомляет Васильева Василия Васильевича о том, что он продаёт принадлежащую ему на праве собственности (указать реквизиты Свидетельства о регистрации права) долю (её размер) в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:__, за _____ рублей.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна © МОКА «Правовая защита»

Если хотите продать долю в квартире с проблемой — можете обратиться к нам. Также мы оказываем полный спектр юридических услуг, связанных с продажей доли в квартире. Звоните нам по телефонам: (495) 790-84-39 .

ОБРАЗЕЦ
(Уведомление о продаже доли в квартире лучше направлять через нотариуса, чтобы потом было легче доказать правильность данного юридического действия).

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО ПОЛНОСТЬЮ, зарегистрированному по адресу: ___________________.

от ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО (Продавца) ПОЛНОСТЬЮ,
г. Москва, __адрес продавца__ тел (____)______________
___ ______ 2012 года город Москва.
Я являюсь собственником ¼ (одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру №_____ по адресу: ____________________________. Предлагаю Вам использовать право преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ и
купить у меня долю ¼ (одну четвертую) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за денежную сумму 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Все расходы по оформлению сделки за счёт покупателя. Прошу Вас оформить письменно согласие или отказ и выслать по моему адресу (на адрес нотариуса ___________). В случае неприятия Вами ни одного из указанных предложений покупки, указанная недвижимость будет продана в течение одного месяца со дня получения настоящего уведомления о продаже доли в квартире без согласования с Вами.
ДАТА:
ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО Продавца ПОЛНОСТЬЮ_____подпись__________

Письмо о продаже доли

Письмо о продаже 1/ 2 доли в квартире полученной в наследсто надо оформлять у натариуса? Или можно написать от руки и отправить зак. письмом. Если у натариуса, то можно в своём городе либо ехать в тот город где находиться квартира?

Здравствуйте! Уведомление о продаже доли можно написать в простой письменной форме и отправить заказным письмом с уведомлением и описью. Нотариально его не нужно заверять.

Хочу отправить письмо о продажи доли 2 собственнику, но боюсь что он его проигнорирует и после продажи подаст в суд? Что делать в такой ситуации?

Направьте письмо второму собственнику по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Можете направить через нотариуса, а также есть ст. 165.1 гк рф в случае его обращения в суд. ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Смотрите так же:  Образец трудовой договор с испытательным сроком на 3 месяца

В такой ситуации надо юридически грамотно оформить уведомление о продаже, все доказательства его отправки и доставки в почтовое отделение по месту жительства второго собственника. Если не полученное вторым собственником письмо-уведомление по истечении установленного на почте срока хранения вернут Вам, просто храните его в запечатанном виде как доказательство соблюдения всех требований ст. 250 ГК РФ. Еще можно (но не обязательно) предупредить реального покупателя доли, что возможны злоупотребления правом со стороны второго собственника в виде необоснованного обращения в суд, ознакомьте его со всем доказательствами соблюдения ст. 250.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Как правильно сформулировать текст письма, о продаже своей 1/7 доли, бывшему мужу.

Доброго времени суток! Своими словами. При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Добрый день. Напишите так: настоящим сообщая о продаже доли земельного участка, кадастровый номер такой-то по цене, в случае не получения ответа участок будет реализован и отказа от преимущественного права покупки третьим лицам, дата подпись. Отправка с описью и уведомлением о вручении либо лично под роспись на копии. В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.

Доброго времени суток! Направьте ему заказное письмо с уведомлением и описью вложения, сообщая о продажи своей доли. Всего хорошего Вам!

Можно ли самой отправить совладельцу письмо-уведомление о продаже доли в квартире или это обязательно делать через нотариуса?

Конечно лучше самой, необязательно все удостоверять нотариусом, только сделка по продаже доли в квартире оформляется через нотариуса.

30 дневный срок уведомления о продаже доли в квартире начинается с момента получения на руки письма? Просто могут быть проблемы с почтой.

