Аренда квартиры нотариус

Имеет ли юридическую силу, договор аренды не заверенный у нотариуса?

Здравствуйте, договор составили без юриста. В договоре указано, что жильцы должны внести плату в срок не позднее 15 числа, но оплату вовремя не внесли, обьясняя тем, что задерживают з/п и просили подождать до 21, в итоге съехали не предупредив, и отказываются вернуть деньги за проживание с 15 по 21 число, как поступить? Могу ли я подать на наемщика в суд? и будет ли это дело выигрышным?

Ответы юристов (1)

Имеет, правда это договор найма.

По договору найма жилого помещения
собственник обязуется предоставить другой стороне (физическому лицу) жилое
помещение за плату для проживания в нем (ст.671 ГК РФ ).

Законодательство разрешает заключать договор найма жилого
помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре
не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор,
заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в
таком договоре обязательно должен быть прописан.

Существенным условием договора найма
является плата за жилое помещение. Если таковая не прописана, то договор может
быть признан недействительным.

В законодательстве
нет статьи об обязательной регистрация сделок найма жилья (ст.131
и ст.164 ГК РФ). Поэтому краткосрочные и долгосрочные договора найма не
нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра.

ИФНС, т.е.
налоговая инспекция не осуществляет регистрацию договоров найма квартир. В
налоговых органах вы можете лишь подать декларацию о полученных вами доходах.

Соответственно, подать в суд о взыскании денег Вы можете, но имейте в виду; суд — всегда долго, нервно, будут затраты — госпошлина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса?

Здравствуйте! Я уезжаю на 2,5 месяца и хочу сдать свою комнату квартирантам, нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса или какими-нибудь печатями, чтобы он вступил в силу? Или лучше обратиться к риэлтору с этим вопросом?

Ответы юристов (2)

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соотвествии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, связанных с арендными отношениями. В Вашей ситуации, договор должен содержать все требования,

которые будут защищать Ваши права и интересы при возникновении спорных ситуаций.

Исходя из практики арендных отношений, хороший Договор позволяет решает все вопросы без судебного разбирательства, а также экономит время, здоровье и ден. средства.

Смогу оказать услугу по составлению Договора с учетом

особенностей Вашего жилого помещения и других обстоятельств.

С уважением Ф. Тамара

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, отношения по такому договору регулируются жилищным и гражданским законодательством.

Риэлторы могут помочь с договором, но если вы заинтересованы в их услугах (поиск квартирантов), однако придется сними делиться. Если вы самостоятельно нашли квартирантов, то надо грамотно продумать условия договора, ведь вы сдаете в наем свою собственность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно сдавать квартиру в аренду?

Сдаю квартиру в аренду, подскажите как правильно оформить договор между физ. лицами. Нужна ли нотариальная форма? Как оформить залог? Как фиксировать оплату? Есть ли разница, если договор на срок до 11 месяцев или более?

Ответы юристов (7)

Договор аренды квартиры может быть заключен между физ.лицами в просто письменной форме (без участия нотариуса). Форму такого договора можно взять в интернете — например тут-http://www.flatroom.ru/dogovor.php.

В договоре нужно обязательно предусмотреть следующее:

— наименование и адрес объекта аренды (его описание, в том числе его состояние- ремонт, сантехника, если передаете мебель или иное оборудование — то это тоже указываете).

— стоимость аренды в месяц (в том числе расходы на ком.услуги, телефон, интернет, свет и пр.);

— порядок расчетов (наличным или безналичным)

— кто производит текущий и/или капитальный ремонт помещения;

— срок аренды помещения;

— условия одностороннего расторжения договора.

Все действия в отношения передачи денежных средств рекомендую оформлять соответствующими расписками (залог, и последующее внесение денежных средств).

Договор может быть заключен на срок не более 5лет, но Вам как собственнику рекомендую рассмотреть вопрос заключать такой договор на 1 год, чтобы потом не было проблем- продлить договор всегда можно, а вот расторгнуть зачастую становится проблемой.

Для составления договора все же лучше обратиться к юристу, что может гарантировать Вам защиту ваших интересов.

Не забудьте составить акт приема-передачи помещения, где укажите фактическое состояние передаваемого объекта.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Для такого договора НЕ ТРЕБУЕТСЯ нотариальная форма, но Вы по обоюдному желанию МОЖЕТЕ составить его в нотариальной форме. Иметь силу будут и тот и другой.

Оплату желательно фиксировать расписками в получении денежных средств, чтобы в последующем, при возникновении споров были доказательства выполнения обязанностей по договору.

Срок договора может быть любым, не превышающим пяти лет (ст.683 ГК РФ)

В договоре обязательно должен быть указан предмет договора (сдача в наем жилого помещения для проживание такого то и такого то и членов его семьи), точно определено то жилое помещение, которое сдается в наем (адрес) и сумма договора (цена найма), а так же указание на стороны договора (Ф.И.О. и реквизиты документов, удостоверяющих личность)

Желательно указать и срок оплаты квартиры.

Если чего то не указываете в договоре, то укажите, что к отношениям не урегулированным догвором применяются правила гражданского законодательства

Налоги надо будет платить независимо от срока договора

Форму договора найдете в сети, поскольку весь его приводить здесь нет смысла. Такие договоры довольно распространены. Если что непонятно, либо необходимо провести его проверку на предмет законности, обращайтесь в личку к любому юристу сайта.

Здравствуйте, имейте в виду, что если срок договора арнеды составляет более одного года, то обязательна его государственная регистрация (а это лишние расходы, но и дополнительные гарантии), а если на одиннадцать месяцев с правом дальнейшей пролонгации — то государственная регистрация в Росреестре не нужна и Ваша сделка в ЕГРП не вносится.

Делайте, как Вам удобнее.

Статья 651 Гражданского Кодекса РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
——————————————————————
По вопросу о применении пункта 2 статьи 651 см. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Доброго Вам дня!

— нужна ли нотариальная форма?

Договор достаточно заключить в простой письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

— как оформить залог?

Данное условие необходимо прописать в договоре, а также порядок зачета залоговой суммы, порядок её возврата.

— как фиксировать оплату?

Все платежи можете фиксировать расписками. Можете составить типовую форму, в которой нужно только будет вписать дату, сумму и период, за который производится оплата.

— есть ли разница, если договор на срок до 11 месяцев или более?

Разница есть, но небольшая. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677 (условие о гражданах, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем), статьями 680 (о временных жильцах), 684 — 686 (преимущественное право заключения договора на новый срок, поднаем, замена нанимателя), абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

дополнение:

Требование о государственной регистрации договора, указанное Ивановым Денисом, относится к договору аренды, но не к договорам найма жилого помещения. Это два разных вида договоров.

Договор найма жилого помещения регистрировать не нужно.

Согласен с поправкой Жукова Константина. Если Вы сдаете жилье для проживания, то к таким правоотношениям относятся нормы, регулирующие найм жилых помещений. При этом не имеет значения как называется сам договор (аренды, проката итп).

Вы также должны знать, что Вы должны платить налог на аренду квартиры.

По закону, в период с 1 января по 2 мая хозяин сдаваемого в аренду жилья должен заполнить и сдать налоговую декларацию, указав в ней свой доход за прошлый год.

Декларация по установленной форме может быть передана налогоплательщиком в налоговую инспекцию лично или через его представителя, на бумаге или в электронном виде.

Она также может быть выслана почтовым отправлением с описью вложения или передана по электронной почте. В этом случае днем представления налоговой декларации считается дата ее отправки.

Смотрите так же:  Двор на двор это спор

После этого в срок до 15 июля нужно будет заплатить в государственную казну подоходный налог в размере 13% от годовой стоимости аренды. И, как говорится, спите спокойно.

В случае выявления неплательщика, последнему придется выплатить весь долг в принудительном порядке.

Кроме того, придется оплатить также штраф и пени. Впрочем, для того чтобы взыскать штраф, надо будет доказать факт получения арендодателем денег за весь этот период.

Доказательством же того, что собственник получает доход от сдачи квартиры в аренду, может служить договор найма жилого помещения, заключенный между ним и квартирантом.

Но даже если в ходе разбирательства с налоговой службой всплывет факт существования такого договора, всегда можно сказать, что он не соблюдается, денег жилец так и не заплатил, а выселить его пока не удается.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Действителен ли договор об аренде квартиры, подписанный несовершеннолетним без нотариуса?

Может ли договор о аренде квартиры считаться действительным без нотариального согласия? Был подписан несовершеннолетним,без родителей.

Ответы юристов (4)

несовершеннолетний не может совершать такие сделки как сдача в аренду квартиры и наоборот сделка в любом случае будет недействительной

Есть вопрос к юристу?

Если несовершеннолетний подписал договор аренды, то данный человек должен быть эмансипирован. При этом, договор аренды нотариально не заверяют, но могут зарегистрировать в росреестре и платится с него налоги. Это максимум, неуплата налогов это нарушение не только налогового законодательства, но и уголовного.

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.
Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Дееспособность несовершеннолетних регуируется ст. ГК РФ. Подписывать договор аренды должен законный представитель несовершеннолетнего.

Данная сделка не является мелкой бытовой, а также не является безвозмездным получением выгоды.

Ее могут оспорить родители, законные представители и органы опеки и попечительства признав ее недействительной (ст. 175 ГК РФ)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор аренды нотариус

Как правильно составить договор об аренде помещения для магазина? Нужен ли нотариус чтобы заверить договор?

Не обязательно заверять данный договор у нотариуса. Можно составить в простой письменной форме, и предусмотреть в этом договоре все существенные условия.

Здравствуйте! НЕт, можно без нотариуса. НО составляйте на срок менее года, чтобы не регистрировать в Росреесте. Потом просто продлите договор или новый заключите. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Доброго вам времени суток. В данном случае не обязательно заверять этот договор у нотариуса. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Я дала в аренду свою машину 1.5 года назад. В нотариусе был договор у нас на 2 года. По личным причинам я со спокойной душой уехала. Через 9 месяц вернулась. Попросила вернуть машину так как мне не платили аренду. Жду уже 9 месяцев. Никаких результатов. Сегодня я услышала что мою машину забрали третий лица в залог. Как мне теперь вернуть машину?

Добрый день, уважаемая Альбина Вам необходимо подать заявление в полицию о угоне авто и тогда вернут быстро Удачи вам и вашим близким.

Обратетесь в суд с исковым заявлнием о вызскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, об отмене договора аренды и возврате арендованного имущества.

Несет ли юридическую силу договор на аренду жилья, если он не заверен у юриста или нотариуса? И кем он вообще должен быть заверен?

Доброго Времени суток! Договор аренды жилого помещения НИКЕМ заверяться не должен, составляется в простой письменной форме Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день, прежде всего — юристы не заверяют договоры. Во-вторых, конечно будет, обычная гражданско-правовая сделка, имеющая юридическую силу, никто его не должен заверять.

—Здравствуйте, если договор аренды заключен сроком до 1 года, то он не подлежит регистрации и наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax:

Доброго времени суток! Договор аренды жилья или как правило договор коммерческого найма жилого помещения может быть оформлен в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует и такой договор безусловно будет иметь юридическую силу, всего хорошего!

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Добрый день! Заверять такой договор у юриста либо нотариуса в не обязательно — достаточно простой письменной формы договора найма жилого помещения.

Имеет ли договор аренды на жилое помещение в данном случае квартира силу если не заверен нотариусом, составлен юристом.

Здравствуйте! Да, конечно, если договор аренды составлен в простой письменной форме, он имеет юридическую силу. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте! Если в договоре указаны верно данные сторон и имеются подписи сторон, то такой договор имеет юридическую силу. Удачи Вам!

Добрый день! Такой договор не требует обязательного нотариального удостоверения, следовательно он вполне будет действительным и иметь юридическую силу.

Обязательно ли заверить договор об аренде квартиры у нотариуса если в договоре присутствуют паспортные данные?

Не обязательно заверять договор аренды квартиры у нотариуса, закон этого не требует. Достаточно составить договор в простой письменной форме.

Здравствуйте! Нет, данный договор не подлежит обязательному нотариальному оформлению, поэтому по усмотрению сторон. Он действителен даже если заключен в простой письменной форме.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством нотариальное удостоверение совсем необязательно.

Обязательно ли заверить договор об аренде квартиры у нотариуса если до.

Здравствуйте. Договор аренды квартиры достаточно подписать обеими его сторонами. Заверять договор не нужно. Ни нотариуса, ни свидетелей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Скажите пожалуйста, нужно ли заверять у нотариуса договор аренды имущества (стирал. Машина, холодильник, телевизор, эл.плита, душевая кабина) для предоставления этого договора судебным пристовам?

Здравствуйте. Нет, заверять такой документ нет необходимости. Для более подробной консультации, обратитесь к адвокату.

Добрый день! Нет, такой договор не требуется ни удостоверять ни заверять у нотариуса. Законодательство такого действия не предусматривает. Судебным приставам можете предоставить обычную копию и заверить ее сами (одной из сторон) либо принести для обозрения оригинал и пусть заверяют копию. Удачи Вам!

Обычно при аренде движимого имущества документы (техпаспорт) передаются арендодателю. В них указан настоящий собственник. Пристав может у вас их запросить для подтверждения вашего права аренды и установления действительного собственника имущества. Поэтому если такой договор вам нужен для сокрытия имущества подлежащего аресту — это может повлечь негативные последствия. Поэтому целесообразно перед тем как идти к приставу проконсультироваться лично с профессиональным юристом или адвокатом, о целесообразности тех или иных мероприятий и сформировать правовую позицию по делу.

Нужно ли заверять договор аренды жилья сроком на 3 месяца у нотариуса?

Это Ваше право. Можете заверять, можете не заверять. Только правильно называть надо такие договоры. Суды часто придираются. Правильно: договор коммерческого найма жилого помещения.

Добрый день! Это не обязательно, если стороны желают это сделать то пожалуйста, но закон не обязывает удостоверять, он и так будет действительным, если стороны подписались.

Добрый день, незачем вам заверять его и тратить лишние деньги, он и так действителен, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Заверяется ли договор аренды квартиры у нотариуса?

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения не обязательно заверять у нотариуса, достаточно составить в простой письменной форме.

Здравствуйте! Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

Закон не требует обязательного нотариального удостоверения. Договор можно составить в простой письменной форме с указанием всех существенных условий.

Я хозяин квартиры оформил договор аренды с квартиросьемщицей. У нотариуса не заверили. Последний месяц она не оплатила и съехала. Также имеются не значительные повреждения в квартире. Как мне правильно поступить, чтобы она мне все заплатила. Могу ли я подать на неё в суд? И учитывается ли в суде во внимание то, что как восновном и все я не платил налог за сдачу квартиры? Деньги за прошлые месяцы она переводила мне на карту.

Доброго Времени суток! В СУДЕ на НАЛОГ не смотрят — СУД не выходит за пределы ИСКА — ПОДАВАЙТЕ В СУД Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте. Суд не смотрит на то, что оплачивали вы налог от сдачи или нет. Подавайте исковое заявление в суд. Спасибо за обращение на наш сайт.

Может ли хозяин квартиры продлить договор об аренде квартиры у нотариуса без нанимателя с его ксерокопией паспорта?

Здравствуйте. Нет, такого быть не может. Однако, во многих договорах указывается, что при отсутствии возражений-договор может быть пролонгирован на тех же условиях. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 674 ГК РФ).

Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор аренды жилья у нотариуса? При этом должны присутствовать обе стороны? Имеет ли юридическую силу не заверенный нотариусом договор и прилагающая к нему расписка.

Здравствуйте, закон не требует нотариального удостоверения договора аренды. Достаточно составить договор в простой письменной форме и подписать его. Удачи вам и всего наилучшего

Да, договор аренды имеет юридическую силу с даты подписи обеими сторонами и в нотариальном заверении не нуждается. Договор аренды сроком свыше года подлежит госрегистрации в Росреестре.

Смотрите так же:  Осаго ст. 395

Юридическую силу не заверенный нотариусом договор иметь будет, но меньшую, что может повлечь различные проблемы в будущем. Расписка это хорошо, но человек, который расписывался, может потом заявить что его заставили, принудили и т.д. С документами, заверенные у нотариуса, таких проблем не будет. Нотариально заверенные документы очень тяжело оспорить. Советую вам не экономить, если не хотите рисковать.

Можно ли взыскать 1000 руб. через суд если договор-аренды не заверен нотариусом?

Договор аренды если заключен на срок менее года, не обязательно заверять у нотариуса, таким образом письменной формы заключенного договора аренды будет достаточно для обращения в суд и взыскания долга по нему, если обязательства не были выполнены.

Конечно можно взыскать все денежные средства. Договор не требует нотариального заверения. Будут вопросы звоните по указанному телефону.

У нас нотариус оформляет документы на аренду земли, деньги за ее услуги оплатили договор от сентября 2016 г. сейчас она не как не может забрать готовые как она говорит документы и перестала брать телефон на звонки. Подскажите что делать.

Если взяла деньги и игнорирует, то в полицию можете обратиться и написать заявление. УК РФ, Статья 159. Мошенничество (в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ, от 29.11.2012 N 207-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, — (в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. (в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, если это деяние повлекло причинение значительного ущерба, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. (часть 5 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ) 6. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового. (часть 6 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ) 7. Деяние, предусмотренное частью пятой настоящей статьи, совершенное в особо крупном размере, — наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. (часть 7 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ) Примечания. 1. Значительным ущербом в части пятой настоящей статьи признается ущерб в сумме, составляющей не менее десяти тысяч рублей. 2. Крупным размером в части шестой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая три миллиона рублей. 3. Особо крупным размером в части седьмой настоящей статьи признается стоимость имущества, превышающая двенадцать миллионов рублей. 4. Действие частей пятой — седьмой настоящей статьи распространяется на случаи преднамеренного неисполнения договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, когда сторонами договора являются индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. (примечания введены Федеральным законом от 03.07.2016 N 323-ФЗ)

Здравствуйте. В данном случае напишите жалобу на нотариуса в Нотариальную палату вашего региона. На бумаге, в свободной форме.

Здравствуйте. Можете обратиться лично на приеме с этим вопросом, или обращайтесь с жалобой в прокуратуру на бездействия и ненадлежащим образом оказанную услугу.

Здравствуйте, Вы можете обжаловать действия нотариуса в нотариальной палате, контролирующей деятельность данного нотариуса, также Вы можете обратиться в прокуратуру, если считаете, что действия нотариуса незаконны или нарушают Ваши права, и Вы можете обратиться в суд и обжаловать как действия, так и бездействие нотариуса. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Надо ли заверять у нотариуса договор аренды транспортного тредства.

Добрый день договор аренды транспортного средства не требует нотариального удостоверения С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор об аренде (в моем случае комнаты) у нотариуса? С условием его юредически грамотного оформления.

Скажите пожалуйста, стоит ли заверять договор об аренде (в моем случае комнаты) у нотариуса? С условием его юредически грамотного оформления. Здравствуйте. В этом нет необходимости.

Здравствуйте Вадим! Закон не требует нотариального удостоверения данного договора. Он действителен и в случае претензий с одной из сторон они могут быть решены в судебном порядке.

Добрый день. Если срок аренды более года, то необходимо регистрация в росреестре. ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды Позиции высших судов по ст. 609 ГК РФ >>> Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 609 ГК РФ 1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Может ли арендодатель расторгнуть незавереный нотариусом договор аренды автомобиля с последующим выкупом? Дело в том что я арендодатель отдал машину по договору с последующим выкупом не заверенный нотариально и арендатель неоднократно просрочивал платежи Кроме того передалтретьему лицу то есть договор был составлен на его жену а ездит муж получает штрафы которые приходят мне и уже находятся у судебных приставов и у меня арестовали счета в банке Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке или Подскажите что мне делать.

Расторжение договора возможно только в судебном порядке, если имеются основания. Удостоверять у нотариуса данный договор не обязательно.

Добрый день, чтоб ответить вам можете ли вы расторгнуть договор в одностороннем порядке, и на каких условиях, юристу нужно почитать этот договор.

Причины, на основании которых можно расторгнуть договор, указаны в Гражданском Кодексе. Если не углубляться в детали и не выискивать все нюансы, мы увидим, что существуют 4 главных основания расторжения: по соглашению сторон; по решению суда, когда инициатор — одна из сторон, указывающая на серьёзные нарушения условий договора другой стороной; решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором; односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Правила расторжения договора аренды Если всё происходит по соглашению сторон — это замечательно, потому что не нужно обращаться в суд и дожидаться, пока тот вынесет решение. Арендатор либо арендодатель просто отправляет другой стороне письмо о расторжении договора, та его принимает, затем стороны пописывают соглашение о прекращении отношений, обусловленных договором аренды. Остается завершить акт приёма и передачи помещения, и дело сделано. Письмо необходимо только как формальная часть юридической процедуры.

Смотрите так же:  Приказ минздрава 302н от 12.04.2011 перечень вредных факторов

Имеется основной договор аренды з/уч.под гаражом от 16.12.1999 нотариус в нём усмотрел ошибки. Я заключила три доп. соглашения с админ. Всё это юстиция зарегистрировала. Все документы юстиция скрепи. Ла степлером в единый документ, но место скрепления не » опломбировано». вопрос: является ли этот документ юридически правильно оформленным. Ели нет то кто его должен до оформить. На основном док. тоже нет опломбирования. И у меня возникли, вступая в наследство, огромные трудности.

Если документы зарегистрированы в юстиции то нет оснований считать их оформленными юридически неправильными. По поводу отказа нотариуса вы можете написать жалобу в нотариальную палату или с в суде оспорить отказ нотариуса в совершении нотариальных действий.

Нужно ли заверить у нотариуса договор сдачи квартиры в аренду, составленного сроком на год? И как платить налоги, нужно как-то известить об этом налоговую инспекцию?

Договор не нужно заверять у нотариуса, но если он заключается на срок более года, то необходима государственная регистрация договора. Если ровно на год, то не нужно.

Обязательно ли заверять ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ у Нотариуса? И имеет ли юридическую силу ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ, если он не заверен у Нотариуса?

Здравствуйте. Ни у какого нотариуса заверять договор аренды квартиры не нужно, он все равно будет иметь силу. Если договор будет заключен на один год или более, то его нужно регистрировать в росреестре.

Договор аренды не требует нотариального удостоверения. Достаточно его заключить в простой письменной форме. Обратитесь к любому юристу.

Доброй ночи, Сергей! Договор аренды жилого помещения имеет юридическую силу, поэтому заверения у нотариуса не требуется.

Подскажи пожалуйста имеет ли юридическую силу договор аренды кафе если он не заверен нотариусом и нет печати, только подписи обеих сторон.

Подскажи пожалуйста имеет ли юридическую силу договор аренды кафе если он не заверен нотариусом и нет печати, только подписи обеих сторон. —имеет юридическую силу.

Здравствуйте! Да, имеет полную юридическую силу. Нотариального удостоверения либо государственной регистрации договор не требует.

Конечно имеет силу, так как договор аренды должен быть заключён в простой письменной форме, а не у нотариуса. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Если он заключен не более чем на срок 11 месяцев в простой письменной форме имеет. Если более, то подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры у нотариуса?

Здравствуйте, Александр! Нет, не обязательно. Договор найма квартиры можете составить в простой письменной форме.. Договор можете зарегистрировать в Росреестре..

Здравствуйте, Александр Нет, этого делать совсем не обязательно. Договор составляется в простой письменной форме Желаю Вам удачи и всех благ!

Обязательно ли регистрировать договор аренды квартиры у нотариуса?Вовсе не обязательно регистрировать такой договор.

Уважаемый Александр г.Ярославль! Договор аренды (найма) квартиры НЕ требует обязательного нотариального удостоверения (ст.671 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 05.11.2016 г.

Пож-та если оформлять договор аренды на сдачу имущества без нотариуса, будет ли он иметь юридическую силу?

Пож-та если оформлять договор аренды на сдачу имущества без нотариуса, будет ли он иметь юридическую силу? —Здравствуйте, а почему нет? будет иметь юр.силу. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! будет ли он иметь юридическую силу? Да,конечно, будет иметь юридическую силу даже если будет оформлен без участия нотариуса.

Все договоры найма и аренды оформляются без нотариуса и имеютт силу. До года они не регистрируются в росреестре. больше года — как правило регистрируются и тогда имеютт силу.

Имеет ли юридическую силу обычный договор аренды жилья или требуется подтверждение нотариусом.

Договор аренды заключается в простой письменной форме. Не требуется нотариальное удостоверение. Это указано в Главе «Аренда» гражданского кодекса РФ. Удачи.

В случае сдачи квартиры в аренду Договор аренды нужно заверять у нотариуса? И каким образом оплачивать налог с доходов за сданную в аренду квартиру? С уважением Людмила Ивановна. Спасибо.

Добрый день. Договор — рукописный (сроком до года), при упрощенной системе налогообложения, налоговая ставка — 6% от суммы дохода. Декларация в налоговую по месту жительства и оплата в Федеральный бюджет.

Нам нужно заверить договор аренды у нотариуса для подачи документов в школу по месту проживания, сколько будет стоить такая услуга. Спасибо за ответ.

У нотариуса узнавайте

Надо ли заверять у нотариуса Договор аренды автомобиля, такой как Тойота Лэнд Крузер, берущийся в аренду Компанией (ООО) у физического лица?

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?

Регистрация договора аренды квартиры — это один из способов снижения рисков при исполнении сделки. Решившись сдавать свою квартиру в аренду, необходимо постараться максимально обезопасить себя. Что это за процедура, зачем она нужна и как она проводится, разберем ниже.

Государственная регистрация договора аренды

Договор аренды квартиры в случае, если он заключается с физическим лицом, в правовом поле называется договором найма жилого помещения. Гл. 35 Гражданского кодекса РФ определяет понятие такого договора, его существенные условия, а также форму и основные права и обязанности сторон. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что для возникновения у сторон правоотношений достаточно письменно составленного договора, скрепленного личными подписями сторон, при этом нотариального заверения договора или его государственной регистрации не требуется (см.: Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)?). Однако законодатель не оспаривает права сторон на государственную регистрацию договора или совершение сделки в присутствии нотариуса.

Государственная регистрация договора найма — это особая процедура, проводимая специально уполномоченными государственными регистрационными органами, направленная на внесение сведений о праве владения и пользования третьими лицами жилым помещением для проживания в нем в течение срока, указанного в договоре. В случае если срок не определен, то договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 ГК РФ).

Таким образом, государственная регистрация договора аренды выступает определенным гарантом прав сторон, закрепляя их правовой статус наймодателя и нанимателя. Но что это значит для них?

Большие выгоды при регистрации договора получает наниматель. Дело в том, что до истечения срока договора и, следовательно, прекращения права нанимателя на жилое помещение, в случае если договор не будет расторгнут досрочно (например, по решению суда), наймодатель не сможет лишить своих квартиросъемщиков возможности свободно пользоваться квартирой, даже если решит ее продать. Продажа квартиры возможна, однако наймодатель должен будет уведомить покупателя о наличии нанимателя и после оформления сделки купли-продажи новый владелец должен будет перезаключить с нанимателем договор на тех же условиях, что и прошлый собственник, на срок не менее оставшегося срока действия предыдущего договора.

Обеим сторонам государственная регистрация договора упрощает задачу доказывания наличия правоотношений в случае судебного спора. Это достаточно важный аспект, так как от него зачастую зависит наличие у «потерпевшей» стороны права на защиту. Например, при спорах:

  • по взысканию арендной платы;
  • о досрочном расторжении договора;
  • о возмещении ущерба, связанного с порчей имущества и т. д.

Для наймодателя зарегистрированный договор найма может являться также подтверждением наличия дополнительного дохода, что может понадобиться, например, при кредитовании. Но помните, что любой доход в нашей стране облагается налогом, следовательно, его обязательно нужно включить в налоговую декларацию.

Как зарегистрировать договор найма?

Зарегистрировать договор найма очень просто. После подписания сторонами договора необходимо уплатить государственную пошлину (обязанность по уплате полшины следует прописать в договоре и возложить либо на одну из сторон, либо в равных долях на обе стороны) и составить заявление на регистрацию (одной из сторон договора).

В день регистрации необходимо присутствие обеих сторон. У каждого должны быть документы, удостоверяющие личность. Количество экземпляров договора — по одному для каждой из сторон и один экземпляр для регистрирующего органа (он будет храниться в архиве). Помимо этого может потребоваться акт приема-передачи (в случае если в договоре он предусмотрен как неотъемлемая часть) и доверенность (в случае если договор подписывался не собственником, например).

Если одной из сторон договора является юридическое лицо, то необходимо предоставить полный пакет учредительных документов (свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе, устав, решение (протокол общего собрания) о назначении директора и приказ о вступлении директора в должность, свежая выписка из ЕГРЮЛ). В Росреестр также следует предоставить кадастровый паспорт сдаваемого помещения.

В случае если у наймодателя имеются несовершеннолетние дети или недееспособные (ограниченно дееспособные) лица (то есть лица, находящиеся под опекой или попечительством), которые владеют долей в передаваемом помещении, то на регистрацию следует предоставить разрешение органов опеки и попечительства на совершение такой сделки (ст. 37 ГК РФ). Если собственников жилья несколько, то потребуется их нотариально удостоверенное согласие.