Договор расрочки платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

Особенности купли-продажи с отсрочкой платежа

Сделка по купле-продаже какого-либо имущества в кредит (т. е. с отсрочкой платежа), как и всякая иная, обладает рядом индивидуальных особенностей, которые подчиняются нормам Гражданского кодекса о продаже товара в кредит. К таковым в том числе относятся следующие характеристики:

  • помимо общих обязательных условий для всех сделок по продаже имущества, в отношении данных видов договоров предусмотрены дополнительные существенные условия — ст. 488 ГК РФ;
  • в случае невнесения очередного платежа в срок покупатель признается удерживающим чужие денежные средства, за что несет ответственность — ст. 395 ГК РФ;
  • продавец в случае невнесения платы (ее части) покупателем имеет право расторгнуть сделку, возвратив полученную часть средств — ст. 328 ГК РФ.

В остальной части договор купли-продажи с отсрочкой платежа должен отвечать общим требованиям о купле-продаже.

Договор купли-продажи в рассрочку: условия, образец

На основании п. 3 ст. 489 и п. 5 ст. 488 ГК РФ главным отличительным условием договора в рассрочку (что в силу ст. 489 ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге. В силу указанных норм вещь находится в залоге по умолчанию, однако договором можно предусмотреть и иное. В любом случае лучше согласовать данное условие письменно в самом договоре с учетом положений § 3 Главы 23 ГК РФ.

Исходя из положений п. 1 ст. 489 и иных норм Главы 30 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи с рассрочкой платежа являются:

  • наименование и индивидуализирующее описание товара, указание его количества;
  • стоимость передаваемого имущества;
  • суммы платежей, их количество, сроки и периодичность.

Их несогласование влечет незаключенность договора.

Кроме того, желательно указать способ оплаты, момент перехода права собственности, ответственность сторон.

С образцом договора купли-продажи с рассрочкой платежа можно ознакомиться непосредственно на нашем сайте.

В заключение отметим, что рассрочка платежа — лишь одно из условий договора купли-продажи, подчиняющегося общим нормам о продаже товара. При этом сделки с рассрочкой имеют некоторые отличительные особенности, связанные с особым порядком оплаты покупателем полученного имущества, а также нахождением данного имущества (по общему правилу) в залоге у предыдущего собственника.

Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Как выглядит договор купли-продажи с рассрочкой платежа?

Важно отметить, что оформление договора с рассрочкой платежа – это и есть актуальная процедура современного мира. Если изучить гражданское законодательство, то можно понять, что оно не предусматривает установления самостоятельных правил составления, заключения подобных соглашений.

Конечно же, если нарушить это правило, то можно совершить немало ошибок, в результате чего происходит срыв сделки.

Образец типового договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Такой документ всегда составляется в письменном виде, как только в него будут включены все необходимые пункты, он подписывается участниками сделки. Все те пункты, которые присутствуют в нем, должны быть изучены продавцом и покупателем, так как это немаловажно.

Как только, станет заключаться договор, то участники сделки должны осознавать, такая покупка не станет подразумевать выплату процентов, она не осуществляется и в кредит, учтите это заранее. Лучше в договоре указать сумму первоначальной платы, остаточной суммы, причем дела это заранее. Ее в свою очередь должен выплатить покупатель – продавцу.

Важно указать и даты, по которым собственно и будут производиться платежи. Учтите, что немаловажным принято считать тот пункт, где будут описаны отличительные и важные черты покупки.

В документе нужно обозначить положения, вступающие в действие, когда покупатель откажется платить деньги. Чтобы можно было защитить себя, ограждая от лишних неприятностей, нужно указать в документе о том, что в случае возникновения такой ситуации, покупатель передает в собственность продавцу, то или иное имущество.

Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Основные преимущества такого вида договора:

  • Прежде всего, это, конечно же, беспроцентная оплата;
  • Оплата без комиссий, это касается и дополнительных платежей;
  • Помимо всего сказанного, нельзя не оценить и то, что не потребуется страховать жизнь, собирать множество документов.

Но такая сделка отличается не только плюсами, но и минусами, например, далеко не все готовы предоставить продажу имущества в рассрочку, так как здесь всегда существуют некоторые риски. На практике часто бывает такое, что лица, осуществляющие покупку, не оценивают своих финансовых возможностей должным образом.

Конечно, прежде всего, это относится к дорогостоящим покупкам, например, таким как машина, квартира.

Как выглядит договор купли-продажи дома без земельного участка?

Про типовой образец договора купли-продажи в рассрочку между физическими лицами смотрите тут.

Чтобы обезопасить себя, продавцы всегда прописывают в договоре те или иные условия. Они станут подтверждать тот факт, что покупатель не сможет стать полноправным владельцем того или иного имущества, пока сделка не будет окончена. Помимо этого, его ожидают и различные штрафные санкции.

Все это сводится к тому, что прежде, чем подписать договор, потребуется внимательно ознакомиться с его пунктами. Часто стороны сделки этого не делают, в результате сталкиваясь с неприятными последствиями, поэтому учтите это.

Порядок и способы внесения платежей по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

Если планируется покупка квартиры в рассрочку, то в договоре нужно указать порядок внесения денежных средств, продавцу. На практике покупатель вносит деньги в самом начале сделки, речь идет не о полной сумме.

Что касается оставшейся суммы, то продавец разбивает ее на тот или иной промежуток времени. К примеру, если речь пойдет о краткосрочной форме рассрочки, то покупатель в течение полугода должен будет выплачивать уговоренную сумму.

Конечно же, при долгосрочных формах рассрочки, платежи принято растягивать на более длительный срок.

Учтите, что внести платежи можно различными способами, например:

  • осуществить перевод денежных средств на карту продавца. Если этот вариант участников сделки не устраивает, то можно передать их лично;
  • можно перевести деньги на расчетный счет;
  • банковскую ячейку.

