Судебно строительная экспертиза нижний новгород

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза квартиры, дома, коттеджа, помещения, недостроя — одна из самых востребованных услуг в нашей компании. Её проводят в городе Нижний Новгород только квалифицированные специалисты с высшим техническим и строительным образованием (и даже не одним) с применением собственной материально-технической базы, не имеющей аналогов среди нижегородских оценочных и экспертных фирм. По заказу выезжаем в область.

Подобная услуга в Нижнем Новгороде отлично помогает разрешать проблемы, которые случаются при ремонтных и строительных работах. Если вы ищите независимого человека с техническими знаниями, то Альтернатива – это ваш выбор. Мы прошли аккредитацию, имеем все необходимые лицензии и свидетельства, поэтому наши результаты строительной экспертизы можем защитить в суде, перед советом акционеров, учредителей или в другом месте.

Причины проведения строительной экспертизы

  • Нужно проведение экспертизы строительных монтажных работ для суда (судебная).
  • Общая оценка качества работ, проведённых на стройке.
  • Проверить качество всех материалов и инструментов.
  • Произвести оценку объема и цены выполненной работы.
  • Установить объективность показателей сметы и проектной документации.
  • Для сделок купли и продажи недвижимого имущества.
  • Подготовка и проведение процедуры узаконивания недвижимости.
  • При мониторинге (к примеру, геодезическом) степени влияния возводимого объекта на расположенные поблизости городские сооружения.
  • При выяснении возможности восстановления здания.
  • При осуществлении перепланировки квартир, домов и прочих построек.
  • При накоплении изъянов несущих конструкций здания.
  • При капремонте объекта с целью выяснения эксплуатационной надежности его несущих элементов.
  • При покупке (продаже) сооружений в качестве основных средств производства.

Суть экспертизы — проверка общего качества строительных работ и сопоставление реальности с тем, что о нем написано в проектных документах, положениях ГОСТ, СНиП и в применяемых положениях и законодательстве к объекту строительства. Любые так или иначе вызывающие сомнение ситуации без проблем разрешаются с её помощью.

Виды услуг по строительной экспертизе

Если вы хотите проконтролировать партнёров или подрядчиков, то закажите комплексную строительную экспертизу под ключ. Такой пакет выбирают клиенты для проверки «нет ли завышения цен на работы». Мы проведем тщательные подсчёты, которые установят истину и, при необходимости, выступим в суде в качестве свидетеля.

Экспертиза инженерных сетей, коммуникаций заказывают, чтобы определить соответствие качества монтажа и обоснованности цены за необходимые системы жизнеобеспечения:

  • электрические и водопроводные,
  • отопительные и канализационные,
  • вентиляционные и пожарной сигнализации,
  • аварийные средства связи и оборудование для кондиционирования,
  • котельные и автономные пункты снабжения объекта теплом.

Это одна из самых сложных экспертиз, так как требует непросто экспертов, а квалифицированных экспертов и на 100% аргументированных выводов в итоговой отчетности, иначе ваш оппонент сможет поставить результаты под сомнение в судебных инстанциях. Поэтому обращайтесь к лучшим – обращайтесь в экспертную компанию «Альтернатива».

При заказе строительно-технической экспертизы мы поможем определить, насколько полон комплект по проектной и технической документации, правильность сметных и калькуляционных расчетов, принятых технических решений в соответствие с нормами и правилами. Услуга востребована на строящиеся объекты.

Этапы и способы проведения экспертизы

Начинается всё с визуального обследования, в ходе которого фиксируются повреждения и технические дефекты. В качестве доказательства к отчету прикладываются сделанные фотографии, зарисовки, комментарии и точные замеры данных дефектов.

После того, как визуальное обследование завершается, делается предварительная оценка всего технического состояния объекта. Если оно окажется неидеальным, то применяется инструментальное детальное обследование (сплошное или выборочное).

Комплексная строительная экспертиза проводится только если:

  • Не обнаружено никаких документов на проект.
  • Найдены настолько серьёзные дефекты, что несущая способность конструкций оказалась существенно снижена.
  • При неправильной реконструкции здания, вызван рост нагрузок.
  • Если прерванное на 3 года и больше строительство было вновь начато, но мероприятия по консервации отсутствовали.
  • Если в конструкциях одного типа удалось обнаружить разные свойства материалов, изменения в характере их эксплуатации при воздействии негативных внешних факторов (например, агрессивной среды).

Выборочное обследование проводится только если:

  • Достаточно обследовать только отдельные конструкции.
  • Сплошное обследование невозможно, т.к. некоторые конструкции недоступны.

Позвонив нам, вы всегда получите профессиональную консультацию по вашему вопросу.

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза домов

Законодательством не обусловлено четкое определение, что такое строительно-техническая экспертиза. Под данным понятием, как правило, понимают независимую экспертизу, назначаемую судом, в случае возникновения исковых требований между застройщиком и подрядчиком недвижимости, или же в том случае, когда необходимо квалифицированно оценить стоимость проведенных строительно-ремонтных работ или же цену нанесенного помещению ущерба. Также строительно-техническая экспертиза может быть проведена для определения состояния дома помещения или же отдельных строительных конструкций.

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:

  • Для детального обследования технического состояния зданий и других объектов недвижимости перед началом активных работ по реконструкции или перепланировки помещения, а также в случае продажи конструкции или помещения новому собственнику
  • Для определения возможности дальнейшего функционирования помещения в случае наличия сомнений относительно его технического состояния. Также строительно-техническая экспертиза необходима в тех случаях, когда необходимо уточнить техническое состояние недостроенного объекта недвижимости перед тем, как возобновить строительство.
  • Для легализации ранее возведенных самостроев
  • Для регулирования возможных спорных правоотношений между заказчиком и подрядчиком относительно стоимости и качества выполненных работ, а также обоснованности понесенных затрат на строительство или ремонт помещения
  • Для подсчета размера ущерба, нанесенного несчастным случаем или неправомерными действиями третьих лиц относительно объекта недвижимости.
  • Для грамотного составления сметы строительства или ремонта, а также для проверки утвержденной сметы и уточнения стоимости строительно-ремонтных работ.
  • По решению суда или другого государственного органа, уполномоченного назначать строительно-техническую экспертизу.

Строительно-техническая экспертиза домов и других объектов недвижимости, согласно принятой классификации, является одним из видов инженерно-технических экспертиз и проводится экспертами, имеющими опыт в таких областях науки, как: строительная механика, материаловедение; обладают знаниями по организации процесса строительства, понимают основные архитектурные нюансы строительных работ.

Любая строительно-техническая экспертиза, вне зависимости от поставленных перед нею вопросов и сложности ее проведения, складывается из нескольких взаимосвязанных этапов. Первым этапом является общее обследование исследуемого здания или конструкции. На данном этапе эксперт определяет базовые характеристики объекта, проверяет микроклимат, температурно-влажный режим, собирает информацию относительно грунтов, на которых расположен объект, гидротехнических конструкций и сооружений. Предварительное обследование происходит, как правило, без применения специфических наукоемких методов. На этой стадии используется, в основном, визуальное обследование помещения и проверка технической документации.

Второй стадией является детальное исследование тех параметров объекта, которые касаются вопросов экспертизы или относительно которых у эксперта возникли сомнения. На данной стадии эксперт фиксирует видимые дефекты, измеряет деформации, производит ряд инструментальных обследований, собирает образцы для проведения дальнейшего лабораторного исследования.

Смотрите так же:  Цены на услуги адвоката в мурманске

Следующей стадией строительно-технической экспертизы считается проведение лабораторных исследований и проведение всех необходимых расчетов на базе зафиксированных ранее данных. После проведения данной работы, строительно-техническая экспертиза входит в финальную стадию, на которой эксперт обобщает все ранее полученные результаты и составляет отчет, в котором обязательно отвечает на те вопросы, которые были ему поставлены до начала проведения экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза

НПО «Эксперт Союз» выполняет полный комплекс строительно-технических экспертиз на территории Нижнего Новгорода или по всей России, в том числе судебные экспертизы, требующие участия специалистов конкретной «узкой» направленности (как в области строительства, так и в области проектирования и лабораторных исследований).

Эксперты нашей организации имеют как практический опыт в строительстве, так и существенный опыт, именно, экспертной работы (более 17 лет).
Наши специалисты готовы выполнить для Вас:

  • Выход в суд и разъяснения всех выводов сделанных экспертом
  • Судебную экспертизу
  • Досудебные исследования


Вопросы, которые решает судебная строительная экспертиза

Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил
  • характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные)
  • объем работ по устранению дефектов и их общей стоимости
  • стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения
  • соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД)
  • объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД

Экспертиза кровельных работ определяет:

  • соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил
  • объемы и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли
  • объемы и стоимость необходимых работ для ремонта кровли
  • причины протекания кровли
  • нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков

Экспертиза пластиковых окон устанавливает:

  • соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП
  • характер дефектов: устранимые — неустранимые, значительные — малозначительные, производственные — эксплуатационные)
  • перечнь работ по устранению дефектов и их стоимости
  • экономическую целесообразностьи устранения дефектов окон

Судебная экспертиза перепланировок и переоборудования квартир выявляет:

  • соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил
  • причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир
  • влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания

Судебная экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:

  • коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил
  • незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ)
  • является ли объект строительства индивидуальным жилым домом, либо многоквартирным жилым домом
  • является ли объект капитальным строением или временной постройкой
  • являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми)
  • нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений
  • соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП
  • соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм

Экспертиза технического состояния строений:

  • физического износа строительных конструкций
  • расчет общего физического износа строения
  • аварийности/ветхости строения
  • пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания
  • стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации
  • целесообразности восстановления строений
  • причин повреждений и разрушений строений
  • технической возможности надстройки дополнительного этажа
  • причин затопления подвальных помещений

Техническая экспертиза квартиры, экспертиза помещений после пролива оперделяет:

  • причину пролития помещений
  • величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития

Экспертное исследование строений после пожаров:

  • Определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения

Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:

  • рыночную стоимость домовладения
  • возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным
  • отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости
  • стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения)

Землеустроительные исследования:

  • раздел земельных участков
  • определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • выявление кадастровых ошибок

Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:

  • состояние дымоходов и вентканалов в квартирах многоквартирных домов
  • причины отсутствия тяги

Судебная экспертиза для налоговой инспекции определяет:

  • к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте
  • объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте

Исследования по страховым случаям устанавливают:

  • величину затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату)
  • величину затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения
  • техническую и экономическую целесообразность восстановления строений

Техническая рекультивация земельных участков:

  • определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций

Специалисты ООО НПО «Эксперт Союз» готовы проконсультировать Вас по телефону или лично в наших офисах в: Нижнем Новгороде, Москве, Иванове и др. городах.

Строительно-техническая экспертиза

Проведение строительно технической экспертизы позволяет решить множество вопросов, которые касаются земельных споров и разнообразных проблем.

В современном мире строительная экспертиза активно используется для разрешения спорных ситуаций и поиска оптимальных вариантов решений. Существует перечень объектов ССТЭ — здесь идет речь об строительных комплексах, разнообразных строительных участках, сооружениях, коммуникациях.

Также проверять можно определенные участки земли, которые имеют непосредственную связь с местом, где проводятся технические работы. Помимо этого есть возможность оценивать места разнообразных происшествий или аварий, проверять разнообразные необходимые документы, использование специальной защиты для работников.
Цена строительно-технической экспертизы и задачи, которые могут решаться в рамках данной проверки:

  • Раздел разнообразных участков и домовладений;

Разрабатываются варианты реального раздела, определяется стоимость самой недвижимости и все дополнительные затраты на переоборудование.

  • Проверка качества выполнения разных видов строительных или монтажных работ;

Можно определить наличие отступлений от современных норм и правил, затраты на устранение данных нарушений.

  • Насколько выполнены работы, за которые уже заплатили деньги;

Можно определить объем и стоимость определенного вида выполненной работы. Также можно рассчитать соответствие работы и оплаты будущих работ

  • Оценка технического состояния определенного сооружения или здания;

Определяется пригодность здания для проживания людей, степень износа определенных элементов и всей постройки в целом

  • Насколько самовольно построенные конструкции, соответствуют современным правилам и нормам. Являются ли данные конструкции пригодными к проживанию;
  • Насколько соответствуют нормам оконные заполнения;
  • Определение стоимости восстановительных работ;
  • Инсоляция земельного участка или определенного жилого помещения;
  • К какому типу имущества относится объект;
  • К какому виду услуг относятся проведенные работы — ремонт, новая постройка, капитальный ремонт;
  • Определение несчастных случаев и аварий.
Смотрите так же:  Приказ 230 01.12.2010

В основном все объекты такой экспертизы являются достаточно габаритными и «немобильными», чтобы провести их осмотр, экспертам приходится выезжать на место — натурные исследования проводятся исключительно в присутствии представителей сторон.
У нас трудятся исключительно высококвалифицированные профессионалы, которые имеют огромный опыт в вопросах такого типа. Услугами нашего коллектива пользуются многие современные компании и фирмы — они доверяют опыту наших сотрудников.

Каждый из сотрудников имеет множество связей в этой сфере, мы стараемся регулярно отправлять людей на разнообразные обучения и семинары, которые проводятся по всему миру.
Можем похвастать успешным выполнением работ по достаточно резонансным случаям. Мы проверяли случаи оказания недоброкачественных услуг, серьезные аварии, мошенничество с деньгами и участками земли, попытки продажи разнообразных крупных комплексов, попытки продажи гражданского имущества по очень заниженным ценам, все эти вопросы были исследованы и решены нашими высококвалифицированными профессионалами.
Также наши специалисты регулярно проводят достаточно сложные комплексные экспертизы, касающихся гражданских дел, арбитражных споров — за помощью обращались многие люди, которые хотели воспользоваться услугами наших высококвалифицированных специалистов.
У нас есть достаточно серьезный опыт сотрудничества с другими экспертными группами, занимающимися разнообразными вопросами — мы стараемся не ограничивать себя в знаниях и возможности помогать людям, поэтому все наши сотрудники постоянном стремятся к развитию.
Ценовая политика компании формировалась под воздействием множества факторов, но в основном именно демократичные цены на оказываемые услуги являются залогом нашей популярности и востребованности. Потенциальные клиенты всегда могут ознакомиться с списком наших услуг и ценами на них.

Судебно строительная экспертиза нижний новгород

ООО «ПрофЭксперт-НН»
экспертиза, рецензирование

Строительная экспертиза

Актуальность строительно-технической экспертизы трудно переоценить. Высокие темпы строительства жилищных и производственных комплексов, развлекательных и торговых центров очень часто связаны с нарушениями технических регламентов, экономии на качестве строительных материалах и с привлечением к производству работ неквалифицированной рабочей силы. Результат – преждевременное «старение» объекта строительства, возможное его разрушение как на стадии строительства, так и после ввода в эксплуатацию, что может привести к человеческим жертвам и значительному материальному ущербу.

Она представляет собой один из видов инженерно-технических исследований, проводимых лицом, обладающим специальными строительно-техническими знаниями. Специальные строительно-технические знания необходимы при решении огромного круга вопросов, непосредственно связанными с объектами строительства, например:

  • определение стоимости восстановительных работ, если таковые возможны, при проливе помещений или механическом воздействии на строительный объект;
  • установление отступлений от проекта и СНиП при строительстве объекта;
  • установление отступлений от СНиП при разработке проекта;
  • установление возможности раздела жилого помещения без его реконструкции (либо с таковой);
  • отнесение строительного объекта к категории жилых или нежилых помещений и т.д.

Приведенный перечень вопрос, решаемых в ее рамках, далеко не исчерпывающий.

Если у Вас возникла требующая решения ситуация, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут грамотно сформулировать вопросы и проведут все необходимые работы.

Стоимость и сроки ее проведения.

Центр экспертизы и оценки

Москва: +7 (499) 347-13-15
+7 (925) 294-64-63
Нижний Новгород: +7 (831) 283-00-32
+7 (930) 283-00-12

  1. Экспертиза
  2. Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза играет важную, а иногда и решающую, роль в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве. Кроме того данный вид исследований необходим перед проведением реконструкции и для оценки несущих способностей здания.

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) играет важную и порой решающую роль в судебных расследованиях и разбирательствах дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях при производстве строительных работ; по разрешению споров, возникающих между сторонами, о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости сооружений, строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, а также дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов.

В настоящее время наблюдается увеличение спроса со стороны органов предварительного расследования и судопроизводства в квалифицированных специалистах со строительно-техническими знаниями.

В рамках строительной экспертизы могут решаться следующие задачи:

  • Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
    • их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил;
    • характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные);
    • объем работ по устранению дефектов и общей стоимости этих работ;
    • стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.
  • Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
    • при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения;
    • соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД);
    • объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД.
  • Экспертиза кровельных работ устанавливает:
    • соответствия требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил;
    • объем и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли;
    • объем и стоимость необходимых работ для ремонта кровли;
    • причины протекания кровли;
    • нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков.
  • Экспертиза пластиковых окон определяет:
    • соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП;
    • характер дефектов: устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные;
    • перечень работ по устранению дефектов и их стоимость;
    • экономическую целесообразность устранения дефектов окон.
  • Экспертиза перепланировок и переоборудования квартир поможет выявить:
    • соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил;
    • причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир;
    • влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания.
  • Экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:
    • коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил;
    • незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ);
    • является ли объект строительства индивидуальным жилым домом либо многоквартирным жилым домом;
    • является ли объект капитальным строением или временной постройкой;
    • являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми);
    • нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений;
    • соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП;
    • соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм.
  • Экспертиза технического состояния строений, а именно:
    • физического износа строительных конструкций;
    • расчет общего физического износа строения;
    • аварийности/ветхости строения;
    • пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания;
    • стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации;
    • целесообразности восстановления строений;
    • причин повреждений и разрушений строений;
    • технической возможности надстройки дополнительного этажа;
    • причин затопления подвальных помещений.
  • Экспертиза помещений после пролива определяет:
    • причину пролития помещений;
    • величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития.
  • Экспертное исследование строений после пожаров:
    • определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения.
  • Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:
    • рыночную стоимость домовладения;
    • возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным;
    • отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости;
    • стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения).
  • Землеустроительные исследования:
    • раздел земельных участков;
    • определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов);
    • определение фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов);
    • выявление кадастровых ошибок.
  • Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:
    • состояние дымоходов и вентиляционных каналов в квартирах многоквартирных домов;
    • причины отсутствия тяги.
  • Экспертиза для налоговой инспекции определяет:
    • к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте;
    • объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте.
  • Исследования по страховым случаям направлены на установление:
    • величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату);
    • величины затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения;
    • технической и экономической целесообразности восстановления строений.
  • Техническая рекультивация земельных участков:
    • определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций.
  • Объектами судебной строительно-технической экспертизы являются:
    • строительные объекты (здания, сооружения и их части);
    • участки территории, где расположены строительные объекты;
    • строительные материалы и строительное оборудование;
    • проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ;
    • договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
    • исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и т.п.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика);
    • заключения инженерно-топологических исследований строительных участков;
    • акты и решения об отводе земельных участков под строительство; архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий;
    • наряды на оплату за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы;
    • материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов;
    • акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;
    • оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ);
    • справки БТИ, содержащие данные о домовладении;
    • документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решения суда и т.п.) и др.
Смотрите так же:  Ленинский мировой суд г. Ижевска

Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой чрезвычайно широк:

По делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве:

  • Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве?
  • Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем)?
  • В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда на том производственном участке, где произошла авария (несчастный случай)?

По делам о разделе домовладений:

  • Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей?
  • Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?
  • Какова рыночная стоимость домовладения?
  • Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости?
  • Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения?
  • Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

По делам о пролитиях:

  • Какова причина пролития помещения?
  • Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития?

По делам о долевом участии в строительстве:

  • Каков размер выплат пайщика в текущих ценах?
  • Каков размер переплаты (недоплаты), исходя из произведенных платежей?

По делам об определении границ земельных участков:

  • Каковы фактические размеры земельных участков?
  • Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам?
  • Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами?

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

  • Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами?
  • Какова причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации)?
  • Являются ли выявленные отклонения существенными?
  • Являются ли выявленные отклонения устранимыми?
  • Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?
  • Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил?

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

  • Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?
  • Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным?
  • Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

  • В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство)?
  • Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам?
  • Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований?

Строительная экспертиза – авторитетное мнение профессионалов

К архитектурным сооружениям предъявляются самые высокие требования. Без предвзятости установить степень соответствия им объекта могут только специалисты по независимой технической строительной экспертизе. В сферу их компетенции попадает все, что связано со строительством и эксплуатацией зданий:

  • соответствие проекта нормативным документам;
  • земельный отвод под объект;
  • технология строительства и используемые материалы;
  • соблюдение ТБ при строительстве;
  • контроль качества и эксплуатационных параметров возведенного сооружения;
  • оценка подводящих и внутренних коммуникаций;
  • состояние эксплуатируемого сооружения и отдельных его частей, оценка возможности его дальнейшего использования.

Услугами строительной экспертизы пользуются в различных жизненных ситуациях, а в некоторых случаях заключение строительных экспертов является обязательным:

  • оценка состояния здания по комплексному показателю производится не только в ходе его приемки, но и при совершении покупки недвижимости. Наши специалисты проводят техническую и стоимостную оценку. Если планируется модернизация или ремонт сооружения, мы проанализируем эффективность предусмотренных в этой связи видов работ и проверим обоснованность затрат на используемые материалы и оплату труда. В нашей компетенции также определение возможности внесения изменений в несущие или разделительные конструкции;
  • имущественные споры редко обходятся без наших консультаций, ведь недвижимость всегда остается надежным активом. Оценить реальную стоимость объекта можно, только проведя полноценную независимую техническую экспертизу с учетом всех факторов. Отдельный вид нашей деятельности касается раздела недвижимого имущество, поскольку только эксперты имеют право устанавливать границы и способы разделения жилой или производственной площади в соответствии с определенными долями;
  • услугами строительной экспертизы вынуждены пользоваться и в некоторых экстренных жизненных ситуациях. Несчастные случаи на стройке или связанные с эксплуатацией сооружения требуют установления истинных причин происшедшего и степени влияния объективных или субъективных факторов. Здание само может пострадать от воздействия природных или техногенных факторов. Определить степень повреждений, сумму ущерба и возможность дальнейшей эксплуатации можно только при проведении экспертизы.

Услуги квалифицированной строительной экспертизы могут понадобиться в торговой, судебной, промышленной или бытовой сферах. В любом случае мы гарантируем независимость и профессиональный подход на наиболее выгодных для вас условиях.