Здравствуйте! Да 30 дневный срок начинается с того момента, как второй собственник получил на руки уведомление о продаже доли. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте! Срок 30 дней отсчитывается с момента получения сообщения, или с момента, когда конверт возращен почтой. Так как письмо может не получить.

Можно ли отправить извещение о продаже доли в коммунальной квартире заказным письмом с описью вложения.

Да, именно так должны сделать отправить извещение о продаже доли в коммунальной квартире заказным письмом с описью вложения. Удачи.

Да, можно отправить письменное уведомление о продаже доли в коммунальной квартире заказным письмом. Если ваше предложение будет проигнорировано, то через месяц имеете право продать любому другому покупателю.

Да конечно можно. данная процедура описана в законе обязательно еще попросите направить вам уведомление о вручении заказного письма, чтобы вы знали что оно получено.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Объясните пожалуйста, при отправке уведомлений соседям о продаже доли почтой, нужно в описи письма написать содержание уведомления или можно сделать копию уведомления и заверить на почте? Спасибо.

• Здравствуйте, Почта не обязана вам заверять копию уведомления, в описи укажите краткое содержание уведомления Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Текст уведомления должен содержать предложить выкупить долю. Само уведомление отправляете ценным письмом с описью вложения.

Добрый вечер, Алексей Вы в описи просто пишите уведомление, опись составляется в двух экз., на ней почта ставит отметку и один экз. остается у вас Больше ничего заверять не надо.

Обезательно письма о продаже доли в доме должен отправлять нотариус или можно самим?

Добрый день! Нет, через нотариуса не обязательно, можете и сами письмо с уведомлением о вручении отправить, Ваше право, просто через нотариуса считается надежным.

Доброго времени суток. Такое уведомление предложение о продаже доли можно отправить самостоятельно по почте заказным письмом с уведомлением.

Здравствуйте. Уведомление вручить другим собственникам Вы можете и сами, а вот все равно нотариус будет составлять договор Вам.

Светлана. Добрый день. Самостоятельно направив Вы можете не соблюсти форму. Не давайте повода затягивать процедуру продажи.

Сколько стоит отправить уведомительное письмо о продажи доли?

Это вам будет стоить как заказное письмо с уведомлением на почте то есть отдельные какой-то платой платить не надо оформляете уведомление о том что желаете продать долю отправляет его просто в простом конверте заказным письмом с уведомлением до 100 руб.

Я хочу послать письмо-уведомление о продаже своей доли земельного участка и о предложении его выкупа. Но дело в том, что в доле есть не совершеннолетний ребёнок (я—бывшая невестка и внук—несовершеннолетний) как быть тут—мне отослать извещение только на б. невестку или как? и ещё вопрос—как написать в извещении правильно—мне достался участок по наследству—умер мой сын—который был собственником.

Добрый день. Вы можете адресовать извещение невестке как собственнику и как законному представителю вашего внука. Направляйте заказным письмом или телеграммой. Ждите 30 дней, если они не изъявят желания покупать Вы вправе продать свою долю третьим лицам.

Здравствуйте! О смерти сына невестка знает, об этом писать не нужно. Уведомление отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Вашему внуку, как собственнику так же отправляется второй экземпляр, но если ему нет 14 можно и в одном письме, с описью.

С кем проживает ребенок? Вот в адрес ребенка и направляйте уведомление, по его месту жительства. Родители, как законные представители, примут решение. Всего доброго.

Я отправил письмо уведомление о продаже своей доли второму собственнику. Получил ответ, что да,согласен выкупить, но по частям. Меня это не устраивает. Считается ли этот ответ положительным? Или он отрицательный? Хотел то полную сумму единовременно. Как поступить в данном случае?

Доброго Времени суток! ЭТОТ ответ считается ОДНАЗНАЧНО отрицательным. ДЛЯ страховки известите его — ЧТО хотите ВСЕ сразу Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Нужно ли оформлять письмо уведомление о продаже своей доли у натариуса? Или просто заказное письмо с уведомлением?

