В течении какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Оглавление:

В течение какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи?

Здравствуйте!17 июля этого года мы заключили в мебельном магазине договор купли-продажи(по которому обещали доставить мебель к 30 июля),но по сложившимся обстоятельствам нам нужно расторгнуть этот договор и получить деньги.

В течении какого времени можно расторгнуть этот договор,если мебель мы еще не получили?

Ответы юристов (2)

Товар считается проданным с момента выдачи покупателю кассового (или товарного) чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Этот документ является договором купли-продажи. Если же чек или иной документ не сохранился, то для подтверждения сделки можно ссылаться на свидетелей.

В соответствии со ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей» (далее — Закон) продавец обязан передать товар в магазине или доставить по месту жительства покупателя или в другое место, указанное в договоре. Если потребителю передали товар с неполной комплектацией или товар не соответствует условиям сделки, необходимо требовать устранения этих недостатков в самые кратчайшие сроки.

Если в договоре нет срока доставки товара, то товар должен быть передан в разумный срок. Под разумным сроком понимается время, необходимое для сбора товара, его упаковки и транспортировки. Если товар не доставили в разумный срок, то покупатель может обратиться с письменным требованием о доставке товар. Это требование продавец должен выполнить в течение 7 дней.

При нарушении срока доставки покупать может установить продавцу новый срок для доставки товара, либо отказаться от договора и вернуть уплаченные за товар деньги. Требование о возврате денег и полном возмещении убытков должны быть удовлетворены продавцом в течение 10 дней со дня получения. Требование в письменном виде можно передать лично и попросить поставить на нем отметку о получении или отправить заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Кроме того, продавец обязан выплатить покупателю неустойку — 0,5% цены товара за каждый день просрочки (п. 3 ст. 23.1 Закона). Неустойка взыскивается со дня, когда товар должен был быть передан покупателю, до дня передачи товара или до дня удовлетворения требования о возврате денег за товар.

Если покупали товар за наличные, то деньги могут вернуть также наличностью или перевести на карту. Если покупка безналом по карте, то вам не смогут вернуть деньги наличными из кассы — такое указание дал Центральный банк РФ. Для оформления возврата денег необходимы паспортные данные покупателя, но предъявлять паспорт (или его ксерокопию) потребитель не обязан.

Закон освобождает продавца от ответственности, если нарушение сроков передачи товара произошло из-за форс-мажорных обстоятельств или по вине потребителя (например, уклонение от получения товара, указание неправильного адреса и т. д.).

В любой срок до получения мебели и при наличии дефектов у мебели — в течение срока гарантии и даже после его истечения.

Подавайте заявление об отказе от товара и требуйте расторжение договора купли-продажи и возврат денежных средств.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В течение какого срока можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

В течении какого срока можно расторгнуть договор купли продажи купленной квартиры?

Я купила квартиру , но она оказалась очень холодной.а у меня мама 84 года.она мерзнет.

Хочу расторгнуть договор.

Ответы юристов (1)

День добрый. Невозможно расторгнуть договор, который исполнен сторонами в полном объёме.

Сейчас Вам лучше всего вопрос о том, что «в квартире холодно» решать через коммунальные службы, обслуживающие Ваш дом, и Госжилинспекцию.

Если температура в квартире в зимнее время меньше допустимых 18-24 градусов, тогда налицо факт нарушения качества отопления.

Смотрите так же:  Приказ 120 министерства здравоохранения рф

Обращение в Госжилинспекцию даст Вам возможность «воздействовать на коммунальные службы» с тем, чтобы услуги по отоплению были оказаны качественно.

Кроме того, Вы в рамках защиты прав потребителей вправе обратиться в суд с заявлением об уменьшении платы за отопление и компенсацией морального вреда.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В течение какого срока покупатель может отказаться от купленной квартиры?

Подскажи пжл в течение какого срока после сделки продажи-покупки квартивы покупатель может изменить мнение и попытаться в суде отказаться от купленой квартиры?

Ответы юристов (5)

Подскажи пжл в течение какого срока после сделки продажи-покупки квартивы покупатель может изменить мнение и попытаться в суде отказаться от купленой квартиры?
Марина

если сделка совершена нужно веские основания для ее расторжения. Причем основание «передумала» не является допустимым.

Согласно ст.450 ГК РФ 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.451 ГК РФ 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Если таких обстоятельств нет, то суд откажет в расторжении.

Есть вопрос к юристу?

Сделка купли-продажи может быть расторгнута в суде в случае (ст.475 ГК РФ):

— при существенных недостатках недвижимости,

— при существенном нарушении договора другой стороной.

Просто так взять и отказаться от квартиры невозможно.

Исковой срок — 3 года.

