Кто должен заключать договор с водоканалом

Оглавление:

Водоканал выставил организации счет за услуги водоотведения за три года, хотя договорных отношений с Водоканалом у организации нет (все эти годы Водоканал не инициировал заключение договора). Расчет составлен по сечению трубы согласно Правилам пользования коммунальным водопроводом и канализацией Министерство ЖКХ РФ от 12.02.1999 N 167, постановлению Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 и Правилам организации коммерческого учета воды и сточных вод от 29.07.2013 N 664. Вправе ли Водоканал требовать с организации плату за водоотведение при фактически сложившихся отношениях, если с инициативой о заключении договора Водоканал к организации не обращался?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Отсутствие письменного договора само по себе не освобождает организацию от обязанности по оплате фактически оказанных услуг по водоотведению.

Обоснование вывода:
С точки зрения гражданского законодательства договоры на оказание коммунальных услуг являются видом договора купли-продажи «Энергоснабжение» и в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 539, ст. 548 Гражданского кодекса РФ регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, а также нормативными правовыми актами в соответствующей сфере (в данном случае — водоснабжения), в частности Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении водоотведении» и принятыми в соответствии с ним Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее — Правила).
Согласно п. 8 Правил основанием для заключения договора водоотведения (или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) является либо заявка абонента на заключение такого договора, либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства. Порядок заключения договора водоотведения урегулирован разделом II Правил.
Между тем в соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Это правило конкретизируется в нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере водоснабжения. Так, подпунктом «а» п. 17 Правил холодного водоснабжения предусмотрено, что к заявке абонента, которая является основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, прилагается копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Аналогичное требование предусмотрено пп. «б» п. 8 Правил горячего водоснабжения.
Как определено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отсюда можно сделать вывод, что обязанность по оплате энергоснабжающей организации соответствующих ресурсов (например воды) должна возникать у лица, которое является собственником или иным законным владельцем энергопринимающего устройства, надлежащим образом присоединенного к сетям такой организации, с использованием которого оно потребляет коммунальные ресурсы, поставляемые такой организацией. Причем возникновение соответствующей обязанности обусловлено фактическим потреблением таких ресурсов, вне зависимости от того, заключен ли между сторонами договор энергоснабжения (теплоснабжения, горячего или холодного водоснабжения, водоотведения и т.д.) как отдельный документ.
В судебной практике подчеркивается, что статусом абонента в смысле ст. 539 ГК РФ обладает лицо, владеющее энергопринимающим устройством, которое в силу положений ст. 544 ГК РФ обязано производить оплату за потребленный ресурс (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.12.2012 N Ф02-5478/12). Суды указывают также, что фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.10.2010 по делу N А10-1328/2010, Восьмого ААС от 03.04.2012 N 08АП-603/12).
С учетом изложенного само по себе отсутствие письменного договора не освобождает потребителя услуг по водоотведению от обязанности по их оплате в размере фактически оказанных услуг (смотрите также п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). Однако подчеркнем, что окончательное решение по вопросу о взыскании оплаты (в том числе в части определения ее размера) за фактически потребленные коммунальные услуги в каждой конкретной ситуации может быть принято только судом — исходя из обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Габбасов Руслан

Заключение договоров

Уважаемые Заказчики (Абоненты)!

В этом разделе вы можете ознакомиться с правилами оформления договорных отношений по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ, а также — с формами документов, используемых ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» для оформления договорных отношений с абонентами.

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» заключает раздельные договоры на отпуск питьевой воды и на прием сточных вод и загрязняющих веществ.

Основные нормативные правовые акты, регламентирующие оформление договорных отношений по отпуску питьевой воды и приему сточных вод можно посмотреть здесь.

Юридическое или физическое лицо, желающее заключить договор, обращается в ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» с заявлением о заключении договора.

Для заключения договора необходимо, чтобы объекты, системы водоснабжения и (или) канализации заказчика (абонента) имели непосредственное присоединение к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Формы заявлений можно посмотреть здесь.

Формы договоров можно посмотреть здесь.