Добрый день У нотариуса такие уведомления заверять не надо Просто отправляйте заказными письмами с уведомлениями о вручении и можно с описью вложения.

Доброго времени суток! Нотариального заверения не требуется достаточно письма, но при этом Вы должны учитывать следующие моменты, дольщики в Вашем жилом помещении обладают преимущественным правом выкупа Вашей доли и Вы имеете право продать свою долю лишь по истечении месяца после получения ими уведомления о продаже доли, при этом цена доли, указанная в нем не может быть выше той по которой Вы ее возможно продадите стороннему лицу, иначе сделка может быть оспорена.

Я должна сообщить дольщикам о продаже своей доли в доме, куда нужно направить письмо-извещение по месту жительства дольщика или по месту его прописки.

Отправьте его туда и туда для верности и тогда никаких сомнений в правильности не будет, в одном месте он может скорее его получить, в другом он официально живет.

По месту жительства дольщика, а копию — по месту прописки. Можете направить через нотариуса, у которого потом будете оформлять продажу доли.

Здравствуйте, Валентина Николаевна! Уведомление следует направлять по месту регистрации других собственников. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Смотрите так же:  Налоговая декларация по енвд за 2 квартал 2019 бланк

Как правильно составить заказное письмо с уведомлением о продаже доли в квартире? С описью это лучше сделать? И как быть, если сособственник не придёт на почту за ним.

Для вас главное — уведомить, через месяц — продавайте с даты как вы послали уведомление, можете сделать его через нотариуса, можете сами составить (образец найдите в сети) посылайте заказным письмом с описью вложения с обратным уведомлением.

Все сделки с долями в праве теперь только через нотариуса. Все нотариусы знают, как и что нужно делать. В том числе, и как посылать уведомления остальным собственникам.

Здравствуйте! Отправьте это письмо через нотариуса. В этом случае придет собственник или не придет значения иметь не будет, так как у Вас будет нотариальное заверение.

Здравствуйте. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Составление документов платная услуга.

Правильней всего направить ему заказное письмо с уведомлением и описью вложения. Если не получит. Значит, не захотел, это его воля. Вы сможете продать долю иным лицам.

Для начала найдите нотариуса, который согласиться оформить сделку с уведомлениями по почте. Боюсь, что это будет очень затруднительно, а все сделки с долями теперь оформляются только через нотариуса.

Как правильно написать заказное письмо с уведомлением о продаже доли в квартире? Самостоятельно или через нотариуса?

В соответствие со ст 250 гк рф продажа доли включая уведомление о ее продаже требует нотариального оформления поэтому к нотариусу.

Добрый день. Согласно ст.250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если хотите дополнительные гарантии либо есть риск уклонения собственника от получения уведомления — лучше направлять уведомление через нотариуса.

Как правильно написать заказное письмо с уведомлением о продаже доли в квартире? В виду того, что сделки с долями сейчас оформляются исключительно через нотариуса — предложение о преимущественном праве стоит направить так же через нотариуса.

Как правильно написать письмо уведомление о продаже 1/4 доли дома и доли в земельном участке 1/24 бывшей жене владеющей 3/4 доли в доме.

Можете или в произвольной форме правильно написать письмо уведомление о продаже 1/4 доли дома и доли в земельном участке 1/24 бывшей жене владеющей 3/4 доли в доме. Или заказать его юристу в чат.

Добрый день. Данное уведомление вам стоит оформить у нотариуса. Обратитесь к нотариусу он вам поможет оформить уведомление.

Здравствуйте. Уведомление пишется в произвольной форме. Обязательно нужно указать, что продаете и за какую сумму. Подпись и дату. И направляете по почте.

Отправила письма собственникам в общежитии (16 комнат) о намерении продажи доли в квартире с описью и уведомлением. Письма они не получили и они вернулись обратно по истечении 30 дней. Отправляла по адресу собственности. Нотариус будет эти письма считать надлежащим способом уведомления или имеет право отказать?