Уточнение клиента

Cпасибо. Если например шумные соседи — это может являться причиной отказа от квартиры в судебном порядке?

12 Января 2017, 21:06

Сроки исковой давности по сделкам указаны в ст 181 ГК РФ

ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Уточнение клиента

12 Января 2017, 21:12

Нет, только существенные недостатки недвижимого имущества, которые значительно затрудняют использование данного имущества.

Уточнение клиента

12 Января 2017, 21:11

Это достаточно сомнительно и нужно будет данный факт доказать.

К тому же есть иные меры воздействия на шумных соседей.

Уточнение клиента

12 Января 2017, 21:11

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора купли продажи подержанного автомобиля

В течении какого времени продавец может расторгнуть договор купли продажи автомобиля с пробегом?

Ответы юристов (1)

Порядок расторжения договора должен быть указан в вашем договоре.
Если он предусматривает односторонний порядок, то можно попробовать расторгнуть в одностороннем порядке. Если нет, то только в судебном порядке.

Смотрите так же:  Экспертиза контракта по 44-фз

Согласно ст.450 ГК РФ 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнутпо решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно ст.451 ГК РФ 2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

То есть, вам нужно обратиться в суд с иском о расторжении договора. Иск должен соответствовать ст.131-132 ГПК РФ. Госпошлину можно рассчитать на сайте суда. Иск подается по месту жительства ответчика.
Желаю удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Расторжение договора купли продажи недвижимости

какие нужны документы в регпалату для добровольного (с обеих сторон) расторжения договора с обременением купли продажи недвижимости ?

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после гос.регистрации

В договоре купли-продажи недвижимости написано, что Покупатель оплатил все полностью. На самом деле оплаты не было (Никаких документов об оплате не существует). Можно ли расторгнуть договор в Арбитражном суде ?(2 стороны сделки -юр.лица) С . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Расторгнуть предварительный договор купли продажи жилья

здравствуйте,у нас с покупателем заключен предварительный договор купли продажи дома,получен от покупателя задаток в 25% от стоимости. Теперь покупатель отказывается заключать основной договор,но покупателю были переданы ключи и он начал уже ремонт . Показать полностью

Расторжение договора купли продажи

Купил культиватор, при сборке оказалось отсутствует важная деталь, прошло больше 15 дней после покупки, доукомплектовать отказались, хочу расторгнуть договор купли-продажи.

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Добрый день. Год назад приобрели дом, часть стоимости дома выплачена, вторая взята в займ, но выплатить во время не получается. Бывший хозяин намерен подать в суд на расторжение договора купли-продажи. Дом оформлен в долевую собственность на меня и . Показать полностью

Добрый день!как можно расторгнуть договор купли-продажи дома если покупатель не выплатил всю сумму

Добрый день!как можно расторгнуть договор купли-продажи дома если покупатель не выплатил всю сумму? 08 июля 2014 г был заключен договор купли-продажи дома под материнский капитал по цене 442000 (четыреста сорок две тысячи) руб. договор и всю . Показать полностью

Расторжение договора купли-продажи

В июле 2014 года купили диван с пружинным блоком, в декабре того же года сиденье дивана немного просело и пружины хрустят и прощупываются. Могу ли я потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег?

Договор купли-продажи недвижимости

Хочу прописать в Договоре купли-продажи квартиры свое право как продавца на односторонее расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате для своей защиты в этой возможной ситуации и возможности возврата квартиры в . Показать полностью

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости

Я продавец. !6.08.2013 г. Между мной и покупателем заключен предварительный договор купли -продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом. Срок заключения основного договора 30.11.2013 г.(п.1.2. -предварительного договора).кроме того . Показать полностью

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Добрый день! Гражданин заключил договор купли-продажи со строительной компанией, на основании которого он становится собственником 2-х комнатной квартиры в новом доме. Заселившись в квартиру выяснил, что под окнами квартиры будут находится мусорные . Показать полностью

Расторжение договора купли продажи квартиры

Я купила квартиру в поселке, а она оказалась очень холодной на кухне 14 градусов, в детской 8, продавец отказывается возвращать деньги, я могу через суд расторгнуть договор и в течении какого-времени будет возврат денег

Расторжение договора купли-продажи жилья

Добрый день. Перед Новым годом мы с мужем приобрели квартиру. При первичном осмотре квартиры была видна необходимость косметического ремонта. Но после заселения в данную квартиру обнаружилась необходимость капитального ремонта, на который мы никак . Показать полностью

Расторжение договора купли-продажи на квартиру

Может ли продавец анулировать сделку о продаже квартиры в оностороннем порядке без согласия покупателя если да ,то в каких случаях?

Расторжение предварительного договора купли-продажи

В 2008 году я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. Ориентировочный срок окончания строительства по договору- 4 квартал 2009 года.Дом построен и заселен, но основной договор со мной не заключен, т.к. продавец сам не получил . Показать полностью

Смотрите так же:  Приказ минтруда 1101 н от 23.12.2019

Может ли покупатель квартиры потерять задаток при расторжении договора купле-продажи

Здравствуйте! Покупаю квартиру в общежитии (по документам – жилое помещение) с привлечением банковских кредитных средств (ипотечный кредит от СберБанка). Кредитный договор с банком заключен, все необходимые документы собраны, договор купле-продажи . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

В какие сроки можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля?

Купил авто по договору купли продажи ,в какой срок могу расторгнуть договор? Вернуть авто владельцу.

Ответы юристов (1)

Добрый день!
Каким образом Вы бы хотели расторгнуть данный договор?

Если недостатков в товаре нет, его расторгнуть нельзя.

Расторгнуть, согласно статье 25 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе обменять товар надлежащего качества в течении 14 дней, в случае, если данный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Обязательные условия: должен быть сохранен товарный вид и потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки. Возврат осуществляется, если аналогичного товара нет у продавца!

В данном случае продавец должен быть организация или ИП занимающийся реализацией товаров, а товар Вы должны купить для личных целей. Если Вы купили товар у частного лица то такой обмен и возврат не возможен, а так как это автомобиль — невозможно было бы если бы и так вернуть.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

В течение какого времени после покупки квартиры договор может быть признан недействительным?

Добрый день. Судя по вашему описанию девочка дееспособная — недееспособных — признаных по суду, видно сразу и ни один регистратор (о они этому учатся в какой то степень) сделку не пропустит. В любом случае при признании человека недееспособным -ему назначается опекун и он каждые два года проходит переосвидетельствование — он признается инвалидом 1 или 2 группы и ему назначается пенсия. В любом случае если вы оформили квартиру по полной стоимости, взяли от НИХ РАСПИСКИ и все сделали по закону, то теперь что бы расторгнуть сделку -продавцы должны вернуть деньги. Как советует ЕленА ЕленЕ -не совсем правильно — лучше сначала вес выяснить, а потом принимать решение.

Добрый день, Елена! Общий срок исковой давности 3 года, с той лишь оговоркой, что с момента, когда стало известно о нарушении прав. Поэтому прогноз по сроку неутешительный. Если в интересах недееспособной выступит третье лицо (органы опеки, прокуратура или родственники), то последствия не предсказуемы. Очень жаль, что Вы не проверили квартиру. А Вы абсолютно уверены, что она лишена дееспособности по суду?. М.Б. стоит навести справки поточнее.

Если на момент сделки не было решения суда о признании девушки недееспособной, соответственно она действовала как абсолютно нормальный собственник (вместе с отцом). Срок исковой давности прошел. Просто поторопитесь с продажей и не ломайте голову.

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, здравствуйте!
Дело в том, что гражданин может быть признан недееспособным только решением суда (ст. 29 ГК РФ). Важно понимать откуда Вам стало известно о недееспособности продавца по истечении 4 лет после сделки.
Вопрос исковой давности подробно осветила Зоя Кулакова. Рекомендую Вам собрать более подробную информацию о ситуации с продавцом, каким документом определена ее недееспособность. Только на основании этой информации возможно более точно Вас консультировать.
Успехов Вам! С уважением, Сергей Макаров.

ну если совсем теоретически, то в течении любого времени можно договор признать недействительным.

Игорь, мы и увидели ее, когда она была в рег палате, мама в сторонке ей долго внушала, что когда подойдем к окну регистратора, нужно просто поставить подпись и ничего не говорить, я предполагаю, что она отстает (и оч. сильно) в умственном развитии, поведение как у ребенка (хотя это может была просто инвалидность? — я в этом не сильна. ) Хотя действительно подошла молча, поставила подпись и отошла. На тот момент я и не знала, что для продажи ее доли должна быть справка с органов опеки и попечительства (?). В свидетельстве на квартиру (на ее часть) ничего небыло указано. у нотариуса при составлении договора купли-продажи весь пакет документов был просмотрен секретарем и никакх замечаний небыло. Квартиры в то время в нашем городе все продавали и покупали без агенств, да их еще и небыло. Все же я не поняла момент, если девочка была все же не дееспособной, где и в каких документах на квартиру это можно было увидеть? Девочку видели мельком, в комнате, при осмотре квартиры, а все документы и оформление делала я и ее отец, все вместе встретились только в рег. палате, где у меня и возникли опасения. но на тот момент все деньги были уже выплачены продавцу и получены расписки. Если сейчас продавать квартиру по ипотеке может ли всплыть эта история? или однозначно продавать за наличный расчет?