Залог как способ обеспечения обязательств в рб

Залог как способ обеспечения обязательств в рб

ЗАЛОГ КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА О ЗАЛОГЕ

Предмет настоящей статьи — общий анализ законодательства о залоге с учетом изменений, внесенных Законом РБ от 09.07.2012 № 388-З «О внесении дополнений и изменений в Гражданский кодекс Республики Беларусь и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Республики Беларусь и их отдельных положений по вопросам аренды, залога, создания и деятельности финансово-промышленных групп», которые вступили в силу с 18 января 2013 г. Вопросы правового регулирования видов залога, не имеющих широкого распространения в практике делового оборота, намеренно не затрагиваются. Вместе с тем сделан акцент на залог недвижимого имущества, представляющего наибольший интерес для кредитора, а значит, наиболее часто выступающего предметом залога.

Понятие залога. Правовое регулирование залога

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (п.1 ст.315 Гражданского кодекса РБ; далее — ГК).

Основные нормативные правовые акты, регулирующие отношения залога:

• Гражданский кодекс РБ (§ 3 главы 23);

• Закон РБ от 20.06.2008 № 345-З «Об ипотеке» (далее — Закон № 345-З);

• Указ Президента РБ от 02.06.2009 № 276 «Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь» (далее — Указ № 276);

• Декрет Президента РБ от 01.03.2010 № 3 «О некоторых вопросах залога имущества» (далее — Декрет № 3);

Документ отображен частично. Полный текст документа находится в платном доступе. Если у Вас есть платный доступ, нажмите Войти. Для получения платного доступа нажмите Купить.

bargu.by — Сайт студентов БарГУ — Барановичского Государственного Университета

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств.
2. Неустойка, её виды.
3. Задаток, удержание как способы обеспечения исполнения обязательств.
4. Поручительство и гарантия как способ обеспечения исполнения обязательств.
5. Залог: понятие, предмет, субъекты, обращение взыскания на предмет залога. Виды залога.

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервера

1. Все обязательства заключаются в целях их исполнения для удовлетворения определенных материальных и духовных потребностей субъектов гражданских правоотношений. Причем предполагается, что исполнение обязательства должно последовать в строгом соответствии с его условиями и с закрепленными в гражданском законодательстве принципами их исполнения. Но на практике не всегда так происходит. В целях стимулирования у субъектов обязательства высокой исполнительской дисциплины гражданское законодательство предусматривает на случаи неисполнения обязательства либо его ненадлежащего исполнения применений к ним целого ряда юридических мер, именуемых принудительными.
Способы обеспечения исполнения обязательств — предусмотренные законом или договором специальные дополнительные меры, признанные в той или иной мере обеспечить интересы кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своего обязательства.
Характерные признаки способов обеспечения исполнения обязательств
1. Являются дополнительной гарантией кредитора, и выполняют стимулирующие функции в отношении должников.
2. Происходит резервирование имущества должника за счет, которого может быть исполнено основное обязательство.
3. С их помощью возможно уменьшение или предотвращение негативных последствий, которые могут возникнуть у кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнений должником своего обязательства
4. Способы обеспечения исполнения обязательств — это дополнительное обязательство, которое зависит от основного и следует его судьбе. Недействительность ос нового обязательства влечёт недействительность и дололнителъного обязательства• но не наоборот.
5. Избранный сторонами способ обеспечения исполнения обязательства должен быть письменно зафиксирован непосредственно в документе, в котором выражено основное обязательство или оформлен в виде отдельного документа.
В ГК содержится лишь примерный перечень способов обеспечения исполнения обязательств, каждый из которых обладает своей спецификой. К ним относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство, гарантия, банковская гарантия, задаток и т.д.