Здравствуйте! Вы обязанности по уведомлению сособственников выполнили. Тот факт, что они не получили письма по какой-либо причине, вина Вашей нет. Считается, что Вы надлежащим образом уведомили о продаже доли.

Вы уведомили надлежащим образом, отправив на известные Вам адреса собственников остальных комнат. Поэтому нотариус отказать в совершении сделки не имеет права.

Я отправил письмо своей бывшей жене о продажи своей 1/2 доли в нашей совместно нажитой квартире. Сегодня получил ответ в устной форме в присутствии ее адвоката. Я не согласен на снижение стоимости. Ответ в письменном ввиде они давать отказываются. Правомерно ли это? в том плане, если я буду продавать свою доли другому челорвеку за ту сумму по которой я ей предложил.

Марсель, по истечении месячного срока с даты уведомления супруги о продаже доли вы имеете полное право продать свою долю иному лица, даже при отсутствии письменного ответа

1) обязательно ли уведомлять содольщика о продаже своей доли нотариально заверенным письмом, или достаточно ценным, с уведомлением и т.д.? И как долго действительно это письмо? И 2) — если содольщик купить долю согласился, но указал в нотариально заверенном письме, что у него нет денег, и ему нужно дождаться пока банк одобрит кредит. Прошло больше года. Говорят, что, если долю всё-таки продать, то могут быть неприятности. Спасибо.

Если Вы уведомили другого собственника в письменном виде, указали срок для принятия решения о покупки доли, а он в свою очередь согласился, одна в течение года так и не принял меры для выкупа, то можете продать другому лицу, какие могут быть проблемы.

Здравствуйте, уважаемая Людмила! Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты. Во-первых, согласно ч.2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко — ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Во-вторых, согласно ч.2 статьи 250 ГК, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. Согласно ч.3 статьи 250 ГК, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Ваши вопросы: 1) обязательно ли уведомлять содольщика о продаже своей доли нотариально заверенным письмом, или достаточно ценным, с уведомлением и т.д.? И как долго действительно это письмо? Главное, что бы у Вас были доказательства, что Вы соблюдали положения статьи 250 ГК при продаже доли собственности в жилом помещении. Закон не определяет срок действия этого уведомления согласно статьи 250 ГК. 2) — если содольщик купить долю согласился, но указал в нотариально заверенном письме, что у него нет денег, и ему нужно дождаться пока банк одобрит кредит. Прошло больше года. Говорят, что, если долю всё-таки продать, то могут быть неприятности Смотрите внимательно положения статьи 250 ГК, где все ясно указано Законодателями РФ. Теоретически продать долю собственности можно (статьи 246, 250 ГК), но практически сделать это очень проблематично и не выгодно для всех долевых собственников жилья. Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов. Удачи.

Смотрите так же:  Возврат аванса лизинга

Как правильно написать письмо уведомление о продаже доли дома и земельного участка?

Добрый день! Просто пишите что предлагает купить Вашу долю за такую-то сумму. Вообще самый надежный вариант через нотариуса, поскольку если отправлять заказным с уведомлением, то все равно могут потом оспорить, в практике есть такие случаи.

Вы хотите чтобы у Вас купили доли сособственники или формальность выполнить? От этого и зависит как оформлять. В общем лучше нотариальное уведомление, чтобы потом нельзя было иск подать о переводе права покупателя на заявителя иска, по всем известным адресам сособственника. И имейте ввиду, что если откажутся покупать, то не сможете продать долю за меньшую цену, чем Вы предлагали, можно оспорить будет.

Отправили письма сособственникам о продаже доли, письма были заказные с уведомлением и описью. Письма адресаты получили но почта обратные уведомления потеряла что делать?
Можно ли сделать сделку с чеками описью.

