Брачный договор кредита

Бывает, что любовная лодка разбивается не только о быт. Большую опасность для семьи таят в себе нерешенные имущественные и финансовые вопросы. О подводных камнях кредитов, полученных в браке, мы беседуем с Александром Силингом, руководителем юридической конторы «Семейное право» .

Давайте начнем наш разговор с вопросов, которые возникают при создании семьи. Допустим, девушка вышла замуж и сменила фамилию, при этом у нее есть кредитные обязательства. Нужно ли уведомлять банк о смене фамилии?

Да, конечно. Согласно правилу, сформулированному в статье 19 Гражданского кодекса РФ, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, если иное не вытекает из закона или национального обычая. Поэтому гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене имени.

Поэтому необходимо своевременно уведомить банк о смене фамилии с приложением копий подтверждающих документов (свидетельство о браке). При этом, как правило, переоформления кредитного договора не требуется, но по инициативе заемщика или банка может быть заключено дополнительное соглашение к договору, в котором указывается новая фамилия заемщика.

Имеет ли смысл при вступлении в брак заключать брачный договор и прописывать в нем положения относительно кредитов?

Как правило, в нашей стране не принято заключать брачные договоры. Это связано, прежде всего, с нашими национальными особенностями и с тем, что институт брачного договора в России появился сравнительно недавно.

Таким образом, брачный договор позволяет супругам гибко определить их взаимоотношения по кредитам.

А как все-таки лучше брать кредит в семье — на одного из супругов или на обоих?

Подразумеваю, что в данном случае речь идёт о кредите на нужды семьи в целом.

Если брачный договор отсутствует, то не имеет значения, на имя кого из супругов оформлен кредитный договор. Если супруг не может погасить кредит и судом будет установлено, что средства, полученные по кредиту, были использованы на нужды семьи, взыскание будет произведено на общее имущество супругов. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную (совместную) ответственность имуществом каждого из них.

Александр, как происходит раздел обязательств по кредиту при разводе?

Если супруги разводятся и между ними не был заключён брачный договор, либо в брачном договоре отсутствуют положения о кредитных обязательствах супругов, то общие долги при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Предположим, у семьи из общего имущества имеется только квартира, приобретённая в кредит, и на момент развода кредит не погашен в полном объёме. После развода 50% квартиры принадлежит мужу, 50% — жене. Следовательно, оставшийся долг бывшие супруги выплачивают в равных долях. Если же квартира в процессе развода достаётся одному из супругов, то и обязательство по погашению оставшейся части кредита переходит к этому супругу в полном объёме.

То есть при разводе можно отказаться от своей доли в собственности на предмет кредита и снять с себя обязательства по выплате кредита?

Супруги вправе заключить соглашение о разделе общего имущества, как в период брака, так и после его расторжения. К примеру, супруги во время брака приобрели автомобиль в кредит. При разводе они вправе заключить соглашение о том, что автомобиль переходит в собственность одного из них.

Однако снятие обязательств по действующему кредитному договору со второго супруга не происходит. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Если один автомобиль, взятый в кредит, при разводе достаётся мужу и его стоимость составляет 70% стоимости общего имущества, а второй автомобиль достаётся жене и его стоимость составляет 30% стоимости общего имущества, то при разводе общие обязательства супругов по обоим кредитам суммируются, и муж в этом случае будет выплачивать 70 % от общей суммы кредитных обязательств, даже несмотря на то, что кредит по его машине, к примеру, будет практически погашен, а кредит по машине супруги необходимо будет оплачивать еще в течение нескольких лет.

Могут ли супруги при разводе заключить какое-то соглашение о разделе кредитных обязательств?

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов, их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. Заключить такое соглашение супруги могут в любое время в период брака, в момент его расторжения, а также после его расторжения.

Семейный кодекс не содержит норм о возможности заключения во время развода каких-либо соглашений относительно общих долгов супругов, в том числе по кредитным обязательствам. Данные нормы можно включить в брачный договор в период брака. Однако, к примеру, бывший муж может взять на себя все обязательства по кредитам жены, но только в том случае, если банк одобрит перемену заёмщика по кредитному договору. Отмечаю, что это является правом, а не обязанностью банка, поскольку личность заёмщика и его имущественное положение имеют для банка первостепенное значение.

Что происходит с кредитными обязательствами в случае смерти заемщика — одного из супругов?