В заявлении на заключении договора заказчик (абонент) указывает объекты, имеющие непосредственное присоединение к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации Водоканала.

В договор на отпуск питьевой воды (договор на прием сточных вод) включаются существенные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Существенными условиями договора на отпуск питьевой воды в соответствии с законодательством Российской Федерации являются:

  • предмет договора, которым является отпуск (получение) питьевой воды (для заказчиков (абонентов), являющихся исполнителями коммунальных услуг, в общем объеме питьевой воды, поставляемой в многоквартирный дом, выделяются объемы отпуска питьевой воды в отношении каждого нежилого помещения);
  • дата начала отпуска питьевой воды;
  • режим отпуска (получения) питьевой воды, в том числе при пожаротушении;
  • лимиты на отпуск (получение) питьевой воды;
  • качество питьевой воды;
  • условия прекращения или ограничения отпуска (получения) питьевой воды;
  • осуществление учета отпущенной (полученной) питьевой воды;
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая сверхлимитное водопотребление;
  • границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и сооружениям на них;
  • права и обязанности сторон;
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167, за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;
  • условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными условиями договора на прием сточных вод и загрязняющих веществ в соответствии с законодательством Российской Федерации являются:

  • предмет договора, которым является прием (сброс) сточных вод (для заказчиков (абонентов), являющихся исполнителями коммунальных услуг, в общем объеме водоотведения (сброса сточных вод) от многоквартирного дома выделяются объемы водоотведения от каждого нежилого помещения);
  • дата начала приема (сброса) сточных вод;
  • режим приема (сброса) сточных вод;
  • лимиты на прием (сброс) сточных вод;
  • нормативные требования по составу сточных вод;
  • условия прекращения или ограничения приема (сброса) сточных вод;
  • осуществление учета принятых (сброшенных) сточных вод;
  • порядок, сроки, тарифы и условия оплаты, включая превышение норматива сброса сточных вод и загрязняющих веществ;
  • границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям канализации и сооружениям на них;
  • права и обязанности сторон;
  • неустойка (штраф, пени) и другие виды ответственности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 № 167, за несоблюдение условий договора или ненадлежащее исполнение обязательств сторон;
  • условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договор на отпуск питьевой воды (договор на прием сточных вод и загрязняющих веществ), заключаемый с заказчиком (абонентом), являющимся исполнителем коммунальных услуг, подлежат включению условия, предусмотренные Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124:

  • разграничение ответственности сторон за несоблюдение показателей качества питьевой воды (качества услуги по приему сточных вод и загрязняющих веществ);
  • взаимодействие сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги (предоставляемой заказчиком (абонентом), являющимся исполнителем коммунальных услуг, коммунальной услуги по холодному водоснабжению и (или) водоотведению);
  • разграничение обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи питьевой воды к внутридомовым инженерным системам (отведения бытовых стоков из внутридомовых систем);
  • разграничение обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета питьевой воды и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома — индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
  • обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемой по договору питьевой воды (принятых сточных вод), в том числе объемов питьевой воды, горячей воды, приходящихся на нежилые помещения в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» показаний коллективного (общедомового) прибора учета;
  • обязанность абонента уведомлять ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» о сроках проведения им проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» участвовать в таких проверках;
  • обязанность абонента предоставить ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам;
  • порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за отпущенную питьевую воду (принятые сточные воды) в указанном случае.
Смотрите так же:  Пособие до 3 лет татарстан

Договор с Водоканалом

Перезаключение договора с водоканалом на водоснабжения, нужно ли заново предоставлять документы заявки?

Нет, не нужно если данные не поменялись.

Могу ли расторгнуть договор с водоканалом? В доме нет воды, ближайшая колонка от меня 70 метров. зимой то замерзает а если свет моргнет то по два часа нет воды.

Добрый день. Заказчик право отказаться от услуг по договору без обращения с иском в суд (пункт 1 статьи 782 часть 2 ГК РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ) Гражданин, являющийся потребителем услуг и применяющий их для личных нужд имеет возможность сослаться в своем заявлении о расторжении договора на статью 32 закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1. Если же расторжение происходит по вине исполнителя (Водоканал), заказчику следует приложить к заявлению письменные свидетельства об этом (чеки об оплате услуг, исполненных некачественно или вовсе не исполненных и т.д.). Удачи.