— Здравствуйте, можно провести сделку гораздо проще, переоформить право собственности по договору дарения, без проблем, и без согласия остальных собственников. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Добрый вечер. Вам необходимо Взять распечатку почтовых отправлений которые у вас указано В квитанции на Почте России распечатать. Всего хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо сделать копии на почте почтовых отправлений по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

Доброго времени суток! Вы может зайти на сайт почты РФ и по номеру для отслеживания указан в квитанции посмотреть информацию о движении письма с учетом получения адресатом и сделать распечатку. Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Сколько по времени действует письмо уведомление о продаже доли в квартире отправленное через нотариуса?

Здравствуйте, конкретного срока нет. но по общему сроку три года. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 ст. 250 ГК РФ).

После отправки уведомления у другого собственника есть один месяц для того, чтобы купить у вас долю. Если это не будет сделано, вы можете продать долю любому другому покупателю.

Как выглядит уведомление (образец) о продаже своей доли в квартире, чтобы отправить заказным письмом.

Доброго времени суток! Вы можете написать в свободной форме, главное указать размер доли, адрес нахождения и сумму за которую планируется продать долю. Всего хорошего.

«Настоящим Иванов Иван Иванович уведомляет Васильева Василия Васильевича о том, что он продаёт принадлежащую ему на праве собственности (указать реквизиты Свидетельства о регистрации права) долю (её размер) в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:__, за рублей. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Уведомление должно быть удостоверено у нотариуса, так как договор купли-продажи доли также составляется в нотариальной форме. Текст примерно такой: я. уведомляю вас о намерении продать принадлежащую мне долю квартиры по адресу. за цену. .Вы имеете право преимущественного выкупа доли по ст. 250 ГК РФ. В случае согласия на покупку доли прошу в течение 10 дней сообщить по адресу.

В какой форме должен быть составлен ответ-отказ на письмо-уведомление о продаже доли земельного участка? В нотариальной, или достаточно простой письменной? Если в простой письменной форме, то не будет ли тогда отказа в регистрации договора купли-продажи доли земельного участка?

Здравствуйте. Достаточно простой письменной. Отказа не будет. Установленной законом формы (текста) не существует. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Можно ли написать самому письмо-уведомление о продаже доли земельного участка другому совладельца? Или обязательно через нотариуса?

Здравствуйте! Можете самостоятельно оформить Уведомление о продаже своей доли другому собственнику и отправить его заказным письмом по адресу собственника.

Бывшему мужу отослала уведомление о продаже свое доли. Он его получил. Теперь прислал письмо что оно у меня не имеет юр.силы так как не заверено нотариально. Прав ли он? Сошлитесь на статью, чтоб написать ему ответ.

Бывшему мужу отослала уведомление о продаже свое доли. Он его получил. Теперь прислал письмо что оно у меня не имеет юр.силы так как не заверено нотариально. Прав ли он? Сошлитесь на статью, чтоб написать ему ответ. 1.Вам крупно повезло. Фактически ваш бывший муж официально подтвердил получение вашего уведомления. 2. Ни один нормативный акт России не предусматривает обязанности нотариального заверения подобных уведомлений. Он его получил? Да.. и прислал вам уведомление 3. Через месяц можете продавать. никаких преград нет.

Здравствуйте! Не прав. ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Нет такой статьи, что бы заверять уведомление нотариально, если муж вам прислал письмо значит у вас есть доказательствао что он уведомлен и можете продавать.

Здравствуйте! Уведомление о продаже доли составляется в простой письменной форме. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (ч. 2 ст. 250 ГК РФ).

Помогите, пожалуйст, сформулировать текст письма с предложением о продаже своей доли в доме госучреждению, которому принадлежит другая часть дома. Спасибо.

Илона, а Вы правильно и не сформулируете такое письмо, ибо данное предложение оформляется только в нотариальной конторе по установленному образцу. Нотариус и отправляет данное письмо всем совладельцам помещения. С уважением, адвокат Л.Н. Носкова.