Согласно гражданскому законодательству, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Банк требует заключить брачный договор при оформлении ипотеки

Добрый день, с женой оформляем ипотеку в сбербанке. Жена основной заемщик, я созаемщик. Банк отказал мне в кредите и требует вывести меня из ипотеки оформив все только на жену.

В итоге сбер хочет что бы мы оформили брачный договор и я не претендовал на долю в квартире. Какие пункты следует указать в брачном договоре, что бы в случае развода и вывода квартиры из залога я имел долю в квартире или компенсацию за долю.

10 Сентября 2017, 00:22 Андрей, г. Пенза

Ответы юристов (1)

По правилам ст. 41 СК РФ брачный договор подлежит нотариальному удостоверению. В его условиях супруги могут определить, что ипотечное жилье, как и кредитные обязательства, будут являться имуществом и обязательствами одного из супругов.

Добровольно заключить брачный договор супруги могут в любой момент. Но банки предпочитают вступать в правоотношения с уже определившимися созаемщиками. Это значит, что после оформления ипотеки перевести режим имущества супругов с совместного на договорный будет сложнее, поскольку это уже затрагивает интересы кредитора, который может не дать согласие на заключение брачного договора, потому что и законом (п. 2 ст. 346 ГК РФ), и договором право распоряжения заложенным имуществом ограничено.

Если же созаемщики успели заключить брачный договор до оформления ипотечного кредита, то это весьма упростит и само оформление документов с кредитором. Потому что дополнительного нотариального согласия от супруга на залог приобретаемого жилья банк уже не потребует.

Но условие, по которому после снятия обременения доля в жилье будет принадлежать Вам, не пропишет ни один нотариус — это противоречит самой природе договора.

Поэтому вся надежда на порядочность Вашей супруги.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Смотрите так же:  Нижневартовск пенсионный фонд материнский капитал

Брачный договор и займы, оформленные во время брака

Здравствуйте! Мы с мужем хотим заключить брачный договор. Во время брака в 2015 году муж оформил на себя кредит. Подскажите пожалуйста. Могу ли я указать в договоре, что при расторжении брака этот кредит он оплачивал сам? Т.е. кредит оформлен до заключения брачного договора

Ответы юристов (2)

Да, Вы вправе указать, что личные долги супругой остаются за тем из супругов, на кого они оформлены.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015)СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Имущество, приобретенное в период брака, так же как и долговые обязательства, оформленные на одного из супругов в период брака (потраченные на нужды семьи), подлежат разделу между супругами. Заключая брачный договор, супруги вправе изменить указанный выше порядок раздела имущества и долгов между супругами в случае расторжения брака. На основании ст. 42 СК РФ

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Поэтому Вы и Ваш муж можете включить в брачный договор пункт, согласно которого кредитный договор является долгом мужа, и что муж будет оплачивать задолженность своими личными средствами.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Брачный договор и материнский капитал

При использовании мк, Вам придеться выделить доли жене и 2м детям,
т.е. все станут владельцами квартиры.

ЗЫСЫ а зачем вы заключали брачник? Могли супругу указать как созаемщика без
учета доходов.

Кредит и брачный договор, а также требование банка оплатить задолженность

В браке был взят кредит (оформлен на мужа). Через 2 месяца после этого был оформлен брачный договор, согласно которому у каждого долги свои. Теперь мы развелись. Бывший муж взял еще один кредит в этом же банке и выплатил за счет него первый кредит (взятый в браке) Сейчас он кредит не платит. Банк требует от меня погашения задолженности. Правомерны ли эти требования?

Ответы юристов (19)

Нет, требования банка неправомерны. Во-первых, общие долги супругов могут быть учтены при разделе совместно нажитого имущества только в том случае, если они пошли на нужды семьи. Во-вторых, как я понял из вопроса второй кредит был взят вашим супругом уже после расторжения брака, а значит к вам вообще отношения не имеет.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Нет, не правомерны, так как кредит был взят на имя мужа и то, что он использовался на нужды семьи необходимо доказать банку.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2
статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена
презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению
общим имуществом.
Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в
случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед
третьими лицами, действующее законодательство не содержит.
Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской
Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов
взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается
существование у каждого из супругов собственных обязательств.
При этом
согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательство не создаёт обязанностей для иных лиц, не участвующих в нём в
качестве сторон (для третьих лиц).
Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа
или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг
может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из
пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя
доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Каким образом банк узнал Ваш телефон? Муж указал?