Был заключен договор с водоканалом на поставку холодной и горячей воды. И договор Тепло-Тюмень, пришла квитанция об уплате за холодную и горячею воду от Водоканала. И квитанция Тепло-Тюмень и с УК за приготовления горячей воды.. Кому надо платить? Собственник один, но два разных адреса, на одном адресе стоит ЦТП, на другом на тепло узел находится в подвале дома. Спасибо.

Добрый день! Вам нужно обратиться в УК за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Здравствуйте, оплату необходимо производить той организацией с которой у вас заключен договор на оказания услуг по поставке воды и с которой возникли гражданско-правовые правоотношения.

Доброго вам дня. Напишите в управляющую компанию заявление, попросите у них разъяснения по вашему вопросу. Заявление следует писать двух экземплярах на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Прорволо трубу в частном секторе магистральную у нас договор на поставку с водоканалом они закрыли и говорят новую трасу делайте за свой счет.

Добрый вечер! Водоканал — поставщик услуги, а кто собственник водопроводных сетей? Однозначно что не жители частных домов. Возможно сельский совет — орган местного самоуправления? Ищите собственника. К нему и обращайтесь.

Меня зовут Сергей. У меня такой вопрос. Если не заключен договор с водоканалом на поставку воды можем ли мы не платить за воду.

Если вы потребляете коммунальные услуги, в частности пользуетесь водой, то естественно вы должны все это оплачивать. Иначе взыщут через суд.

Если я не собственник дома разве я могу заключить договор напрямую с водоканалом.

Здравствуйте! При наличии нотариальной доверенности от собственника можете заключать договоры, в том числе и с Водоканалом. Всего доброго.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Может ли собственник в мкд в Питере заключить напрямую договор с водоканалом. Сейчас подан иск на мошеннические действия ТСЖ незаконно захватившего управление домом. Деньги расходуются не понятно как.

Ответ юриста Еркаева С.С. — неправильный. При способе управления МКД Товариществом собственников жилья, заключение прямых договоров собственниками жилых помещений с РСО действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, так как единственным исполнителем КУ в МКД, в данном случае, является именно ТСЖ. Собственники помещений в МКД в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ вправе ЛИШЬ вносить плату за КУ на счета РСО. См. п. 6.3. ст. 155 ЖК РФ.

С водоканалом заключили договор а счет арестовали куда обратиться и какие бумаги нужны спасибо.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Арестовали на каком основании? Уточните у приставов. Если судебный приказ — подавайте в суд возражение, приказ отменят Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Счет могли арестовать судебные приставы, вам нужно будет им отнести подписанный договор с водоканалом. Всего хорошего.

Могу ли я, как частное лицо, заключить договор с водоканалом на поставку ГВС и ХВС в свою квартиру, в обход управляющей компании?

Владислав, в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг вы можете платить напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Однако платить будете не только вы. Такое решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Добрый день, уважаемый посетитель! Самостоятельно — нет. Только если такое решение будет принято общим собранием собственников МКД Всего доброго, желаю удачи.

Могу ли я заключить договор, непосредственно с водоканалом на поставку горячей и холодной воды частному лицу?

Добрый день. Если ваш водоканал в соответствии с ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» является гарантирующей организацией (назначен гарантирующей организацией), то отказать вам в заключении договора водоснабжения он вам не может.

Может ли водоканал отключить воду с требованием перезаключить договор с водоканалом. Жевем в частном доме пользовались сейчас пользуемся водой и платим по нормативу с человека?

По закону просто так нет. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.

В частном секторе зарегистрировано ТСЖ. Могу ли я заключить прямой договор с водоканалом, чтобы оплачивать услугу напрямую в ресурсоснабжающую организацию? Причина-не целевое использование средств, уплаченных мной по счётчику на счет ТСЖ на нужды ТСЖ И зарплату членам правления.