Как составить договор купли продажи машины с рассрочкой

Добрый день,подскажите пожалуйста,как правильно составить договор купли продажи машины с рассрочкой на 15 мес без первоначального взноса, но составить так,чтобы машина не принадлежала покупателю,пока он не выплатит полностью всю сумму? Заранее спасибо.

Ответы юристов (9)

Для этого в самом договоре следует оговорить момент перехода права собственности

К примеру внести такой пункт «Переход права собственности на автомобиль считается совершенным с момента его полной оплаты Покупателем»

Есть вопрос к юристу?

Если у Вас стандартный договор, то измените в нём условия оплаты, прописав, что оплата за автомобиль будет производиться равными частями в течение 15 месяцев. Необходимо указать дату первого платежа и сумму ежемесячного платежа. И указать в договоре, что право собственности на автомобиль переходит от продавца к покупателю после оплаты всей суммы.

Если договора у Вас нет, то обращайтесь для его составления.

Если в договоре не будет указано иное (не находится в залоге), то данная машина будет находится у Вас в залоге до полной оплаты.

Основание ГК РФ:

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю идо его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа

(между физическими лицами)
г. (место заключения договора)

«___» ________ 20__г.

Гражданин(ка) Российской Федерации (Ф. И. О.) (число, месяц, год рождения), (место рождения), паспорт серии ______ N ________, выдан (кем, когда), проживающий(щая) по адресу: (полный адрес), именуемый(мая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гражданин(ка) Российской Федерации (Ф. И. О.) (число, месяц, год рождения), (место рождения), паспорт серии ______ N ________, выдан (кем, когда), проживающий(щая) по адресу: (полный адрес), именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль.
1.2. Технические характеристики транспортного средства:
марка, модель ________
регистрационный номер ________
идентификационный номер (VIN) ________
год выпуска ________
номер двигателя ________
номер шасси ________
номер кузова ________
цвет ________.
1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии ______ N ________, выданным ГИБДД ________, паспорт транспортного средства серии ______ N ________.
2. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Стороны оценили автомобиль в ________ (________) рублей.
2.2. Оплата автомобиля производится в рассрочку.
2.3. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 2.1 стоимости автомобиля путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;

в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;

в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.

2.4. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
3. Ответственность сторон
3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки.
3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
3.3. В случае просрочки очередного платежа по договору Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере _____ % от суммы платежа за каждый день просрочки.
4. Заключительные положения
4.1. Продавец обязуется поставить свою подпись в ПТС в разделе «Подпись прежнего собственника» и передать его Покупателю в день подписания настоящего договора. Также продавец обязуется передать Покупателю другие необходимые документы (свидетельство о регистрации ТС, ________).
4.2. Продавец обязуется передать автомобиль в день подписания настоящего договора. По факту передачи автомобиля составляется акт приема-передачи.
4.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.
4.4. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
4.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один — для Продавца, один — для Покупателя и один для представления в Госавтоинспекцию при регистрации автомобиля Покупателем.
Продавец
________
________

Вот примерный образец, дальше внимательно читаете и заполняете каждый пункт, редактируете по согласованию сторон.

Добрый день, в разделе «Цена и порядок расчетов» написать сумму и дату платежа на каждый месяц.

В разделе «Предмет договора» указать, что право собственности переходит к Покупателю после полной оплаты либо (как вариант) ПТС остается в залоге у Продавца для обеспечения обязательств по оплате.

Примерный образец договора КП с рассрочкой

О переходе права собственности можеет написать следующее: Право собственности на автмобиль переходит к покупателю в день внесния последнего платежа

Нумерацию изменить и переделать под себя, основые моменты прописаны

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ

С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА № _____
г.Благовещенск «___» ___________ 201_ г.
Индивидуальный предприниматель Асакаев Владимир Александрович, в лице директора
автосалона «Кореан АвVто Амур» Асакаевой Светланы Александровны, действующей на
основании доверенности, в дальнейшем именуемое, «Продавец», с одной стороны и
__________________________________________________________________, __________
года рождения, ИНН – __________, паспорт серия _____ номер _____________, выданный
_________г., __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор купли-продажи транспортного средства (далее – «Договор»)
о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется
принять и оплатить определенную договором цену за следующее транспортное средство
(далее – Автомобиль):
Идентификационный номер (VIN) _______________________________________________.
Марка, модель ТС _____________________________________________________________.
Наименование (тип ТС) ________________________________________________________.
Категория ТС (A, B, C, D) ______________________________________________________.
Год изготовления ТС __________________________________________________________.
Модель, N двигателя __________________________________________________________.
Шасси (рама) N _______________________________________________________________.
Цвет кузова (кабины) __________________________________________________________.
Мощность двигателя, л. с. (кВт) _________________________________________________.
Рабочий объем двигателя, куб. см ________________________________________________.
Тип двигателя ________________________________________________________________.
Экологический класс __________________________________________________________.
Разрешенная максимальная масса, кг _____________________________________________.
Масса без нагрузки, кг _________________________________________________________.
Организация — изготовитель ТС (страна) __________________________________________.
Страна вывоза ________________________________________________________________.
Серия, N ТД, ТПО _____________________________________________________________.
Таможенные ограничения ______________________________________________________.
Паспорт ТС (серия, номер, дата выдачи): _________________________________________.
Наименование организации, выдавшей паспорт ____________________________________.
Дата выдачи паспорта _________________________________________________________.
Пробег ______________________________________________________________________.
Иное ________________________________________________________________________.
(индивидуальные признаки: голограммы, надписи и т.д.)
1.2.Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности.
1.3.Переход права собственности на Автомобиль от Продавца к Покупателю происходит
одновременно с передачей Автомобиля вместе со всеми его принадлежностями и
документами (кроме ПТС).
1.3.Продавец осуществляет предпродажную подготовку Автомобиля.
2
1.4.Автомобиль передается годным к эксплуатации, в исправном состоянии, вместе со
всеми его принадлежностями и со всеми документами, кроме ПТС.
1.5.С момента передачи автомобиля Покупателю и до его оплаты ПТС находится в залоге
у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате
автомобиля.
1.6.Регистрацию автомобиля Продавец осуществляет в порядке Правил регистрации
автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции
безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации
(утв. Приказом МВД РФ от 24.11.2008 N 1001 «О порядке регистрации транспортных
средств»).
2.Обязанности сторон
2.1.Продавец обязан:
2.1.1.Передать Автомобиль Покупателю в течение 10 (десяти) календарных дней с момента
подписания настоящего договора купли-продажи транспортного средства и после полной
оплаты Автомобиля Покупателем.
2.1.2.Одновременно с передачей Автомобиля передать Покупателю дополнительное
оборудование и все документы, необходимые для дальнейшей эксплуатации Автомобиля,
кроме ПТС.
2.1.3.Передать ПТС Покупателю после полной оплаты Покупателем Автомобиля.
2.1.4.Продавец обязуется за свой счет и по своему усмотрению, но не позднее ____ дней с
момента передачи Автомобиля Покупателю в установленном порядке поставить его на
регистрационный учет (изменить регистрационные данные).
2.2.Покупатель обязан:
2.2.1.Принять Автомобиль по акту приема-передачи.
2.2.2.Своевременно и в полном объеме оплатить стоимость Автомобиля, установленную
настоящим договором купли-продажи транспортного средства.
2.3.Продавец гарантирует, что продаваемый Автомобиль никому не продан, не подарен, не
заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит.
3.Стоимость и порядок оплаты
3.1.Стоимость отчуждаемого по договору купли-продажи транспортного средства
Автомобиля составляет сумму в размере _________________________________________
(_____________________________________________________________________) рублей.
3.2.Покупатель осуществляет оплату стоимости Автомобиля в течение 3-х месяцев с
момента подписания договора в следующем порядке:

2.1. Стороны оценили автомобиль в ________ (________) рублей.
2.2. Оплата автомобиля производится в рассрочку.
2.3. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 2.1 стоимости автомобиля путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.;
в размере (цифрами и прописью) рублей в срок до «___» ________ 20__г.

2.4. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

3.3.В случае, когда Покупатель, получивший автомобиль, не исполняет обязанность по его
оплате в установленный Договором срок, Продавец вправе потребовать оплаты или
возврата автомобиля.
4.Гарантия Продавца
4.1.Продавец дает Покупателю гарантию на следующие узлы и агрегаты Автомобиля:
-блок цилиндров.
-КПП
-систему охлаждения.
3
-электрооборудование двигателя.
4.2.Срок гарантии составляет 12 месяцев с момента передачи Продавцом Покупателю
Автомобиля.
4.3.В случае выхода из строя указанных узлов и агрегатов в течение гарантийного срока
Продавец обязуется произвести их бесплатный ремонт или замену. Если указанные узлы и
агрегаты вышли из строя по вине Покупателя, то ремонт или замена производятся за счет
4.4.Продавец не несет ответственности за недостатки автомобиля, возникшие вследствие
самостоятельной установки Покупателем на автомобиль запасных частей и материалов.
5.Ответственность сторон
5.1.За полное или частичное невыполнение условий Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с настоящим договором действующим законодательством
РФ.
5.2.За просрочку оплаты Автомобиля Покупатель выплачивает Продавцу проценты за
пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % от неоплаченной стоимости
Автомобиля за каждый день такой просрочки.
5.3.За просрочку передачи Автомобиля Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере
___________________________ рублей.
5.4.Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Автомобиль,
Покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи транспортного
средства и требовать возврата уплаченных денежных средств.
5.5.В случае, если после подписания Договора передачи автомобиля Покупателю и оплаты
установленной договором цены, выяснится, что данный Автомобиль не соответствует
требованиям, изложенным в п. 2.3. Договора, то Продавец уплачивает единовременный
штраф в размере _______ процентов от стоимости Автомобиля в течение десяти
календарных дней с момента предъявления такого требования Покупателем.
5.6.Сторона, нарушившая свои обязательства, возмещает потерпевшей Стороне
причиненные этим убытки.
6.Основания и порядок расторжения договора
6.1.Договор может быть расторгнут: по соглашению Сторон, а также в одностороннем
порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным
Договором и законодательством.
6.2.Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному
требованию Сторон в течение ________ календарных дней со дня получения Стороной
такого требования.
6.3.Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.3.1.Если Покупатель в нарушение Договора отказывается принять и/или оплатить
Автомобиль.
6.4.Покупатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
6.4.1.В случае если Продавец в соответствии со сроками, предусмотренными п.2.1.1.
Договора, не передает Покупателю относящиеся к Автомобилю принадлежности или
документы, которые он должен передать в соответствии с условиями Договора.
6.4.2.Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Автомобиль.
7.Форс-мажорные обстоятельства
7.1.Стороны освобождаются от выполнения обязательств по настоящему Договору в случае
наступления обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя
предвидеть или избежать (форс-мажорные обстоятельства), включая объявленную или
фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения,
наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, изменения действующего
4
законодательства, акты и действия органов государственной власти и управления
федерального и местного значения и т. д.
7.2.В случае наступления форс-мажорных обстоятельств пострадавшая Сторона обязана в
кратчайшие сроки предупредить другую Сторону о невозможности исполнения своих
обязательств по настоящему Договору. При этом ни одна Сторона не может требовать
возмещения каких-либо убытков или потерь, связанных с невыполнением Договора.
8.Заключительные положения
8.1.Покупатель настоящим подтверждает, что он ознакомлен и согласен со всеми
условиями настоящего Договора, а также, что ему до заключения настоящего Договора
своевременно и в полном объеме была предоставлена вся необходимая и достоверная
информация:
-об Автомобиле, включая его основные потребительские свойства;
-об условиях эксплуатации Автомобиля;
-об условиях правильной эксплуатации КПП автомобиля,
в том числе предоставлено для ознакомления Руководство для владельца и Руководство по
гарантийному обслуживанию Автомобиля, которая обеспечила Покупателю возможность
правильного выбора Автомобиля, а также подтверждает, что ознакомлен и согласен с
информацией о Продавце, импортере и изготовителе, и Автомобиле (в том числе
аксессуарах и дополнительном оборудовании), предоставленной ему Продавцом,
замечаний и вопросов к предоставленной информации не имеет.
8.2.Каждая из сторон обязана исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая
возможное содействие другой Стороне.
8.3.Сроки, предусмотренные настоящим Договором, автоматически продлеваются на время
национальных праздников.
8.4.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны только в
том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих
Сторон.
8.5.Ни одна из Сторон не вправе передавать свои обязательства по настоящему Договору
третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.
8.6.В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим гражданским законодательством.
8.7.Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путём
переговоров, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Стороны обязаны принять все меры для разрешения разногласий в досудебном порядке.
При возникновении в процессе исполнения настоящего Договора спора, который Стороны
не смогут урегулировать путем переговоров, спор будет разрешаться в судебном порядке.
8.8.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного
исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.9.Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, по одному для
каждой из Сторон.
5
9.Адреса и реквизиты сторон
Продавец:
Покупатель:

Смотрите так же:  Экспертиза отцовства москва

поскольку как правильно указали коллеги у Вас возникает право на залог, если иное не установлено договором, то Вам следует его зарегистрировать через нотариуса в реестре

4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества,может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.
ст. 339.1, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.12.2015) <КонсультантПлюс>Статья 103.1. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества
Учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, предусмотренном пунктом 3 части первой статьи 34.2 настоящих Основ. Регистрацией уведомления о залоге движимого имущества (далее также — уведомление о залоге) признается внесение нотариусом в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества, направленном нотариусу в случаях, установленных гражданским законодательством. В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.
Регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества подлежит уведомление о внесении сведений о залоге движимого имущества в реестр уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление о возникновении залога), уведомление об изменении сведений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об изменении залога) и уведомление об исключении сведений о залоге движимого имущества из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (уведомление об исключении сведений о залоге).
В случае изменения залога таким образом, что в залог передается имущество, ранее не находившееся в залоге (за исключением предусмотренных гражданским законодательством случаев, если такое имущество передается в залог без дополнительного соглашения между сторонами залогового правоотношения, в частности, в случае замены заложенных товаров в обороте, переработки или иного изменения заложенного имущества), в отношении такого имущества направляется уведомление о возникновении залога.
Уведомление о залоге может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Уведомление о залоге в электронной форме должно быть подписано квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.
Формы уведомления о залоге и свидетельства о регистрации уведомления о залоге, порядок заполнения соответствующих форм уведомления о залоге устанавливаются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.
гл. XX.1, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) <КонсультантПлюс>

Регистрация через нотариуса не обязательна.

Статья 339.1.ГК РФ Государственная регистрация и учет залога

1. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях:

1) если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1);
2) если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15).
2. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах.
3. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса.
4. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 — 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.
В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.
Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

регистрация залога нужна чтоб покупатель 3-м лицам не перепродал спокойно, хотя конечно и не обязательна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор рассрочки платежа

Покупатель производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, однако при внесении очередного платежа продавец потребовал внести его заранее и так как он не вносился в связи с временным отсутствием денег, продавец взял свой товар (автомобиль) обратно, при этом покупателем был внесен первоначальный платеж 10 000 рублей. Если обращаться в суд для истребования у продавца данной суммы, то на какую статью ГК РФ ссылаться. СПАСИБО.

Добрый вечер! Если у Вас нет дополнительного соглашения по графику, то действия продавца незаконны, Уточните пожалуйста Вы заключали доп. соглашение? С уважением Сергей Анатольевич!

Возникла такая ситуация, в мае 2018 года оформили договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа, в декабре 31 числа долддо внести оплату, но покупать квартиру мы передумали, в договоре указано в случае отказа, неустойка в размере 100 тысяч но беда в том что мы в Росреестре часть квартиры оформили. И сейчас волнует вопрос, как расторгнуть договор? И кто должен оплачивать переоформление в росеестре обратно. Или мы отлаео 100 тр и все? И как можно уменьшить неустойку?

Расторжение договора, с последующей отменой регистрации в Росреестре = исключительно в судебном порядке. Но обоснования и доводы должны подкрепляться нормами закона. Непонятно, как возможно: в Росреестре часть квартиры оформили

Помогите пожалуйста в решении вопроса: покупаю участок по ДКП с рассрочкой платежа. Платежи будут осуществляется путем банковских переводов. Проблема в том, что продавцу надо перечислять на реквизиты родственника. В договоре мы их не можем прописать (так сказали в рег. палате), т. к это третье лицо. Как нам теперь себя обезопасить? Можно ли заключить доп. соглашение на эти реквизиты и не регистрировать его а просто заверить у нотариуса? Будет ли оно иметь юридическую силу и учтутся ли платежи по этим реквизитам в счет рассрочки? Или есть другой выход?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нет, Вы можете только оплатить стороне по договору. Есть необратимые риски.

Так как договор купли-продажи недвижимого имущества в виде земельного участка не требует государственной регистрации, то любые изменения к нему также не потребуют регистрации. Сдаете договор. В порядок расчетов вносите изменения отдельным соглашением. И платите. Это будет надлежаще исполнение. Но понимаете, дело то в том, что Получается Вы осведомлены о том, что Продавец не может получать ден средства на себя лично, а это признак задолженности, банкротства, долгов. а потому такая сделка может быть признана недействительной.

Я покупаю участок по ДКП с рассрочкой платежа. Платежи будут осуществляется путем банковских переводов. Проблема в том, что продавцу надо перечислять на реквизиты родственника. В договоре мы их не можем прописать, т.к это третье лицо (так сказали в рег. палате). Где теперь их зафиксировать? Можно ли для этого заключить доп. соглашение (прописать реквизиты, и указать о том что платежи на них будут учитываться в счет рассрочки) и не регистрировать его а просто заверить у нотариуса? Или есть другой выход?

Здравствуйте! Если по доверенности будет заключать договор родственник, то можете указать реквизиты счета родственника. Доверенность должны быть с правом получения денежных средств.

Добрый вечер. Неправильно Вам сказали. Можете прописать. Любые реквизиты можете прописать. Это вообще не должно волновать росреестр. Если реквизиты прописаны в договоре, то перечисляя по этим реквизитам денежные средства, это будет считаться надлежащим исполнением договора. Если не будут прописаны, то, соответственно, надлежащего исполнения не будет. Доп.соглашения также подлежат регистрации. Пусть свои реквизиты указывает, либо требует указания существующих. Иначе не стоит заключать такой договор. Можете и денежные средства потерять и недвижимости лишиться.

Где можно оформить договор купли продажи в рассрочку и оформить график платежей?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель! Разумеется это кредитный кооператив или же банк — там можно это сделать Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Добрый день. Вы можете обратиться к любому юристу и составить договор купли продажи в рассрочку и составить график платежей. Если покупаете недвижимость, то договор подлежит обязательной регистрации в ЕГРП.

Заказывали кухню, внесли два платежа на сумму 70 тыс рублей, остальное по договору в рассрочку, сказали перечисляйте на карту сбербанка, дали номер карты. Карта принадлежит не директору фирмы а работнице. Исправно все выплатили. Кухню в итоге просрочили, написали первую претензию о не надлежащем качестве, отказались ставить печать-послали почтой на юр адрес, они ее не получили письмо вернулось обратно, что то все таки исправили, но акт мы подписывать не стали, потому что кухня не надлежащего качества. Сделали экспертизу кухни-эксперт указал что данные недостатки являются неустранимыми. Написали вторую претензию на юр адрес уже об расторжении договора. На что они опять не ответили и письмо вернулось обратно. Стали составлять иск в суд, нужны платежные документы (которые мы посылали на карту) с их печатью, попросили их предоставить, на что она (работница) сказала что их даст после подписания акта приема.. разговоры по телефону записали на диктофон. Что делать?

Здравствуйте. Возьмите выписку со своего счёта, с которого перечисляли на карту работницы. А если вы вносили деньги через оператора банка, то у вас должен быть чек-ордер. Лучше Обратитесь к реальному юристу/адвокату. Здесь масса нюансов, которые обязательно необходимо учесть. Госпошлиной иск по закону О защите прав потребителей не облагается. Суд по выбору потребителя — по месту нахождения ответчика или по месту жительства истца. Неустойка по ст. 23 ЗоЗПП. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Здравствуйте, Екатерина Николаевна. Вы можете в банке просить подтверждающие документы либо ходатайствовать перед судом о запросе этих документов в банк или магазин. Можете также обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Спасибо за Ваше обращение.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ С РАССРОЧКОЙ
ПЛАТЕЖА СКАЗАНО:

«2. Условия заключения договора
2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ будет продана ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ за 1800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, в том числе цена «Помещения» — 1750000 (один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей, цена «Земельного участка» — 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, и не может быть изменено.
2.2.. Денежный расчет между СТОРОНАМИ производится следующим образом: при подписании настоящего договора ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ 1230 000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей. Оставшаяся часть — 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей выплачивается в течение 6 месяцев после подписания Основного договора. До окончательного расчета НЕДВИЖИМОСТЬ будет находиться в залоге ПРОДАВЦА.»

Ничего другого, касающегося платежей нет, в т.ч. нет раздела «Ответственность сторон».

Смотрите так же:  Быстрое погашение ипотеки сбербанк

Если мы обнаружили недостаток квартиры, который является существенным (трещина в несущей стене здания) можем ли мы хоть как-то возвратить деньги (в случае нашего выигрыша в суде), если ПРОДАВЕЦ отказывается их возвращать (говорит уже нет денег, и «я безработная)?
И не потеряем ли мы квартиру, ничего существенного не получив? Нам сказали, что в случае нашего выигрыша в суде с т.н. реституцией, ей квартиру возвратят сразу, а мы будем получать уплаченные деньги годами (если безработная, то как и откуда непонятно). Но т.к. эти слова исходили от заинтересованного лица – юриста, который оформлял сделку – я вынужден уточнить их.

Юрист сказал вам правильно. Вы можете взыскивать с нее годами эту денежную сумму. Взыскивать по решению суда будут приставы и длиться это может долго, если у нее нет официальных заработков, открытых счетов и личного имущества на которое может быть наложено взыскание.

Здравствуйте! Все верно Вам говорят. Если даже договор купли-продажи будет расторгнут, то реально получить денежные средства с продавца не просто. При условии, что у продавца нет официального дохода.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Вам все правильно сказали. В случае расторжения ДКП квартиру возвращаете, а деньги будете взыскивать десятилетиями. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Нужно грамотно составить договор купли продажи автомобиля с рассрочкой платежа, , так же нужно указать, что в случае не выплаты авто возвращается обратно и покупатель выплачивает потерянную выгоду из расчёта 1200 сутки.

Доброго вам времени суток. Вы можете обратиться к любому юристу с нашего сайта для составления договора купли-продажи автомобиля с рассрочкой. Обращайтесь. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Нужен предварительный договор купли продажи земельного участка с рассрочкой платежа, при этом 1/2 суммы вносят как залог или предоплата, что будет правильнее для продавца? Если есть возможность скиньте (рыбу) на эл.почту.

Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Доброго вам времени суток. К сожалению никакой рыбы у нас нет. Мы только составляем заявления самостоятельно. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! По правилам нашего сайта подготовка документов правового характера осуществляется на платной основе. Вы можете в каталоге выбрать юриста и обсудить все условия в личных переписках.

Добрый день! В данном случае такие договора нужно составлять исходя из всех данных, и под Вашу ситуацию, можете к любому юристу на сайте обратиться чтобы Вам оказали помощь в составлении, тем более у Вас рассрочка, это серьезно нужно все прописать в договоре.

Вопрос именно в том, Можно ли подписав договор купли продажи с рассрочкой платежа, не вносить изменения в реестр акционеров? Продавец настаивает сделать это ПОСЛЕ окончательного рассчета.

Добрый день, уважаемая Татьяна Реестра надо вносить сразу после покупки части акций, потом после окончательного расчета тоже внесете Удачи вам и вашим близким.

В случае расторжение договора рассрочки по причине не внесения последнего платежа могу я оставить денежные средства внесенные ранее как упущенную выгоду.

Добрый день, уважаемый Игорь Вы можете взыскать их как упущенную выгоду а также взыскать неустойку. Удачи вам и вашим близким!

В 2014 году продала дом и участок, договор был составлен на рассрочку платежа на 1 год, покупатель платил 3 года, штрафных санкций нет в договоре. На сегодняшний день сумма по договору выплачена. Могу ли я обратиться в суд и предъявить иск покупателю за просрочку платежа по ставке рефинансирования ЦБ и какие мои шансы? Спасибо.

Здравствуйте. Да, вы имеете право на основании ст.395 ГК РФ требовать проценты, дажже если нет в договоре неустоцки. ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>> 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. КонсультантПлюс: примечание. О применении данной нормы см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016). 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. (п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. (п. 6 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Если Вам до сих пор не в полном объеме перечислены покупателем деньги, то Вы можете подать в суд и взыскать неустойку на основании ст.395 ГК РФ независимо от того, что штрафные санкции и неустойка не указаны в договоре.

Здравствуйте. Обратиться в суд Вы можете, однако Покупатель вправе требовать применения исковой давности (это срок на обращение в суд — 3 года), и Вам откажут в части процентов за периоды ранее 30.10.2014 (если например иск подать сегодня), в остальной части могут взыскать.

Здравствуйте! Если в договоре купли-продажи предусмотрен срок расчета, то имеет право подать в суд иск о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами.

Здравствуйте. Вы вправе обратиться в суд к Вашему оппоненту с иском о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Покупаю дом с рассрочкой платежа! ДКП можно составить у юриста для МФЦ? Или обязателен нотариус?

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день! Нет, не обязательно у нотариуса, можете сами, можете попросить юриста, чтобы все грамотно было оформлено, главное если рассрочка, то пусть автомобиль будет у Вас в залоге, пока покупатель на рассчитается, так надежнее.

Нотариусу необязателен, если Вы полностью дом приобретаете. Можете догвоор составить в МФЦ, можете юриста нанять, может вс помощью интернет. На Ваше усмотрение. Ст.454 ГК РФ.

Я ИП продала шубу по договору купли-продажи товара с рассрочкой платежа, купила женщина. Долг не выплачивает. Могу ли я взыскать долг с мужа, если договор оформлен на жену? Если да, то я должна сделать это при подаче иска в суд, в процессе судебного разбирательства или писать заявление судебным приставам после решения суда?
Спасибо.

Долг вы можете взыскать только с должника, но никак не с супруга. В дальнейшем при исполнении решения суда возможно требовать исполнения решения путем взыскания с супружеского имущества (той его части, которая должна принадлежать супруге)

Здравствуйте! Нет, денежные средства Вы можете взыскать с женщины, поскольку договор оформлен на неё. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день! Вы можете подать в суд только на жену, муж тут совершенно не при чем, Вам нужно подавать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика в данном случае и взыскивать в суде.

При оформлении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа указывается ли в договоре сумма о задатке платежа или нужно составить отдельную письменную форму о задатке?

Здравствуйте Можете оба варианта использовать можете отдельный договор на договор задатка заключить А можете отразить это в основном договоре купли-продажи Спасибо за ваше обращение.

Добрый день! Да, составьте отдельный договор о задатке. Образцы можно найти в сети интернет или обратиться за помощью к адвокату/юристу, в том числе и на нашем сайте.

Можете и в договоре указать сумму задатка, если он по факту был. Нарушением это не будет являться. Всего Вам доброго и удачи!

Здравствуйте. Можно указать это и в договоре купли-продаже и составить график выплаты денежных средств. Но чтобы обезопасить себя не забудьте указать, что покупатель вступает в права собственности только по факту оплаты последнего платежа, полной суммы стоимости недвижимости и никак не иначе.

Здравствуйте! Задаток, это форма обеспечения обязательств и к договору купли продажи не имеет никакого отношения, задаток передаётся при заключении предварительного договора. В договоре купли продажи с рассрочкой платежа указывается цена квартиры, сроки и размеры платежей.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством это не имеет принципиального значения. Удачи Вам.

Правомерно ли установить рассрочку платежа по договору купли-продажи путем направления официального письма с графиком платежей без заключения доп. соглашения?
Заключать доп соглашение проблематично, так как договор трехсторонний (покупатель-продавец-лизингополучатель)

Доброго времени суток. Уважаемая Алия, увы если у вас трехсторонний договор вам нужно в любом случае составлять допсоглашение или переписывать договор. Всего хорошего, удачи вам.

Алия, добрый день! Если у Вас в договоре предусмотрено условие, что порядок оплаты может изменяться путем направления официальных писем или что-то подобное, то можно (но я очень сомневаюсь). Обычно такие изменения оформляются дополнительным соглашением, а в договоре предусматривается, что се изменения оформляются в письменном виде путем заключения доп. согл. Если что обращайтесь с удовольствием помогу.

Здравствуйте! Если изначально в договоре купли-продажи не было предусмотрено условие о рассрочке платежа, то нужно заключить дополнительное соглашение в части рассрочке. В одностороннем порядке не сможете изменить условия.

Если проблема заключить соглашение, то просите в письме чтобы направили письменное согласие по оплате согласно графика платежа. Но лучше конечно соглашение.

Не правомерно, так как все изменения в договор вносятся в той же форме при согласовании новых условий всеми лицами, подписавшими договор.

При покупке квартиры в рассрочку физ. лицом у физ лица оформляется договор с рассрочкой платежа. Нужно ли к этому заключать договор залога или договор ипотеки?

Добрый день Федор! Нет заключение дополнительного договора не требуется, ипотека (залог) возникнет в силу закона, до полной оплаты, все условия по оплате надо указать в договоре, желательно указать то, что до полной оплате квартира будет находится в залоге. Всего Вам доброго и удачи.

Добрый день! Отдельного договора не нужно. Однако требование о залоге лучше всего включить в сам договор, чтобы Росреестр при этом зарегистрировал обременение, чтобы покупатель ничего не смог сделать с квартирой пока рассрочка не будет выплачена.

Заключила с покупателем договор купли продажи имущества с рассрочкой платежа на полгода (ипотека в силу закона). Покупатель график платежей не соблюдает, из трёх месяцев перевел денежные средства только в одном, объясняя отсутствие денег различными причинами. Можно ли обратиться в суд в данной ситуации?

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете это сделать. Удачи Вам и всего самого доброго.

Добрый день! Да, можете обратиться в суд и расторгнуть данный договор, раз вторая сторона не соблюдает условия данного договора.

Если другая сторона нарушает условия договора, естественно вы имеете право обратиться в суд с иском. Иск можно составить по правилам статьи 131 ГПК рф.

Добрый день. ВЫ имеете право обратиться в суд и расторгнуть договор ипотеки на основании ст.450 ГК РФ в одностороннем порядке в связи с неисполнением условий договора одной из сторон.

Мы купили участок и садовый дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, там указан номер счёта карты продавца, можем ли мы переводить деньги по номеру этой карты или нужно обязательно по номеру счёта? Спасибо!

Добрый день, Татьяна! Можно по номеру карты, (если он Вам известен) в любом случае денежные средства поступят на счёт этой карты.

Добрый день! Лучше переводить по номеру счёта карты, поскольку карта имеет срок действия, и платеж может не пройти, номер счёта срока действия не имеет.

Здравствуйте! В принципе ничего страшного нет. Только вам необходимо будет хранить при себе платёжки, чтобы они послужили как доказательством.

Имею задолженность по коммунальным платежам, оформлял рассрочку по выплатам. Договор оформили. Мне сказали, что нужен документ на собственность или приватизацию для юристов управляющей компании. Старый лицевой счет оформлен на бабушку очень давно. Бабушка 7 лет назад сделала дарственную на меня и давно умерла. Управляющая компания уточнила, кто сейчас собственник я или бабушка. Не вдаваясь в подробности я сказал, что оформлена на меня. Суть вопроса: я сейчас плачу за свет и воду не по счетчикам, а по нормам в расчете на 1 человека (т.е. бабушку). А по факту мы проживаем втроем: я, жена и 2 летняя дочка, но у жены временная регистрация. Если я предоставлю новое на себя на право собственности, не получится ли что я сделаю против себя? Управляющая компания переделает лицевой счет, выяснит через паспортистку, что проживает 2-3 человека, пересчитает нормы потребления на свет и воду. И платить я буду по нормам за свет и воду в 2-3 раза больше, чем сейчас. А счетчики мне устанавливать сейчас не на что и не выгодно. Вопрос к юристам такой: не приведет ли предоставление мною документа на право собственности в итоге к тому, что мне переделают лицевой счет и пересчитают нормы потребления, что мне придется платить за свет и воду в 2-3 раза больше, чем сейчас?

Здравствуйте! Если квартира оформлена на Вас и никто в квартире не зарегистрирован — то коммунальные услуги начисляются в соответствии с количеством собственников.

Здравствуйте. В любом случае будет произведена проверка. Управляющая компания доначислит Вам платежи на 3 человек за три прошедших года.

Был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком с рассрочкой платежа, задолженность за дом составляет 93000 руб., хочу оплатить ее из средств регионального материнского капитала, для этого сказали, что необходимо сделать доп. соглашение к договору, надо ли это соглашение у кого-то заверять или регистрировать?

Здравствуйте! Дополнительное соглашение к договору составляется в той же форме, что и сам договор. Если договор оформлен нотариально, то и ДС необходимо оформить нотариально. Если договор оформлен в простой письменной форме, то и ДС можете оформить в простой письменной форме.

Согласно действующим законодательством допов договор купли-продажи дома с земельным участком и дополнительное соглашение к нему не подлежит государственной регистрации.

Кто сказал зачем сказал. обращайтесь с Заявление в управление Пенсионного фонда по месту вашей регистрации (прописки). В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Смотрите так же:  Какие документы собирать на детское пособие до 18 лет

Здравствуйте. Да дополнительное соглашение к договору купли продажи вам придется оформлять точно так же как и основной договор. Удачи вам.

С предприятием, на котором я работаю, заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, на 15 лет. Обязательным условием является наличие трудовых отношений, права досрочного выкупа нет. Квартира переходит мне в собственность по тстичении договора. Сейчас организация признана банкротом, введено конкурсное производство. Могу ли я выеупить квартиру? Или она уйдет с торгов как собсьвенность, в счет погащения долгов?

Пока договор, который был с вами заключен, не расторгнут или не признан недействительным, то конечно вы имеете право выкупать квартиру.

Суд принял решение о рассрочке задолженности платежа по кредитному договору. Через два месяца коллекторское агенство подает жалобу, об уважительной причине пропуска решения суда и назначается новое заседание. Законно ли это? Что за беспредел?

Здравствуйте. А в чем беспредел по-Вашему? Они вправе воспользоваться правом на обжалование. Вместе с тем, если судья удовлетворил ходатайство о восстановлении сроков, то значит они были признаны уважительными.

Здравствуйте. Это правомерно, вы вправе подать жалобу. Согласно ст 112 ГПК РФ 1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. 2. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса. 3. Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок. 4. Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, установленного частью второй статьи 376, частью второй статьи 391.2 и частью второй статьи 391.11 настоящего Кодекса, подается в суд, рассмотревший дело по первой инстанции. Указанный срок может быть восстановлен только в исключительных случаях, когда суд признает уважительными причины его пропуска по обстоятельствам, объективно исключающим возможность подачи кассационной или надзорной жалобы в установленный срок (тяжелая болезнь лица, подающего жалобу, его беспомощное состояние и другое), и эти обстоятельства имели место в период не позднее одного года со дня вступления обжалуемого судебного постановления в законную силу. 5. На определение суда о восстановлении или об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба.

Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от юр. лица на физ. лицо. Зарегистрировали в регистрационной палате, сняли обременение. После получения договора в МФЦ сдали документы в бухгалтерию. Главбух на может провести договор по причине неправильного оформления в договоре пункта об оплате. Юрист организации составил дополнительное соглашение об изменении пункта об оплате. МФЦ отказывается принимать на регистрацию дополнительное соглашение, мотивируя тем, что после снятия обременения все изменения в тексте договора невозможны. Пожалуйста, проконсультируйте, желательно со ссылкой на соответствующие нормативные документы, по выходу из сложившейся ситуации. Спасибо.

Что-то у вас какой-то юрист не совсем грамотный. Какие могут быть изменения в договор после регистрации права? Никаких. Сделка зарегистрирована, тут больше нечего комментировать.

Добрый день, если договор у Вас не исполнен до конца, а именно не произведен окончательный расчет между сторонами, то Вы можите подать доп соглашение касаемо пункта рассчетов. В МФЦ часто некомпетентно отказывают в приеме документов, настаивайте не приеме. Если договор уже исполнен, то росреестр не примет у Вас доп соглашение к нему, поскольку дополнять нечего, так как договор исполнен. Единственный вариант в данном случае обращение в суд, где вторая сторона признает Ваши исковые требования.

Здравствуйте! Если у Вас рассрочка платежа, и договор в части оплаты не исполнен до конца, то можете вносить изменения. Только не совсем ясно, почему Вы в таком случае уже сняли обременение, если рассрочка платежа. У вас регистрируется переход права собственности к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ), а не договор, являющийся основанием для такого перехода. Поэтому регистрировать дополнительное соглашение в МФЦ нет смысла, нотариально его заверьте.

Ситуация в следующем я купил здание по договору купле продажи с банком на условиях рассрочки платежей на пять месяцев. Я попрасил отца чтобы он оплатил два платежа в банке при этом дав ему денег на платежи. Теперь пришла притензия от отца в которой он просит в дестидневный срок вернуть ему деньги за эти платежи. На квитанциях с банка его фио. Иначе хочет подать в суд. Что делать и может ли он выиграть суд.

Если отец оплатил ваш кредит, он имеет полное право требовать с вас возврата уплаченных денег. Может обратиться в суд. Подать исковое заявление.

Я с юристом заключил договор об оказании услуг на сумму 60000. и график рассрочки платежа на 6 месяцев. Теперь я пока без работы и даже немогу сделать на нее доверенность у натариуса. Она еще ни чего неделала по моему делу но звонит и говорит что даже если она ни чего небудет делать или я расторгну договор я ей должен отдать всю сумму с процентами. Потому что это указанно в договоре. Хотя устно мы с ней договаривались что если в течении 5 дней я ненайду денег мы ликвидируем договор, теперь она против ( ( ( (что мне делать? Будьте добры посоветуйте.

Она не права, если ни чего не сделала платить ни чего не нужно, но договор необходимо срочно расторгнуть, для чего необходимо направить в ее адрес письменное требование на основе норм ГК, договор у Вас на руках?

Вы имеете право в любой момент отказаться от исполнения договора. Нужно направить письменное уведомление. Оплатить нужно лишь работу, которая действительно выполнено.

Здравствуйте. Изучите внимательно условия договора. Если она ничего еще не сделала то требовать оплату не может. Вы можете требовать расторжения договора оказания услуг.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Направьте юристу претензию с требованием предоставить Вам акт выполненных работ согласно договору, при отказу обращайтесь в суд с иском о расторжении договора и взыскании уплаченных средств (иск по Закону о защите прав потребителей подаете без уплаты пошлины и в суд по своему выбору)

Порядок действий
1. оформляем договор курли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
2. составляем акт приёма-передачи
3. если я прописываю в договоре, что переригистрация авто только после получения всей суммы, то какие документы я должна оформить для покупателя, чтоб он мог ездить? Ещё 3 месяца у меня действует неограниченная страховка.

Согласно действующему законодательству для управления автомобилем не собственнику требуется доверенность. Кроме того в договоре нужно указать что переход права собственности осуществляется после полной оплаты.

Необходимо оформить документы надлежащим образом кто будет оплачивать штрафы после передачи транспортного средства. ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание. Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.