2.. Неустойка (штраф, пеня) — это определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 311 ГК).
Из всех видов неустойка является одним из самых распространённых и эффективных способов обеспечения исполнения обязательств. Она проста в применении, ее можно взыскать независимо от возмещения причиненных убытков, при этом кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом уплата неустойки не освобождает должника от исполнения обязательства в натуре. Виды неустойки:
В зависимости от способа определения денежной суммы, подлежащей выплате в случае нарушения обязательства:
1. Штраф – однократно взыскиваемая сумма, определяемая в твердой денежной сумме
или в процентах к определенной величине (10% стоимости недоставленого товара)
1.1 Пеня — разновидность неустойки, устанавливается на случай просрочки исполнения обязательства и исчисляется в процентах нарастающим итогом непрерывно за каждый день просрочки (1,5 % за каждый день просрочки).
2. По основаниям возникновения:
2.1, Законная (нормативная) — неустойка, установленная законодательством для некоторых видов обязательств. Согласно правилу, закрепленному в п. 2 ст. 313 ГК, размер законной неустойки может быть изменен соглашением сторон, если законодательство этого не запрещает (25 % стоимости некачественного товара, если иное не предусмотрено соглашением сторон). Она применяется независимо от воли сторон (грузовые перевозки. недопоставка товара).
2. 2. Договорная — неустойка, которая устанавливается по соглашению сторон, которые сами определяют размер и условия её взыскания.
3. В зависимости от возможности сочетания убытков с неустойкой:
3.1. Зачётная неустойка — позволяет кредитору кроме неустойки требовать возмещения убытков, но лишь в части, не покрытой неустойкой, т.е. с зачётом неустойки (размер убытков 20 тыс., а неустойки 10 тыс.. то можно взыскать только 10 тыс.).
3.2. Штрафная неустойка — взыскание с должника причинённых убытков в полном объёме вместе с неустойкой (20 тыс. + 10 тыс.).
3.3. Исключительная неустойка — кредитор не имеет право требовать вообще взыскания убытков, предусмотрено лишь взыскание неустойки (перевозка грузов), (10 тыс.).
3.4. Альтернативная неустойка — право кредитора выбрать либо взыскать неустойку, либо причинённые убытки (20 тыс. или 10 тыс.). Взыскание неустойки возможно только при наличии вины второй стороны.
В соответствии с п. 1 ст. 312 ГК соглашение о неустойке должно быть оформлено письменно. Несоблюдение письменной формы делает соглашение недействительным (п. 2 ст.312 ГК).
Когда должник за неисполнение или ненадлежащее исполнение не несет ответственности, то кредитор не вправе требовать уплаты неустойки (п. 2 ст. 311 ГК).
В случае нарушения обязательств суд по общему правилу должен взыскивать неустойку в размере, предусмотренном законодательством или договором. Но суд вправе уменьшить ее. если признает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то есть несоразмерна тем убыткам, которые понес кредитор вследствие нарушения обязательства, или если будет доказано, что обязательство нарушено по вине обеих сторон, что кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков либо не принял разумных мер к их уменьшению (п. 1 ст. 375 ГК).

3.Суть удержания как способа обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, предоставляется право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 340 ГК) — договор перевозки груза, договор комиссии, подряда.
Право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если иное не предусмотрено в самом договоре. Следовательно, нормы об удержании носят диспозитивный характер. Как правило, необходимость применения удержания возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства и заранее может быть не предусмотрена в договоре.
Если, несмотря па удержание кредитором вещи, должник не исполнил обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую вещь. При требования кредитора удовлетворяются из ее стоимости в порядке и объеме, которые предусмотрены для удовлетворения требований, обеспеченных залогом (п. 5 ст. 340 ГК).
Задаток — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 351 ГК).
Сторонами могут быть как граждане, так и организации (п. 1 ст. 310 ГК), но, как правило, он применяется в отношениях между гражданами.