• Здравствуйте, Вы не можете заключить прямой договор с Водоканалом, если живёте в многоквартирном доме, если дом частный, то это возможно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуете. :sm_ab: Если частное домовладение то можете. Если МКД то увы нет. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Здравствуйте! В данном случае если у вас частный дом вы имеете в таком случае заключить подобный договор. В соответствии с законодательством российской федерации.

Ну если это ижс и дом вам принадлежит то конечно можно будет заключить соответствующий договор обратитесь в водоканал письменно и заключайте договор.

Купили квартиру в 2015 году. Воду в дом подвели в 11.2016. А заключили договор с водоканалом только в мае 2017. Сейчас водоканал насчитал нам с ноября по май за колонку потому что мы не сразу заключили договор.

Все правильно вам подсчитали Вам же чтобы оспорить такой расчет требуется доказать что вы в период с ноября по май не пользовались колонкой.

2014 году с водоканалом г.Иркутска был заключён договор по програме, на подключение к частному дому центрального водоснабжения и центральной канализации. По договору этой самой программы оплата должна производиться в три этапа. Два из них мы оплатили а,третий, оставшуюся сумму как указанно в договоре после окончания работ. Срок был указан в теченнии 18 месяцев и только в этом году в июне 2017 благодаря нашему упорству была проведина вода, а на счёт канализации видимо нужно нам забыть, матевируют тем что нет денег и вообще мы от каналии отказываемся подсовывпют другии организации, делайти мол за свой счёт истественна сумма уже привышает чуть не в 5 раз, подскажити как поступить? За раннее благадарен.

Доброго времени суток. В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается. Поэтому вам нужно обращаться с письменной претензии, а затем в суд.

Добрый день! Обратитесь письменно к ним с претензией, а если не поможет, то только через суд. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Смотрите так же:  Получить гражданство в самаре

Нужно смотреть договор в данном конкретном случае. Затем нужно думать что можно предпринять в данной ситуации, может есть вероятность обращения в суд. Обратитесь в личную переписку к юристу и закажите услугу, платно, дистанционно. Удачи Вам.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо урегулировать в судебном порядке данному обстоятельству путем подачи искового заявления.

У меня перекрыл воду сосед по гаражу, говорит только у него есть договор с водоканалом. Точка ввода у него, но далее вода идёт ко мне и я плачу по счётчику. Правомерно ли отключение мне воды с его стороны?

Здравствуйте! Нет. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Надо ли платить за колонку, если нет договора с водоканалом? И если она ломается, нужно ли платить?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации сложившейся практикой его применения платить все равно надо, причем просят даже если она сломается.

Олеся Алексеевна, Водоканал не может проверить пользуетесь ли Вы колонкой или нет, так что платить, думаю, нужно. Но вот по порядку начисления и количеству душ на которых начисление было произведено — это вопрос спорный.

Если вы фактически потребляете воду, то платить нужно в любом случае. Если колонка ломается, нужно подавать заявку в водоканал по поводу ремонта. В настоящее время нет бесплатной питьевой воды.

Интересуют мои права по перезаключению договора с Водоканалом г. Сочи. Меня обязывают к перезаключению договора и на основании этого отключили от водоснабжения. Требуют штраф без предъявления квитанции.

Здравствуйте. Обратитесь с этим вопросом в прокуратуру. Основания для перезаключения, и оплаты — должны быть указаны в требовании. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Имеется договор с водоканалом заключенный моей бабушкой. После ее смерти имущество т.е дом перешел ко мне она умерла 18 лет назад и все квитанции за воду я оплачивал. Недавно составили акт о том что я живу в доме а вода оформлена только на колонку. Но я их колонкой даже не пользуюсь так как у меня скважина на участке. Как мне от них отделаться?

Для начала обжалуйте составленный акт. Предъявите свою претензию на их требования. Последнее, это обращайтесь в суд за защитой своих прав.

Если есть реальное потребление, то есть вода в дом введена, то имеют право взыскать по нормативу на основании акта фактического проживания. Здесь ничего не поделать.