Уточнение клиента

Да, указал как свой.

25 Апреля 2016, 11:41

Добрый день, Мария.

Если у Вас имеется на руках брачный договор, согласно которому каждый из супругой самостоятельно отвечает по всем долгам оформленным на него. то соответственно этот долг является его личный и требовать от Вас его погашения нельзя. Вам нужно просто предоставить в банк копию брачного договора.

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Смотрите так же:  Срок действия визы в германию по приглашению

Уточнение клиента

Банк упирает на то, что брачный договор был заключен после получения кредита, а во-вторых, первый кредит был покрыт не за счет собственных средств заемщика, а за счет второго кредита.

25 Апреля 2016, 11:53

Здравствуйте. Если банк не знает о брачном договоре, то правомерны. Банк же не знает договорённостей Ваших. Вышлите банку копию договора и объясните что за долги мужа Вы не отвечаете.

Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Полагаю, здесь будет применяться статья 4 Гражданского кодекса РФ о действии законодательства во времени.

То есть в момент, когда брался первый кредит, Соглашение о разделе имущества, имущественных прав и обязанностей не действовало.

То есть на взятый до его заключения кредит, действие Соглашения не распространяется. Действовал режим совместной собственности и совместных долгов, если кредит брался на семейные нужды.

Однако, ввиду того, что второй кредит брался после его заключения, то на него Соглашение действует. Кредит должны взыскивать с мужа.

Вам необходимо передать в банк заверенную копию Соглашения, написать претензию в которой указать о действии Соглашения о необходимости взыскивать долг с мужа.

С уважением! Г.А. Кураев

Сейчас он кредит не платит. Банк требует от меня погашения задолженности. Правомерны ли эти требования?

Нет, требование неправомерно по следующим основаниям:

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Соответственно, если Вы не подписывали договор поручительства, то требовать от Вас каких-либо выплат Банк может только через суд.

Шелковая Наталья Николаевна

Согласно ст.46 Семейного кодекса РФ

Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Таким образом, если супруг не уведомил кредитора о наличии брачного договора, то он отвечает по долгам независимо от его содержания, то есть банк вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Но, требовать погашения Вами долга банк не вправе, так как Вы не являетесь стороной договора, поручителем или созаемщиком.

В настоящее время Вам следует обратиться в банк и предоставить копию брачного договора.

Укажите банку, что ничего платить не будете и потребуйте прекратить звонки/, поскольку Вы не являетесь стороной договора. В противном случае потребуете привлечения банка к отвественности за нарушение правил обработки персональных данных

Тогда укажите банку, что это номер не мужа, а Ваш и Вы согласие на передачу банку номера не давали, в связи с чем требуете удалить его из базы банка.

Поясните, что это Ваш телефон, дайте им телефон мужа (должника). Не вижу смысла банку требовать долг с третьего лица, так как это не предусмотрено законом.

Обратитесь в банк с письменной претензией о неправомерном использовании номера вашего телефона. Пригрозите обратиться с жалобой в ЦБ РФ и Роспотребнадзор. Существует даже практика о взыскании с банков компенсации морального вреда в судебном порядке при неправомерных действиях в отношении третьих лиц, не являющихся стороной кредитного договора.

И уточните все таки, второй кредит был взят уже после расторжения брака?

Уточнение клиента

Да, после расторжения. Банк упирает на то, что брачный договор был заключен после получения кредита, а во-вторых, первый кредит был покрыт не за счет собственных средств заемщика, а за счет второго кредита.

25 Апреля 2016, 11:56

Тогда еще можно написать претензию в банк на незаконное использование Ваших персональных данных (номера телефона).

По поводу того, что Вы не давали банку свой телефон, а он Вам названивает.

Вы вправе обратиться с заявлением в прокуратуру о привлечении к административной ответственности за нарушение закона О персональных данных.

Кодекс РФ Об административной ответственности
Статья 13.11. Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных)
Нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных) — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

С уважением! Г.А. Кураев

Пусть он упирает на что угодно. Если он считает, что Вы должны что то по обязательствам мужа, то пусть попробует обратиться в суд

Какая разница когда он был заключен, закон ограничений не содержит.