В качестве задатка выступает определённая денежная сумма. Ценные бумаги, драгоценности и другие имущественные ценности предметом задатка не признаются. Конкретный размер задатка определяется по соглашению сторон. Соглашение о задатке «независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме. Несоблюдение письменной формы не влечёт недействительности соглашения о задатке, но тогда в его подтверждение нельзя ссылаться на свидетельские показания. Задатком может обеспечиваться только денежное обязательство, основанное на договоре, но не внедоговорные обязательства. функции задатка:
• Платёжная — задаток рассматривается как средство платежа в счёт будущих расчётов
• Удостоверительная — задаток служит доказательством факта заключения договора.
• Обеспечительная — если обязательство не исполнено по вине задаткодателя, то он лишается задатка, т.е. задаток остаётся у другой стороны. Но если обязательство не исполнено по вине задаткополучагеля, то он обязан вернуть его задаткодателю в двойном размере (п. 2 ст. 352 ГК). Сверх этого каждая из виновных сторон обязана возместить другой стороне убытки, но с зачётом суммы задатка.
Но возможно прекращение обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или вследствие невозможности его исполнения.
Задаток надо отличать от аванса. Аванс — это имущественное предоставление, вручаемое в счёт будущих платежей за выполнение работы, оказание услуги или передачу имущества. В качестве аванса могут служить не только деньги, но и другие материальные ценности. Во всех случаях неисполнения договора сторона, получившая аванс, возвращает его в одинарном размере.
Выданная денежная сумма будет задатком лишь тогда, когда это специально оговорено в договоре, то есть когда ей придана обеспечительная функция. Во всех остальных случаях денежная сумма, переданная в счет причитающихся платежей, является авансом. Согласно правилу, предусмотренному п. 3 ст. 351 ГК, в случае сомнения, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, но при условии, что не доказано иное.

Смотрите так же:  Кнопка отменить спор

4. Поручительство — договор, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор заключается между кредитором должника по основному обязательству и поручителем. Предусмотрена обязательная письменная форма договора поручительства, её не соблюдение влечёт недействительность договора.
На стороне поручителя могут выступать одно, два или более лиц. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 3 ст. 343 ГК). Возможно обеспечение исполнения обязательства и несколькими договорами поручительства. В таком случае каждый из поручителей несет ответственность только в той части, которая предусмотрена заключенным с ним договором.
В договоре поручительства точно указывается должник, обязательство, которое он должен исполнить, объём и условия ответственности поручителя. Договор поручительства односторонний, консенсуальный и безвозмездный.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства перед кредитором ответственен как должник, так и поручитель. Они отвечают перед кредитором как солидарные должники (одинаково), если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 343 ГК).
Исполнение поручителем обязательства за должника влечет за собой переход к нему всех прав, которыми он обладал по основному обязательству, включая право залога и пращ па неустойку, Поручитель наделен ГК также правом требовать от должника уплаты процентов на выплаченную кредитору сумму. Он вправе требовать от должника возмещения иных убытков. которые он понес в связи с ответственностью за должника (п. 1 ст. 345 ГК). Поручителю должны быть переданы кредитором документы, удостоверяющие требование к должнику.
Если должник исполнил свои обязательства перед кредитором, он должен поставить в известность поручителя. В противном случае поручитель, тоже исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное или предъявить регрессное требование к должнику.

Гарантия — это договор, в силу которого одна сторона (гарант) обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за исполнение обязательства этого лица. Характерные признаки гарантии:
• Гарантом может выступать любое лицо
• Гарантийное обязательство никогда не выдаётся на всю сумму основного обязательства, а предоставляется лишь на недостающую у должника часть средств.
• Ответственность по гарантии является не солидарной, а субсидиарной.
• Гарантия носит безвозмездный характер, т.е. должник не уплачивает никакого вознаграждения за её выдачу.
• Гарант, исполнивший обязательство, не имеет право требовать от должника возмещения исполненного (уплаченной суммы), т.е. не получает право регресса.
• Гарантией, в отличие от поручительства, может обеспечиваться лишь действительное требование (п. 3 ст. 348 ГК), то есть во время заключения договора гарантия — уже существующее обязательство.
• Гарантийное обязательство может возникнуть на основе договора.

5.Залог — способ обеспечения исполнения обязательств, где кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущество, преимущественно перед другими кредиторами, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
Закон Республики Беларусь от 24 ноября 1993 года «О залоге». Для действительности залога необходимо наличие условий:
• На момент заключения договора залога должно существовать основное обязательство
• Сторонами договора залога являются залогодатель и залогодержатель. Залогодержателем могут быть почти все субъекты гражданского права, обладающие необходимым объёмом дееспособности. В качестве залогодержателя во всех случаях выступает кредитор по основному обязательству. Залогодатель — это либо сам должник либо третье лицо; которое является собственником или обладает имуществом на праве хозяйственного ведения (но только с согласия собственника).
• Предметом договора залога может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, его залог не запрещён законодательством, имеется согласие всех собственников на залог имущества. Законодательством предусмотрена замена предмета залога, но только с согласия залогодержателя. Предметом может быть всякое имущество, в том числе веши и имущественные права, за исключением требований, связанных с личностью кредитора (требование об уплате алиментов, о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью). Залог отдельных видов имущества, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещён или ограничен. Предмет залога — как правило вещи длительного пользования.
Договор о залоге должен заключаться в письменной форме, кроме договора о залоге, обеспечивающего бытовой прокат, который может заключаться в устной форме с выдачей залогового жетона. Договор о залоге, обеспечивающий выполнение обязательств по сделкам, для которых требуется нотариальная форма, должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован, если такая регистрация предусмотрена для основного обязательства.
С 1 января 1999 года на территории РБ создан Единый государственный реестр имущества, который является банком данных обо всех зарегистрированных договорах о залоге имущества на территории РБ и предназначен для оказания соответствующих информационных услуг государственным органам, организациям и гражданам (сельхоз техника, автотранспорт, недвижимость, ценные бумаги).
• Возникшее залоговое право, по общему правилу, обеспечивает требование кредитора в полном объёме, включая проценты, убытки, а также расходы лица по обращению взыскания на предметы залога.
• В зависимости от того, у кого остаётся заложенное имущество, то лицо и несёт обязанность по содержанию этого имущества.

ВИДЫ ЗАЛОГА:
1) Залог, при котором предмет залога остаётся у залогодателя. Предметом могут быть дома, квартиры, транспортные средства и другое имущество. Необходимость установления такого вида залога связана с возможностью использовать этого имущество по назначению с целью своевременного и быстрого погашения основного обязательства. Залогодержатель вправе проверять по документам фактическое наличие, размер, состояние и условия сохранения заложенного имущества. Обязанность по содержанию имущества лежит на залогодателе.
2) Ипотека — залог земли и недвижимого имущества, непосредственно связанного с землёй, а также предприятия, здания, квартиры и т.п. Залог земельных участков как способ обеспечения исполнения обязательств может применяться в качестве своевременного возврата банковского кредита. Этот договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполкоме по месту нахождения земельного участка. При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на нём здания и сооружения, если в договоре не предусмотрено иное.
3) Залог товаров в обороте — залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества, при условии, что и общая стоимость не станет меньше указанной в договоре. Особенность этого вида залога заключается в том, что залогодатель имеет возможность распоряжаться товарами при этом общая стоимость товаров должна оставаться постоянной.
4) Заклад — вид залога, по условиям которого заложенное имущество передаётся залогодержателю во владение. Залогодержатель имеет право пользоваться предметом залога только в случаях, предусмотренных в договоре. Полученные в результате такого использования доходы направляются на возмещение расходов по содержанию предмета заклада и погашение основного обязательства, обеспеченного залогом. Обязанности по содержанию заложенного имущества лежат на залогодержателе. Этот способ не выгоден для залогодателя, так как он лишается возможности владеть, пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом.
Залог вещей в ломбарде — принятие от граждан в залог движимого имущества. предназначенного для личного, семейного или домашнего использования. Оформление такого договора осуществляется выдачей ломбардом залогового билета. Ломбард лишь владеет вещью, он не вправе пользоваться и распоряжаться. Оценка принятых вещей производится по ценам на вещи такого же рода и качества, действующими на момент их принятия в залог. Суть этого вида залога — выдача краткосрочных кредитов под залог движимого имущества. Невозврат в установленный срок суммы кредита, обеспеченного залогом вещей, даёт право ломбарду продать их в порядке установленном законодательством на основе исполнительной надписи нотариуса и по истечении 1 месяца с момента возникновения даты возврата кредита. При этом требования считаются погашенными, даже если сумма вырученная от реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.
5) Залог прав и ценных бумаг. При залоге права определение его стоимости устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено договором, законодательством или не вытекает из существа обязательства. Договор залога прав может быть оформлен передачей в залог соответствующего правоустанавливающего документа. Не могут быть предметом залога права, носящие личный характер: требования об алиментах, о возмещении вреда, причинённого жизни и здоровью и другие требования, связанные с личностью кредитора. Залог ценных бумаг осуществляется путём письменного соглашения залогодержателя и лица, которому принадлежит ценная бумага, с вручением этой бумаги залогодержателю»
6) Допускается комбинированный залог, сочетающий в себе все виды залога.
В случае невыполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель вправе получить удовлетворение со стоимости заложенного имущества. Удовлетворение требований происходит по средствам обращения в суд или на основании исполнительной надписи нотариуса. Реализация заложенного имущества происходит путём продажи с публичных торгов. Суд может отсрочить на срок до одного года реализацию заложенного имущества по просьбе залогодателя. Начальная цена определяется судом или соглашением сторон. Если торги признаны не состоявшимися, то проводятся вторичные торги. И только лишь в случае объявления их несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести заложенное имущество по цене не более чем на 10 % ниже начальной продажной цены. Если он не использует это право, то договор залога через месяц прекращается.

Смотрите так же:  Кому положены льготы при оплате электроэнергии в москве

Залог как способ обеспечения использования обязательств

Главная > Реферат >Государство и право

2. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ………………………………………. 8

2.2 Стороны договора о залоге…………………………………………..10

2.3 Форма и существенные условия договора о залоге………………..12

3.1 Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя……16

3.2 Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю…. 19

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………. 25

Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в России в конце прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств. Ставшая массовой практика неисполнения договоров в условиях низкой правовой грамотности и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике. Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог. Его надежность проявляется в том, что интересы кредитора остаются защищенными, несмотря на возможные изменения финансового состояния должника (залогодателя). Кроме того, залог обладает ярко выраженной стимулирующей функцией, так как в большинстве случаев залогодателем является сам должник, заинтересованный в возврате переданного в залог имущества. В тех случаях, когда залогодателем является не должник, а третье лицо, стимулирующая функция залога выражается в том, что кредитор-залогодержатель в лице залогодателя приобретает «союзника», не меньше, чем он сам, заинтересованного в надлежащем исполнении должником основного обязательства.

Проблема обеспечения исполнения обязательств очень актуальна в настоящее время, и в частности, залог призван обеспечить получение кредитором той самой суммы, которая поступила бы к нему в случае надлежащего исполнения обязательств. Его применение создает для кредитора тот же имущественный результат, что и фактическое исполнение. Поэтому применение залога повышает реальный характер исполнения обязательств.

1. ПОНЯТИЕ ЗАЛОГА

Залог является одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов. «Обеспечительная функция залога состоит в том, что кредитор-залогодержатель в случае неисполнения должником обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными в законе»[1].

Залог как гражданско-правовой институт имеет длительную историю развития. Институт залога появился, очевидно, одновременно с появлением частной собственности, т. к. возможность передачи в залог общинной, семейной и коллективной собственности исключена или очень ограничена.

Упоминания о залоге встречаются еще в законах Хаммурапи (VI век до нашей эры). В Индии, в Законах Ману (II век до нашей эры) залог упоминается как одно из восемнадцати оснований для судебного разбирательства. Наиболее развитая форма залога существовала в Древнем Риме, потому что именно там уровень развития экономических отношений начал требовать применения института ссуды. Но нужны были гарантии возврата кредита, иными словами, способы обеспечения обязательств. «На ранних стадиях развития римского права формой залога являлась фидуция (fiducia), которая представляла собой не что иное, как продажу закладываемой вещи с правом ее обратного выкупа. Другой, более развитой, формой залога был пигнус. При залоге типа пигнус должник передавал кредитору в обеспечение долга вещь, но не в собственность, как при фидуции, а во владение»[8, с. 49].

Позднее был сделан следующий шаг в развитии института залога: вещь отдавалась в собственность, а только во владение кредитору. А ещё позднее стало ясно, что выгоднее всего оставлять вещь у должника без права отчуждения. Такой залог стал применяться в Древней Греции, и получил название «ипотеки».

Способы реализации заложенной вещи в случае неисполнения обязательства также претерпевали изменения во времени. Сначала вещь просто отдавалась кредитору, но позднее это стало исключением из правил, обычно же ее продавали на публичных торгах.

«В Древней Руси залог почти не использовался: основной гарантией исполнения обязательства являлась личная свобода должника. Но уже в Псковской Судной Грамоте залогу подлежала всякая сделка стоимостью свыше 1 рубля. Более широкое отражение использование залога нашло в Московском Законе 1557 г., а в Соборном Уложении 1649 г. залогу был посвящен целый раздел.»[8, с. 49].

После 1917 г. в гражданском законодательстве СССР был введен широкий перечень имущества, не подлежащего залогу. И новое возрождение института залога началось в последние годы.

В соответствии с современным российским законодательством, отмечает В.В. Витрянский, стимулирование должника к точному и неуклонному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения или уменьшения риска негативных последствий, обязательство может быть обеспечено одним из способов, предусмотренных ГК РФ, иными законами или соглашением сторон.

Так, в Гражданском кодексе РФ выделено шесть основных способов обеспечения исполнения обязательств – неустойка (ст. 330 – 333), залог (ст. 334 – 358), удержание (ст. 359, 360), поручительство (ст. 361 – 367), банковская гарантия (ст. 368 – 379) и задаток (ст. 380, 381). В зависимости от вида обязательств, особенностей деятельности участников договорных отношений, сложившейся практики стороны, при заключении договора по обоюдному согласию, выбирают тот или иной способ обеспечения исполнения обязательств, включая его в число существенных условий каждого договора. Как отмечает Дзадзиев Д.А., «от выбора способа обеспечения исполнения обязательств во многом зависят не только сроки и качество исполнения договора (контракта), но зачастую и финансовое благополучие хозяйствующего субъекта»[4, с. 5].

В современных условиях залог занимает особое место среди способов обеспечения исполнения обязательств. В этом смысле залог обладает несомненными преимуществами.

Во-первых, договор залога обеспечивает наличие и сохранность имущества на тот момент, когда должнику придется рассчитываться с кредитором. «Благодаря залогу, с самого начала выделяется имущество, которое может быть объектом взыскания со стороны получившего залог кредитора. Такой кредит, следовательно, уже не находится под угрозой неосуществимости в принудительном порядке принадлежащих кредитору имущественных притязаний, так как объект возможных взысканий обеспечен с момента установления обязательства»

Во-вторых, залог имущества обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет предмета залога преимущественно перед другими кредиторами. Следует иметь в виду, что обратить взыскание на имущество должника, чтобы таким образом получить удовлетворение, вправе всякий кредитор, независимо от того, обеспечено ли его право залогом или нет. Но в этом случае кредитор, право требования, которого не обеспечено залогом, предоставляя кредит должнику, не может быть уверен в том, что имущество, которое в данное время имеет должник, останется у него и к тому времени, когда наступит срок по обязательству и потребуется, в случае неисполнения обязательства, обратить взыскание на это имущество.

Угрожает простому, не обеспеченному залогом кредитору и другая опасность: взыскание может быть наложено на имущество должника не одним данным кредитором, но и рядом других, и потому получить удовлетворение каждому не удастся или во всяком случае удастся не полностью. Так, в соответствии со ст. 64 ГК, при ликвидации юридического лица требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом ликвидируемого юридического лица, удовлетворяются в третью очередь. Преимущество перед залогодержателями имеют только граждане, перед которыми ликвидируемое юридическое лицо несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, и работники ликвидируемого юридического лица, перед которыми образовалась задолженность по выплате выходных пособий и оплате труда. Введение же залогового права устраняет для кредитора как ту, так и другую опасность. Лишь в том случае, если после полного удовлетворения залогодержателя остается некоторая доля стоимости заложенного имущества, она идет на удовлетворение требований других кредиторов.

Смотрите так же:  Земельный налог мытищи

Залог может обеспечивать любое гражданско-правовое обязательство, однако основной сферой применения залога всегда было обеспечение выдачи кредитов.

Это обусловлено тем, что возможность быстрого удовлетворения требований из заложенного имущества в случае невыполнения должником (залогодателем) своих обязательств особенно важна для банков, поскольку для них потеря времени на обращение взыскания на заложенное имущество оборачивается потерей средств, что чревато серьезными последствиями. В связи с этим залог широко применяется в предпринимательской практике.

2. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ

2.1 Предмет залога

В соответствии со ст. 336 ГК предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора[1].

В соответствии с п. 2 ст. 336 ГК залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен. В настоящее время перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, установлен в ст. 446 ГПК РФ. Соответственно такое имущество не может быть предметом залога.

В ГК РФ указывается также, на какое именно имущество распространяются права залогодержателя. Они распространяются на саму вещь и ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором, а также на полученные в результате имущества плоды, продукцию и доходы, если на это есть специальное указание в законе или договоре.

Ст. 69 Федерального закона от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывает следующие права залогодержателя на имущество при ипотеке:

1) при ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется на все входящее в его состав имущество;

2) ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части;

3) на принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение, право залога не распространяется.[3]

Предмет залога может, как передаваться залогодержателю, так и не передаваться. Факт нахождения заложенного имущества у залогодателя или залогодержателя влияет на их права и обязанности в залоговом правоотношении. Поэтому законодательство в зависимости от того, передается предмет залога залогодержателю или нет, закрепляет конструкции двух видов залога: заклада и залога без передачи имущества залогодержателю (залога в собственном смысле слова).

Согласно ст. 343 ГК, «залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования – на сумму не ниже размера требования; принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества; немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества»[1]. В договоре могут быть установлено другое соотношение обязанностей сторон. В любом случае, риск случайной гибели заложенного имущества лежит на залогодателе, если иное не предусмотрено договором. В случае заклада имущества залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или повреждение переданного ему имущества. Единственное основание, по которому закладодержатель освобождается от ответственности за повреждение или утрату предмета залога – это отсутствие его вины (ст. 401 ГК РФ), если только договор залога не был заключен при осуществлении предпринимательской деятельности. При этом залогодержатель отвечает за утрату и повреждение имущества в размере его действительной, а не залоговой стоимости, т. к. действительная стоимость предмета залога, как правило, выше его залоговой стоимости.

Что касается пользования и распоряжения залогом, то возможны два случая: имущество служит только в качестве залога и иное его использование невозможно; имущество не исключается из гражданского оборота и продолжает использоваться в соответствии с его потребительскими свойствами.

Распоряжаться предметом залога может только залогодатель, поскольку именно он является собственником имущества, но залогодержатель, не имея такого, же права, может ограничивать распоряжение залогодателя имуществом.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Характеристика залога в качестве способа обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Изучение Гражданского кодекса и других нормативно-правовых актов, посвященных проблеме залога. Проблемные моменты реализации прав залогодержателя.

Подобные документы

Развитие института исполнения обязательств. Понятие обеспечения исполнения обязательств. Ипотека, недвижимые вещи как форма залога. Субъекты и предмет залогового правоотношения при ипотеке. Оформление и содержание залогового правоотношения ипотеки.

реферат, добавлен 02.10.2008

Способы обеспечения исполнения обязательств. Понятие и основание залога. Предмет залога и стороны залогового отношения. Виды залога и основания его возникновения. Гарантии прав залогодержателя. Оформление и прекращение залогового обязательства.

курсовая работа, добавлен 28.05.2012

Развитие института залога в российском гражданском праве. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств. Условия действительности договора залога. Проблемы, возникающие при залоге вещных прав и требований. Проблема залога права требования.

курсовая работа, добавлен 08.04.2011

Изучение вопроса о принципах обеспечения и исполнения обязательств. Обзор действующего гражданского процессуального законодательства Республики Казахстан. Характеристика основных форм обеспечения обязательств: неустойки, залога, гарантии и поручительства.

дипломная работа, добавлен 10.11.2010

История возникновения и развитие института залога в России. Понятие и значение залога, предмет и субъект залоговых правоотношений, особенности их оформления. Виды залога как способ обеспечения исполнения обязательств. Товары в обороте, заклад, ипотека.

дипломная работа, добавлен 01.12.2015

Вещно-правовые способы обеспечения исполнения обязательств. Современное залоговое право Республики Беларусь: общая характеристика института залога, его виды. Оформление договора и реализация прав залогодержателя. Порядок продажи заложенного имущества.

курсовая работа, добавлен 13.11.2010

Понятие и основание залога, его особенность в сравнении с другими способами обеспечения исполнения обязательств. Виды и предмет залога, его оформление и прекращение. Заклад и ипотека. Стороны залогового правоотношения. Права, обязанности залогодержателя.

реферат, добавлен 02.01.2011

Правовой статус субъектов залогового правоотношения. Особое место залога среди способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Залог как фактор стабилизации гражданского оборота, надежный гарант прав и законных интересов кредиторов.

статья, добавлен 21.02.2018

Возникновение залога на основании заключения соответствующего договора, обязанности его сторон. Особенности осуществления и правовое регулирование залога товаров в обороте, вещей в ломбарде, прав и ценных бумаг. Субъектный состав залоговых правоотношений.

контрольная работа, добавлен 11.04.2013

История развития института залога в российском гражданском праве. Залог как основной способ обеспечения исполнения обязательств. Некоторые проблемы, возникающие при залоге имущественных прав и требований. Виды, формы, условия действительности договора.

39. Залог как способ обеспечения обязательства

39. Залог как способ обеспечения обязательства

Залог может возникнуть в силу договора или на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Договор залога заключается в письменном виде. Характерная черта залога заключается в том, что заранее определено имущество, на которое кредитор имеет право обратить взыскание в случае неисполнения основного обязательства должником. Стороны: залогодатель — должник либо третье лицо, являющееся собственником вещи, или лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения; залогодержатель — лицо, получившее имущество в залог (кредитор).

Сущность залога заключается в том, что кредитор в случае неисполнения должником основного обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Заложенное имущество может не передаваться залогодержателю, а оставаться у залогодателя (например, при залоге недвижимости).

Предмет залога — имущество либо имущественные права (права требования). Не могут быть предметом залога требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, требования об алиментах, возмещении вреда, причиненного здоровью, имущество, изъятое из оборота.

Виды основного залога:

1) с передачей имущества залогодержателю;

2) без передачи имущества залогодержателю.

Залоговые обязательства можно разделить на залог:

1) транспортных средств;

4) товаров в обороте;

5) имущественных прав;

6) денежных средств.

Залогодатель вправе проверять наличие, количество, состояние, условия хранения заложенного имущества, находящегося у залогодержателя; требовать досрочного прекращения залога, если создается угроза утраты заложенного имущества; в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его на равноценное имущество в случае утраты; пользоваться залогом, извлекать из него плоды и доходы; отчуждать предмет залога с согласия залогодержателя.

Залогодержатель вправе в случаях, предусмотренных договором, пользоваться имуществом; обращаться с виндикационным иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Залогодержатель имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодатель не отвечает; нарушения залогодателем правил о последующем залоге; если предмет залога выбыл из владения залогодателя в случае, не соответствующем условиям договора, при нарушении залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Право залога возникает с момента:

1) заключения договора;

2) передачи имущества залогодержателю;

3) приобретения права собственности должником на товары либо права хозяйственного ведения.

Залог прекращается в случае:

1) прекращения основного обязательства;

2) требования залогодержателя;

3) гибели предмета залога или прекращении заложенного права;

4) продажи заложенного имущества;

5) изъятия у залогодателя предмета залога, если собственником имущества является другое лицо;

6) перехода права собственности на заложенное имущество по возмездным и безвозмездным сделкам либо в порядке универсального правопреемства.