Надо ли заключать договор отдельно с энергосбытом и водоканалом собственникам нежилого помещения, если собственник частное лицо?

Добрый день, Ирина Николаевна! Договор заключать совсем не обязательно, в том случае, если не нужны услуги водоканала и энергосбыта.

Доброго времени суток. Если вы не пользуетесь услугами энергоснабжающей водоснабжающей организацией можете не заключать договор, При этом если договора даже не то вы пользуетесь услугами оплачивать всё равно обязаны.

С водоканалом считается заключенным договор водоснабжения и водоотведения по факту оплаты за услуги. Но, в письменном виде договор не заключен. После изучения Постановления Правительства РФ 354 увидела ссылку на типовую форму договора. Согласно Правил ПП РФ 354 подала официальную заявку в целях заключения договора в письменной форме. Но в законодательный срок оферта договора не была направлена водоканалом в мой адрес. В устной форме в водоканале пояснили, что есть договор, он публичный и все. Но, форма публичного договора, размещенного на сайте не соответствует утвержденной типовой форме. Правомерны ли действия водоканала? Что мне предпринять?
Благодарю за ответ!

Здравствуйте, типовая форма все таки имеет более рекомендателньный характер, надо сравнивать два договора, чтобы точно сказать. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Конкретные обстоятельства Вашего спора надо изучать. Если предлагаемый водоканалом договор не соответствует установленным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 требованиям, то Вы вправе обратиться в суд с требованием заключить договор на интересующих Вас условиях с иском.

Водоканал обязан Вам предоставить договор. И неважно, размещён он на сайте или нет. Ст. 426 ГК РФ обязывает водоканал заключить с Вами договор. Это главное.

Правомерны. Т.к. есть еще закон. Помимо правил. ГК РФ Статья 426. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей. (п. 2 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Непонятно какое жилое помещение у Вас — квартира в многоквартирном доме или жилой дом (индивидуальный). Если квартира, то исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, она и заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. Если жилой дом, то договор на предоставление ком. услуг с собственником дома должен быть подписан. Обращайтесь в жилищную инспекцию, проведут проверку, выдадут предписание РСО. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Умер отец. Остались три наследника. В процессе вступления в наследство. Договор с водоканалом временный заключон со мной. В 2015 году ушел жить к жене. Некоторое время остальные наследники не давали показания счетчика, плптили только по квитанции. Накопился долг в 8000 р. Я пошел в водоконал по перерасчету, т. к. оплата была регулярна. А мне сказали, что показания, которые не давали более 6 месяцев расчитали по нормативу и перерасчету не подлежат. Сестры (наследники) отказываются платить. Счетчики уже как 2 года нужно менятьпо сроку. Хочурасторгнуть договор, так как я не проживаю в этой квартире, но прописан. Мне говорят в водоканале, что сначаланужно погасить долг именно мне и поменять счетчики, потом, если согласен будет один из проживающих перезаключить на него договор. Самое главное грозят перерасчитать эти два года, что счетчики просрочены, по нормативу. Скажите. Что мне делать? Могутли пересчитать по нормативу? И мне правда придется оплатить за сестер этот долг? Мне то же придется менять счетчики за свой счет? Я уже с 15 года там не проживаю, но прописан. Спасибо.

Если квартира в собственности у 3 наследников, все трое обязаны погашать долги наследодателя, а не только Вы Вы вправе подать к ним иск о компенсации Вам понесенных затрат. Если срок действия счетчиков истек, начисления будут только по нормативу.

Я являюсь собственником нежилого помещения в Мкд. Заключены договора с водоканалом, электросетью, есть договор навывоз мусора, капремонт. Но не платила за услуги Управляющей компании, т.к не было от них квитанций об оплате или задолжностях. УК подала на меня в суд и выиграла. Я подала аппеляционную жалобу и через неделю назначено разбирательство. Нужно ли мне присутствовать в суде? Если нет, то нужно ли мне извещать суд о не явке? Есть ли шанс отменить первое решение?

Можете не участвовать в заседании суда, извещать о том, что не будет явки в суд не нужно. Если в суде не будете участвовать, то решение оставят в силе.

Для перезаключения договора с водоканалом, нужно ли нотариально заверять доверенность, написанную от собственника частного дома, доверенному лицу или достаточно доверенности в свободной письменной форме?

Смотрите так же:  Наследство дядюшки кука торрент

Да, доверенность должна быть нотариально удостоверена. ДОверенность в простой письменной форме для этого случая не подойдет.

Договор с водоканалом закончился в 2010 г. На приходящие платежки на воду платил исправно но 2015 г мне выписали штраф на 25 000 руб. за то, что я пользуюсь водой без договора! На то, что я оплачивал все счета они внимания не обратили!

Здравствуйте! Жилищный кодекс предусматривает только начисление пеней, если потребитель своевременно не оплачивает услуги. Выясните, более точно, за что штраф и на основании какого нормативного акта начислен.

Здравствуйте Анатолий. Вам не могут начислить штраф за отсутствие договора, если такое произошло, вам необходимо обжаловать действия Водоканала в суде

У жителей нашего дома с Водоканалом заключен прямой договор и они нам выставляют счета на оплату. Имеет ли право УК в квитанцию на содержание жилья включать строку «ХВС на общедомовые нужды». И чем это регламентировано.

Нет не имеют право они вам включать такую строку, обратитесь с жалобой в прокуратуру на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре, регламентировано это ЖК РФ.

У меня с водоканалом не был подписан договор на воду, а через 1.5 года насчитал большую сумму, которую необходимо погасить в течении 3-х месяцев. Чья вина моя или нет?

Здравствуйте Галина. Если вы пользовались коммунальными услугами, то значит обязаны платить вне зависимости, заключался договор или нет

Если вы употребляли коммунально услуги, то естественно должны их оплачивать. В противном случае задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

У всех собственников заключены прямые договоры с водоканалом. Имеются должники. Теперь водоканал заставляет ТСЖ заключить договор с ним. У нас уже есть прямой договор с теплосетью, и мы вынуждены платить за должников. Кому будет легче, если ТСЖ обанкротится?

Доброго Времени суток! Водоканал НЕ имеет права заставлять ТСЖ заключать договор с ним. У него есть достаточно мер воздействия на должников Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Ваш вопрос риторический и жильцам легче не будет принуждать к заключению договоров тоже не имеют права так как ст 1 и 2 гк рф говорит о свободе договоров.

Заключение договора между ИП и ресурсоснабжающей организацией

Снимаю нежилое помещение в многоквартирном жилом доме у г. Саратова, с 1 января должен заключить с ресурсоснабжающей организацией (водоканал) прямой договор на обслуживание арендуемого помещения. До этого вел оплату через ТСЖ обслуживающего данный дом. Для того что бы заключить договор водоканал требует от меня проектную документацию на подключение водоснабжения и водоотведения, документации нет, делать проект дорого. Могу ли я отказаться делать проект на основании «Постановления правительства РФ от 14 февраля 2012 №124 п.6 параграф «в»?

Ответы юристов (1)

Постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 №124 напрямую к Вам неприменимо, поскольку им регулируются отношения между исполнителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией.

В то же время у Вас же подключение не является непосредственным, а Вы подключены через общедомовые сети. Так?

В этой связи можно попробовать сослаться на подпункт «в» пункта 6 по аналогии закона.

С Уважением, Олег Рябинин.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Водоканал информирует правообладателей нежилых помещений

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обращает внимание собственников (пользователей) нежилых помещений в многоквартирных домах на отсутствие необходимости привлекать каких-либо посредников для оформления договоров холодного водоснабжения и водоотведения.

В последнее время участились случаи, когда различные организации предлагают свои услуги по оформлению договоров холодного водоснабжения и водоотведения. Посреднические компании вводят в заблуждение абонентов о необходимости перезаключения действующих договоров холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 1 января 2017 года договоры холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений должны оформляться исключительно с ресурсоснабжающей организацией, то есть с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».

Водоканал обращает внимание, что ранее заключенные трехсторонние договоры (абонент, управляющая компания и Водоканал) на отпуск питьевой воды и прием сточных вод являются действующими. Срок их действия будет продляться согласно условиям ранее заключенных договоров. Предприятие не имеет намерений производить перезаключение таких договоров.

Для первичного заключения договоров холодного водоснабжения и водоотведения собственнику или пользователю нежилого помещения, наделенного правом на оформление договоров ресурсоснабжения (либо в силу законодательства), необходимо напрямую обратиться в Центр по работе с абонентами ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (ул. Комсомола, д. 19, литера А, тел.: 329-34-53, 438-47-98) или подать заявку через сервис «Личный кабинет» на официальном сайте предприятия http://www.vodokanal.spb.ru. Для подачи заявки через «Личный кабинет» достаточно будет самостоятельной регистрации в ограниченном режиме.

Для заключения договоров холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений необходимы следующие документы:

1. Заявка, содержащая:

  • реквизиты абонента ( для юридических лиц — полное наименование и основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц и дата ее внесения в реестр, местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, почтовый адрес, банковские реквизиты, документы, удостоверяющие право лица на подписание договора; для индивидуальных предпринимателей — основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и дата ее внесения в реестр, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, индивидуальный номер налогоплательщика, банковские реквизиты; для физических лиц — фамилия, имя, отчество, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства, контактные данные абонента, в том числе почтовый адрес);
  • наименование и местонахождение нежилого помещения;
  • информация об источниках водоснабжения (в том числе горячего водоснабжения);
  • сведения о виде деятельности, осуществляемой в нежилом помещении.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования нежилым помещением у абонента.

3. Доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения ( для физических лиц — копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации);

4. Копия технической документации на установленные приборы учета воды (паспорт прибора учета, акт о допуске прибора учета к эксплуатации), сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения либо на дату возникновения права абонента на объект, а также проекты установки (монтажа) приборов учета (при их наличии).

Заключение договоров на водоснабжение и водоотведение

Заключение договоров холодного водоснабжения или водоотведения, или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Порядок заключения договора:

1. Установить узел учёта воды в соответствии с проектом, выполненным по техническим условиям, выданным МУП «Водоканал». Уведомить об этом МУП «Водоканал» для допуска прибора учёта к эксплуатации.

Работы по установке узла учёта могут выполняться специалистами МУП «Водоканал». (Порядок выполнения работ и их стоимость – в разделе Установка приборов учёта).

2. Подать в МУП «Водоканал» Заявление о заключении договора с комплектом документов.

Если Абонент представил все необходимые сведения и документы, МУП «Водоканал» в течение 20 дней со дня получения заявления или представления им сведений и документов в полном объеме направляет Абоненту в 2-х экземплярах проект договора холодного водоснабжения или водоотведения, или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Если в заявлении Абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, МУП «Водоканал» в течение 5 рабочих дней со дня получения заявления направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявления до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены Абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявления, МУП «Водоканал» вправе прекратить рассмотрение заявления и возвратить его с указанием причин возврата.

3. Подписать в течение 30 дней со дня поступления от МУП «Водоканал» оба экземпляра проекта договора холодного водоснабжения или водоотведения, или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения и направить 1 экземпляр подписанного договора МУП «Водоканал».

При наличии разногласий по полученному от МУП «Водоканал» проекту договора, Абонент обязан в течение 30 дней передать МУП «Водоканал» по почте или иным согласованным с МУП «Водоканал» способом протокол разногласий к проекту договора (предложения об изменении). МУП «Водоканал», получив протокол разногласий к проекту договора (предложения об изменении), в течение 5 дней со дня его получения направляет Абоненту новый проект договора в его редакции, либо направляет протокол согласования разногласий.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления Абоненту от МУП «Водоканал» проектов указанных договоров Абонент не представил подписанные договоры, либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правил холодного водоснабжения и водоотведения и условиям типовых договоров, утверждаемых Правительством Российской Федерации, такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных МУП «Водоканал».