И так же и по утверждению что был покрыт 1м кредитом. Это никак не влияет на суть дела. Попросите обоснования по закону или пусть в суд обращаются, что еще лучше для Вас, так как у банка доводов нет по сути.

Это проблемы банка и его юристов, что они так считают. Не слушайте их.

А какое совместно нажитое имущество у Вас есть?

Уточнение клиента

Все совместно нажитое имущество перешло по брачному договору к мужу.

25 Апреля 2016, 12:01

Мария, напирать банк имеет право только в суде, и только если вы будете привлечены в качестве ответчика.

А сейчас у банка нет даже оснований вам звонить по телефону. Разговоры с ними не ведите, долг не признавайте, предложите обратиться в суд.

Ну тогда с Вас и взять нечего, так как:

лава 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ
Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращаетсяна общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть.
3. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется гражданским законодательством. Обращение взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми, производится в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Смотрите так же:  Претензия о возмещении ущерба при затоплении

У Вас и брать нечего.

Пусть взыскивают за счет его имущества

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Брачный договор

Наделение доли через опеку если они что-то продают не нужное. Далее любая операция в части кредитования если потребуется будет через опеку (не факт что дадут согласие на залог доли). И самое главное это несовершеннолетний ребенок-по сути уже является неким вариантом обременения

Заёмщик -жена. Т.к. все имущество нажитое в браке является общим. То вот. Она и хочет подстраховаться и заключить брачный договор. Чтобы в случае развода он не мог претендовать. Сейчас он согласен его подписать. А потом кто знает .

Есть тут работники банка.
Были такие случаи.
От банка нужно согласие.

Наши собирающиеся заключать браный договор пошли таки в банк написали заяву на согласие.

Посмотрим что дальше будет.
jhonny2,
Вам я думаю написать заявление в Банк и пусть официально отвечают.
И любой ответ нести к нотариусу (мое мнение)

Столкнулся с подобной проблемой и уже 2 месяца ожиданий/футбола. Кредитор текущий АИЖК (рефинанс).

Квартира покупалась до брака, я единственный заемщик и 100% собственник. Потом брак. Потом достроили квартиру и получил право собственности (в браке). Теперь развод.

Раздел имущества через брачный договор. Квартира остается за мной и жена на нее не претендует. Нотариус требует согласие кредитора (т.к. регистрация собственности была в период брака, а, значит, это вроде как совместно нажитое). Написал заявление чтобы предоставили согласие в ВТБ и уже 1,5 месяца ни ответа ни привета (и вроде как сотрудники ВТБ сказали что будет отрицательный ответ. ). Делаю заявку через +7495АИЖК, регистрируют и молчание.

Кто сталкивался с АИЖК и брачным договором? Как решали проблему?

6 причин заключить брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону. Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный договор.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США , то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Супруги заключают брачный договор, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Брачный договор нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не будет справедливым. Или когда суд может разделить имущество несколькими способами, а мужа и жену устраивает только один. Вот шесть случаев, в которых брачный договор делает жизнь проще:

1. Покупка квартиры в строящемся доме

Альберт вложил деньги в строительство двухкомнатной квартиры в Южном Бутове. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. А на Маше он женится уже через год. Формально новая квартира станет их общим имуществом. Чтобы суд не делил эту квартиру между супругами при разводе, Альберту нужно доказать, что купил он ее на личные деньги.

О долгосрочной ипотеке

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

2. Подарок недвижимости на свадьбу

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

3. Добрачный бизнес

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: С помощью брачного договора Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

4. Раздельный бюджет

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

Простое решение: Чтобы исключить споры об имуществе, Наташа и Сергей заключили брачный договор, по которому каждый из супругов становится единственным собственником того имущества, которое на него записано. По своим кредитам каждый тоже отвечает сам.

5. Имущество приобретено на личные деньги

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном договоре, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

6. Имущество невозможно разделить в реальности

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: Чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, Павел и Марина договорились, что в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

Составить текст брачного договора можно тремя способами:

  1. Найти шаблон в интернете и переработать его под свои нужды.
  2. Обратиться для составления к юристу.
  3. Составить текст у нотариуса.

госпошлина за нотариальное удостоверение брачного договора

К нотариусу придется обратиться в любом случае: брачный договор обязательно нужно заверить нотариально.

Когда начинает действовать

Если договор заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут в гражданском браке.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В договоре супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Какие условия включать

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в договоре записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов: